[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

folee0001

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
" m; P& D6 Z) d2 H6 A4 b. g" l公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 W; a  f/ y4 r& `
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供4 J, G* x2 \3 o/ ]* \* v) T
經濟日報提供
+ O  ?/ w. H; \, DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。tvb now,tvbnow,bttvb& b9 i1 X0 E; |  ~# k; n; l
據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。tvb now,tvbnow,bttvb9 o  u" _$ a% m& U4 ?$ e3 ~1 U
據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
5 U6 ~# ~5 l. g! \' f) ~* J* ^7 H, ?www2.tvboxnow.com永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。
6 I7 w; y8 I# p4 ntvb now,tvbnow,bttvb謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
0 |7 I& w" a! c( k0 p7 L& WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。公仔箱論壇! o8 Q5 \6 y: Z) G
謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。
5 @3 b0 j. [1 M+ ]* H% C& fwww2.tvboxnow.com劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
+ O' r6 M  t4 n) w9 M0 G公仔箱論壇謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。
/ T6 R; ^3 G3 X; @. Xwww2.tvboxnow.com

jk97hf30

感謝大大分享!!公仔箱論壇) {3 {7 Z4 X8 L0 W7 b
www2.tvboxnow.com; z& n0 S, D2 k3 Y/ s. c8 d+ k2 ^

; d9 T% _2 d. X" g9 |- C公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb2 f2 |/ q8 }" x5 c
    tvb now,tvbnow,bttvb8 s9 b( o. w1 U, ?
   
& Z% W* S6 J8 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
' W: Z  O$ a* x7 a8 S! n公仔箱論壇     公仔箱論壇& @6 b# `, y% q5 s4 X/ M% {  y$ F
   
; b  i0 U2 P1 }( K3 K3 _7 zwww2.tvboxnow.com    
2 ?/ T4 F- ~9 i& stvb now,tvbnow,bttvb    
  [( ~8 h' ~2 Y& u+ K3 z  Z    
$ m: g7 P; B; J, j) m
! S& k$ ~0 ?( z' i$ X' Z   
7 w. t6 ]/ \' f7 `    ( E& \( J) u/ W9 \; X  Z/ A' u
3 Z% f$ z' L% h0 H: l7 C
   
  W* w5 v# S* E7 L0 L  e    
: S. ?8 ^7 T) Y     ! n5 z; M$ t: K  }
   
. p+ a# w& n- r+ i9 g4 ^, W# Btvb now,tvbnow,bttvb     www2.tvboxnow.com! z3 i6 |: A# {$ B+ R/ Q

2 r: ^* R( g  e1 E( j* z- yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& `5 w( V$ ~( M
   
! J; V, Q5 u7 x公仔箱論壇 公仔箱論壇  W$ O1 ?/ d8 t  \
        / X$ h+ O; `) l% F! k4 v7 R
www2.tvboxnow.com9 f0 }3 h5 o2 |0 F! A
    " c1 S- p# }# L" V- y
   
/ O- A( g" P2 p: awww2.tvboxnow.com TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 p" P9 p$ c  [) g- `) D+ ^
   
5 x. t" k3 o8 [8 f% Q     " N. ~) k9 Y- m0 r4 ~
www2.tvboxnow.com5 N5 Z3 M# Y" Y# Y$ ^$ \
   
! C- O, u2 ~0 N+ m) Q
! ^& Z* S- V! d  Z* ftvb now,tvbnow,bttvb
" \3 D- z: d2 b7 C' z3 b1 i公仔箱論壇