2018年6月18日
4 t0 o, t$ y- k& g s7 ptvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com7 W% v# [4 p4 |# A3 p, N
 公仔箱論壇1 _* `" g8 l# Z1 k) d
* @. c6 c2 K1 y; T www2.tvboxnow.com) }; H3 X9 P7 {3 _8 I! H, T; o! V
■緻藍天車位近期錄得多宗二手「摩貨」成交，炒家大賺離場。tvb now,tvbnow,bttvb4 t/ b& g6 B* A$ F1 w8 h( M
公仔箱論壇4 `+ r3 `+ }# I: h8 U9 f4 h! w
【本報訊】車位炒風熾熱，長實（1113）上月拆售將軍澳日出康城緻藍天近百個車位，售價不足200萬元，至今近一個月，市場已錄得多宗二手「摩貨」（完成交易前轉手）成交，小業主半個月炒貴33%，造價高見248萬元，更創下日出康城歷來最貴車位「摩貨」紀錄。
4 H% r; q8 l9 H$ W* d記者：黃朗鈞 朱連峰公仔箱論壇3 h* C; s; X5 V9 V' |. T' g
tvb now,tvbnow,bttvb5 m7 d0 Y5 Q, t5 U) e
另外，青衣盈翠半島有車位更癲嗌425萬元放盤，較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，直逼新界車位王。: H- i# l7 \1 g4 B5 m
長實上月中沽出緻藍天約90個車位（全為LG3層），造價170萬至198萬元。由於將軍澳市中心多個屋苑的車位價格已炒到上200萬元以上，天晉甚至已見300萬元，令到日出康城車位出現追落後情況。公仔箱論壇1 j0 S% h L8 C- S) K3 K
$ v" g: n9 U4 Y$ L- pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。最貴300萬放售 加價五成
" w! R* \8 j. b中原地產張鎮邦表示，長實拆售車位後至今約一個月，市場已錄得最少5宗「摩貨」成交。緻藍天上月拆售車位時，每名業主最多只可認購三個車位，據他了解很多業主均用盡掃貨限額。其中一名本地業主動用約550萬元連購三個車位，本月7日成功以234萬元摩出其中一個雙號車位，上月16日買入價186萬元，持貨逾半月轉手即賺48萬元或26%。至於手持餘下兩個車位，暫計劃收租，預計每月收租約4,500元。
( w: O3 A" [* }- g! }6 {7 _0 i* ?另一摩貨為單號車位，投資者上月17日以186萬元買入，本月初以248萬元摩出，即賺62萬元或33%，亦創下日出康城歷來最貴車位摩貨紀錄。
/ w8 q- T* m( ^) y4 uwww2.tvboxnow.com
4 f+ e1 }) H6 u7 `青衣盈翠車位癲叫425萬TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# n b0 v- @$ r! c. J
張鎮邦續稱，緻藍天現有約7個二手摩貨放盤，最平叫價240萬元，最貴為一個雙號車位，炒家上月15日以198萬元買入，現加價五成至300萬元放售，挑戰康城車位新高價。將軍澳本月已錄得約20宗車位成交，其中海天晉B層雙號車位以280萬元易手，創屋苑新高。7 Y9 i7 m. m. R. |9 M- m$ m5 F* S
本月初何文田天鑄一個車位，以600萬元沽售，貴絕全港住宅車位，各投資者看好車位升值潛力，積極開高價放售。最近青衣盈翠半島一個5樓停車場單號車位叫價425萬元，若車位成功出售，則較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，更成全新界第二貴車位，僅次於新界車位王──九肚山豪宅玖瓏山。業主2008年以60萬元購入，若以叫價售出，賺六倍離場。
5 g* g, v0 X$ U2 P, J' u公仔箱論壇
2 _7 E N$ a5 `( g: ~www2.tvboxnow.com盈翠半島分2期單位總數3,465伙，只提供約700個車位，住戶與車位比例約1比4.95，車位數量嚴重不足。代理表示，目前屋苑車位約15個放盤，叫價由285萬元至450萬元，只有2個車位叫價低於300萬元，約六成叫價低於400萬元，剩餘叫價由400萬元起，若以最新月租4,800元至5,000元計算，回報率由1厘至2厘。
: h: m0 s2 U0 ?公仔箱論壇
7 {5 w9 s0 O9 t' [* R6 f5 wtvb now,tvbnow,bttvb
0 L/ j& U5 g, C2 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2018-6-18 10:11 AM
| 
