[香港] 3成中產 稱有生之年買唔到樓 近半考慮買納米樓

folee0001

樓價屢創新高，不少港人預計「上車夢」在有生之年都不能成真，或要轉投海外市場，甚至移民。（iStock）www2.tvboxnow.com7 q6 h7 M9 H/ p; Q) Q
( `8 P- u/ |5 C3 G+ n# c3 Y, X6 V
港樓價只升不跌，有調查顯示，95%人稱樓價過高，27%預計在有生之年都未能在港上車。為圓置業夢，近半人計劃只要價錢合適，會考慮入市細過200呎的「納米樓」。惟學者提醒，納米樓居住空間有限，日後轉讓有難度，若樓市逆轉，將首當其衝變跌市火車頭。
% F: E6 Z! G( F7 j$ \全球營運多個住宅及商務物業網站的REA集團，委託管理公司於1月29日至2月10日訪問1,003名18至65歲香港市民，平均月入中位數逾3萬元。結果顯示，95%認為現時樓價太高，69%預料未來6個月持續上升，平均升幅為9.8%；71%沒計劃在未來12個月內入市，只有29%計劃在港或海外入市，其中20%在港置業，預算置業中位數為654萬元。
# Z+ x1 m. `* b! l" `www2.tvboxnow.com另有40%未有物業人士，24%預期在30至39歲能上車，4%認為要到60歲或之後，更有27%預料在有生之年都未能上車；但有48%指若價錢合適會考慮買面積少於200呎的納米樓，其中30%考慮自住，25%用作投資。而未婚受訪者中，55%認為高樓價影響其結婚計劃，其中更有34%直指移民海外為另一選擇。www2.tvboxnow.com1 Q( t, ]' [  q' }0 u6 ~$ Y3 ]
55%指高樓價 影響結婚
% i! \! d, g# T  Qtvb now,tvbnow,bttvb被視為第一代納米樓始祖的大埔嵐山1期，當時177至196平方呎的開放式單位，一手售價僅169萬元起。最新成交個案顯示，1期7座低層A、181呎單位，以330萬元售出，呎價達18,232元，升值近倍；而最近的香港仔田灣新盤南津．迎岸，最低價的3樓E室189呎單位，折實後約353萬元，呎價18,677元。www2.tvboxnow.com2 I1 Z4 R, a. ]3 ~
早前有報告指，2017至2020年200呎或以下的納米樓，將增至每年510伙。中大商學院助理院長李兆波不建議購買風險較大的納米樓，指納米樓居住空間有限，日後出租或轉售有困難，一旦樓市逆轉，將是首當其衝，認為寧可考慮申請資助出售房屋。www2.tvboxnow.com3 ?3 _6 o( e6 o& h0 o
編輯：梁偉澄
/ ?; _$ n6 E) [: G& N4 ^& O" d美術：熊偉然
/ j5 x5 W4 X: _# @9 K9 b8 l7 z

folee0001

2018/03/21
5 F; }: }# i! a3 L) E[url=]) e6 _9 H$ w. b5 J  M# I
[/url] [url=]
8 n( k9 p* ~; J. @& h( k$ z/ _; G' Gwww2.tvboxnow.com[/url]3 v" t5 Z; O( v
% U3 A1 k7 ?3 Q# s
負責招租的何先生稱，「單位」多窗通風，仍有位置放洗衣機。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! c) g+ R% B/ F' x6 Y! @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 _: E/ g$ b- A7 x0 s) [/ p
近日網上流傳一張「上床下廁」劏房相，招租者指該處是鄰近港鐵深水埗站的全新單位，月租4,800至6,500元。本報記者以租客身份到場視察，全棟3層物業由業主出資翻新，分作16間劏房，全部連廁格，絕大部分為黑廁，距離港鐵站僅3分鐘步程。自稱負責招租的何先生稱，約花了2星期完成翻新，放租1星期已租出近半，十分搶手，「每日10幾個人來睇。」
. R5 @5 W& t& J8 h5 J0 C3 f" s: L; f公仔箱論壇他向記者推薦其中3間，包括在2樓的「上床下廁」劏房，月租5,300元。另外兩間分別月租5,100及5,300元，一間附上格床，另一間需額外添置床鋪。
9 [' M: @1 ]  T2 y- w3 \1 `( g, MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' N" S) {, I  \. Z" l8 ?. N公仔箱論壇