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許多人不敢買房、怕成為房奴，財經專家公開房奴必知的3件事。（圖/SBS@facebook）tvb now,tvbnow,bttvb2 s$ s5 g4 ]3 r4 ~
* S0 _( [1 Y Swww2.tvboxnow.com買房立刻變房奴？現今的經濟及房市狀況，「買房」對於多數人來說，仍是遙不可及的目標，深怕日後被房貸壓力壓得喘不過氣。近日，有網友於PTT上發文，敘述自己有位朋友為了償還房貸，身兼數職，不料最後因房貸壓力過大不幸離世。財經專家林奇芬分析，其實只要選對房貸方案，不僅能輕鬆繳款，還可能賺更多。
, c0 {9 H* |/ {3 Stvb now,tvbnow,bttvb原PO《WizZ》發文寫道「這我朋友的一個例子，跟大家分享。我朋友本來30年（房貸），後來覺得太久了，咬牙改成提前清償，然後兼兩份工，假日還去發傳單跟開違法白牌跑機場，結果花了18年就還完了，但是還完之後沒兩年，他就搬家了，現在住在北投龍鳳谷上面一點的集合住宅（公墓），很便宜一個單位才六萬，比他買的房子便宜多了」隨後，看懂意思的網友留言「前人種樹，後人乘涼，向來都如此」、「至少他貢獻了一生，讓房地產業繁榮，我們懷念他」等表示可惜。8 C1 f" f7 k% k* w* y% [) Q$ E
這篇文章著實反應出「房貸償還」的壓力問題，但是其實類似的案例不勝枚舉，就連藝人陸元琪也曾在節目中透露，之前因無法負擔一個月８萬的房貸，房子差點淪入法拍市場。
+ r# A% R( ^9 |* G3 y- ?1 h公仔箱論壇「只要選對房貸方案，壓力也就能相對減少」財經專家林奇芬曾指出，除了利率高低，貸款期長短、每月負擔、寬限期使用及自己的投資能力等，都是必須納入考量的。5 _- w5 R- a) m" v4 M" V5 w: G
財經專家建議，在選擇房貸方案時，必須先評估3大重點：
- @ L% r. h3 V7 y2 ^" B* Owww2.tvboxnow.com1. 可以先查是否有政府優惠房貸能使用，盡量爭取辦理，才可節省利息，例如，目前政府所提供的「青年安心成家」貸款方案等
1 i) Q8 S# J8 H( Stvb now,tvbnow,bttvb2. 「要不要辦理寬限期」她認為，辦理寬限期的資金彈性較大，比辦理分段式利率要更好，不過還是必須要衡量好屆時的償還能力
5 e( p' O, v/ a4 E4 l" @$ Itvb now,tvbnow,bttvb3. 「貸款期間要不要拉長」，這部分必須考量到的是，如果貸款期間越長，每月的負擔金額就會降低，但總利息支出會增加。然而這個方式，主要還是必須依照個人需求，進行評估，並將上述關鍵納入考量，才能選出最適合自己的貸款方案。) ^1 M& B. c0 T* X6 }4 u3 }* Q- G
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發表於 2018-4-30 10:18 AM
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