[香港] 竹園北邨裂縫處處 法團質疑豆腐渣

folee0001

$ a2 N+ F& x6 D* R% a+ A: \6 E

8 N. |$ S+ C* J) w% }1 d0 w/ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 t4 Z; K# e" g0 g; x) g# ctvb now,tvbnow,bttvb( R$ O" A) a: n5 x+ @
黃大仙竹園北邨有大廈被揭懷疑偷工減料，居民擔憂樓宇結構。8 j) |! s* i2 D1 W5 h

( G9 y4 t9 x7 \  U  |0 S% F  Itvb now,tvbnow,bttvb1/9
9 o& O: Q8 m; D8 h/ I* O4 O公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 u! J& A; Z, L/ ~

! f% D* ]( D  h3 [2 Q8 h1 etvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇" K2 t! ]- Y5 s, N7 d9 P
公仔箱論壇+ _0 P( e/ b3 w* e  n  }+ O: ]! z
www2.tvboxnow.com4 ~: m; h9 y+ d% K$ [; d
黃大仙竹園北邨近月維修懸臂式簷篷，東網獲註冊結構工程師調查報告，揭發混凝土樓板厚度不足，鋼筋間距亦過闊，部分甚至折斷。法團引述專家質疑大廈簷篷少用鋼筋，又指邨內多棟大廈裂縫處處，外牆紙皮石剝落；惟房署卻以已出售屋邨卸責，法團將召開居民大會聲討。專家形容鋼筋如樓宇「肋骨」支撐結構，混凝土不夠厚可致滲水嚴重，鋼筋生銹折斷，分分鐘倒塌。www2.tvboxnow.com9 d$ M4 k& z  Q' Y7 r

1 Y  F0 j# v+ i2 p公仔箱論壇該邨梅園樓去年年底因1樓簷篷更換污水渠工程，鑿開70厘米乘70厘米位置探測，於今年2月委託兩名註冊工程師調查，發現鋼筋及混凝土樓板等設計與房署批出建築圖則不符。簷篷混凝土樓板平均厚度為18.5厘米，比圖則顯示20厘米為薄；鋼筋平均間距為42.5厘米，圖則為32.5厘米，相差逾30%；同時發現部分鋼筋斷裂。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" k3 n* T& S. }. L
tvb now,tvbnow,bttvb: i  N* d8 I' `. ?0 L6 w0 N
簷篷位處大廈出入口，外露的鋼筋已出現銹蝕，附近外牆亦有多處明顯裂痕，調查範圍目前已圍封，並有工字鐵支撐。「每逢打風落雨，紙皮石就會不斷跌落嚟。」居民丁先生直指樓宇殘舊，擔憂樓宇結構。
" ?, M+ A5 R9 k
3 e/ K& D. P+ g8 y- l( q7 A8 Ewww2.tvboxnow.com邨內8幢大廈外牆均有明顯裂痕，且紙皮石嚴重剝落。竹園北邨業主立案法團主席溫育新引述專家質疑，大廈簷篷鋼筋少用近3分之1，擔心存在倒塌風險。該邨1999年透過租者置其屋計劃出售，期後房署只負責部分維修，溫指邨內8棟大廈外牆發現百多處裂縫，部分裂縫滲水嚴重，惟房署僅為其中36處作修補。溫坦言，邨內樓宇維修已花費至少200萬港元，部分簷篷「裂完又裂」，質疑當年承建商偷工減料，直斥「豆腐渣」工程。他怒指房署未做好「守門員」工作，將召開居民大會商討處理方法，不排除向房署發律師信。
: ~4 G- K; \; M6 i: G! t4 @- n" XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, }1 ?% Q: e- v1 r% X: B& y$ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港工程師學會前會長黃澤恩形容，樓宇鋼筋就如人體肋骨，一旦缺少恐影響樓宇結構。他指有關問題並非日久失修或老化所致，而調查報告亦顯示大廈未有按圖則施工，房署及承建商有責任跟進。樓宇檢測技術專家賴達明亦指，混凝土樓板厚度不足，外牆易出現裂縫，滲水致鋼筋銹蝕及發霉，甚至損壞折斷，降低樓宇耐用程度，甚至有塌下危機。
) ~* z& m, w) ]7 G! d) q4 Lwww2.tvboxnow.com; l3 Z/ [# O2 A& e# s) j
黃大仙區區議員陳英批評，房署以已售出屋邨為由推卸責任，完全忘記當年監督驗樓的責任，缺乏承擔。房署署回覆，竹園北邨當年以屋邨現狀出售，業主立案法團於2002年起接管屋邨，法團經理人需管理和維修屋邨的公用地方及設施。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 y) U. V1 M/ D+ V/ S6 b7 a; N
公仔箱論壇3 p1 g' Y9 j7 c/ X6 X/ r: T+ p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Z/ x2 U, A8 [; w& f$ e  s0 L

* L: C- w/ |4 d; L4 w$ v* n公仔箱論壇竹園北邨多棟大廈外牆紙皮石嚴重剝落。
8 R/ i. g  d0 g0 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 L: j( d( y( x7 _# |, ^
調查報告揭發簷篷混凝土樓板及鋼筋使用量未按獲批圖則要求，被質疑偷工減料。
! M0 x* `, b$ }; B& W7 q1 ]www2.tvboxnow.com5 Z6 E; N$ S6 V2 }( Y. f& S
混凝土樓板厚度不足20厘米。(受訪者提供)
3 c' O3 K, c/ I( Z- k" }tvb now,tvbnow,bttvb* E' E/ Q1 b9 i7 g6 `- j
公仔箱論壇7 F; Z- K! X/ M$ r' ]' T
竹園北邨多棟大廈合共發現逾百處裂痕，維修花費至少200萬港元。
7 b4 R( x  F! a: f% J6 r( OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) H- P& P% F' r. M
溫育新指邨內8棟大廈外牆合共有百多處裂縫，部分外牆裂縫不時滲水。
6 l+ }: ]  o  t4 k
5 G, F: Q3 l* Y9 d" L4 {9 f9 w: Utvb now,tvbnow,bttvb黃澤恩指屋邨如未有按圖則施工，房屋署及承建商有責任跟進。
/ F1 T6 v* O0 _2 p: |% fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 e! C2 G. D! K4 D+ b' `$ J8 q
% T5 t. U  ]4 g, U5 @' K  f, ]
簷篷現已圍封，並以工字鐵支撐。
/ Y  y" f; a7 C8 A公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb) W/ B- u  ]) q/ c7 z# G* ]4 g
建築圖則列明簷篷鋼筋平均間距標準為32.5厘米，但調查所得的距為42.5厘米。(受訪者提供)
: @" b; w4 m/ Q7 N& aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. n& C: t: a% ^4 X( C% N, YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# z2 @( ?  h6 I1 o. @
, `/ z( g) D+ K3 n  I- Lwww2.tvboxnow.com
& M. M$ J8 P* y! L, ptvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇; }/ G7 @: M9 i$ s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 {* x/ I* N  D( M* T/ M

folee0001

租置屋屢揭質量差　單位爛蓉蓉
2 @% s# Y9 r2 e# c5 G5 j9 G9 k( @+ ]www2.tvboxnow.com
! `1 I. a7 b& vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。觀塘翠屏北邨單位天花跌下大塊石屎，鋼筋斷裂。
/ [9 r7 E" n5 T, g! f
- _' m2 H! m, Ztvb now,tvbnow,bttvb1/2
5 K6 E# s6 J" S7 A- J, k公仔箱論壇9 A0 j' N' H" t6 y) t* d
www2.tvboxnow.com: |+ s5 J* E8 R) R# q1 p
www2.tvboxnow.com+ s$ u3 b/ `. v; d+ P% Z# `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* K) t% ~6 Z! u% M$ q. t
; P3 X1 W6 x/ D$ d/ a
租置屋邨質量差，屢揭單位「爛蓉蓉」。有上水租置屋邨頂層單位業主於2015年，發現天台滲水及睡房外牆出現近1米長的裂痕，向房屋署求助，惟署方職員視察後認為樓宇結構及外牆安全，只向管業處發信收葺。
6 n. e: g! ^5 O1 X9 F1 T: V# k2 s" o* o9 F$ A. a
房屋署早對租置業主置之不理，2008年翠屏北邨有單位露台天花石屎剝落，幸未有人被擊中，戶主其後發現天花鋼筋斷裂，而毗鄰單位亦有類似情況，但房署卻指天花結構未有問題拒絕處理。同年，將軍澳寶林邨及長沙灣李鄭屋邨亦曾有類似投訴。. B1 K. {9 z! @7 X* B/ z- ^" k
www2.tvboxnow.com- A- q3 K& r4 u. W& q
公屋聯會主席文裕明表示，不僅是租置屋邨，公營房屋等質量均有問題，較常見為石屎剝落及公共設施維修等問題，而署方作為租置屋邨的大業主，往往以不同理由推塘，極不合理，他認為署方有責任為質量差的租置屋邨及公營房屋維修。
; `0 V) Z3 H: Z
4 k" X. {0 i9 n6 D8 @www2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com* j; z# i& O5 u
恐非單一事件　房署應擴大驗樓  ?  c# p5 ~, r  v

' r* ~; P* s; }* F" b3 itvb now,tvbnow,bttvb賴達明指混凝土樓板厚度不足，鋼筋易銹蝕及發霉，樓宇更有塌下風險。
& u0 s; L) a/ e. u6 Y; {" U3 Wwww2.tvboxnow.com
9 ~: H1 X  C$ B# N+ q8 mtvb now,tvbnow,bttvb1/2公仔箱論壇) j, g0 x- H' G; r

( K! `& q& U# {9 C. e- V5 h3 U, c5 i
2 }" h  L5 E; u  k8 e/ H6 M% twww2.tvboxnow.com
! M8 U5 T: v" w0 ^: L, Ttvb now,tvbnow,bttvb/ i/ R# ~1 j3 I8 Z- v* ?0 e

, }9 _9 E1 z7 H5 U: N4 jwww2.tvboxnow.com租置屋邨出現結構問題，專家指房署應確保承建商依足程序及按建築圖則施工，促請政府有系統性全港驗樓。法律界人士亦指，目前賣樓條款多保障賣樓一方，一旦懷疑施工與建築圖則不符，業主可訴諸法律，惟估計費用昂貴。
4 C! F/ Z% j3 W$ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ~2 W* L% |, a5 K
樓宇檢測技術專家賴達明指，一般而言，房署於建樓期間，會派工程監督巡視，確保工程按圖則施工，完工後亦會聘請獨立試驗所驗收，包括檢驗混凝土樓板厚度及鋼筋間距等。他不理解事故起因，但擔憂非單一事件，促請署方加緊調查檢驗，並擴大至受影響屋邨及相近年份落成的屋邨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) a  p6 K, Z" g+ x
tvb now,tvbnow,bttvb$ p6 O& l% S, V7 n5 f6 S  y% N$ D
竹園北邨業主立案法團主席溫育新指，房署職員曾稱賣樓後，署方就不用負責。執業大律師陸偉雄表示，賣樓條款往往保障賣樓一方，以竹園北邨個案，業主需證明賣方，即房署監管不力，但礙於屋邨樓齡老化等因素，法團難以提供有力證明有關工程偷工減料，業主處於下風。但如確實發現施工與建築圖則不符，法團或有機會追討，但有關法律費用不菲，居民需自行衡量有關風險。$ ~: Y* J. P$ Z. v* n

1 z5 ^1 E6 ?+ e2 M% ]( L7 A. cwww2.tvboxnow.com
+ h' F; ]1 y4 D0 [. S% e7 T( ]0 a' C4 |/ [
5 T* s  \, R2 B8 B6 n

- y( E; r5 K% c) z8 e! d& d" `. }9 m& Swww2.tvboxnow.com陸偉雄不諱言，法團如質疑施工與建築圖則不符，可入稟追討，惟費用不菲。
  ^. p( E  Z2 @3 y, stvb now,tvbnow,bttvb
4 W# X5 t: ]; N% J  OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) y! T( V4 n% s: p
www2.tvboxnow.com" ^& E/ |0 e& v: Y4 U. x

( W! b! _2 L9 p( z# vwww2.tvboxnow.com' _# N& D$ s8 m1 z% N: Y1 _' ~0 T# o
tvb now,tvbnow,bttvb/ V1 L% A9 ]+ y
有上水租置屋邨單位睡房外牆驚現1米長裂縫。! R9 Q4 b# l( n/ q+ [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ U  D2 j- D) @; [* u6 ^
1 r* |& Z  v) |/ A; z