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[香港] 投資者劈500萬 3個月跌30% 東涌樓見血 !

2018年11月13日  
. i) C, \4 {* v8 lTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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投資者劈500萬 東涌樓見血   東堤灣畔樓王呎價1萬 3個月跌30%www2.tvboxnow.com# m3 L% u: r+ a7 f

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6 d- v" _( s- o! atvb now,tvbnow,bttvb港珠澳大橋通車,東涌二手未受惠,近期連環劈價沽貨。
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) N' b- O9 q; W* t) ~8 ptvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】樓市大跌,東涌樓劈到出血。過去有價有市的東涌特色戶,淪為跌市重災區。東堤灣畔複式戶劈價逾500萬元平賣,呎價僅10,250元,短短三個月跌價三成。該單位由一名投資老手於2015年買入,3年後賣樓連使費竟蝕80萬元。永倫集團旗下收租物業亦罕見減價出貨,減幅最多17%。
  A) N) u3 f8 Stvb now,tvbnow,bttvb記者:朱連峰
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2 g! t9 \& W, Z: J/ Q2 Q- X3 X港珠澳大橋上月通車後,東涌連環劈價,繼海堤灣畔呎價跌破1萬元後,東堤灣畔複式樓王亦要大劈價。美聯吳惠斌稱,東堤灣畔2座頂層特色戶,實用1,159方呎,另連一個440方呎平台,乃區內罕有的附帶雙平台特色戶。今年4月,業主委託一間細行作為獨家代理,叫價1,700萬元。www2.tvboxnow.com1 u. a' l* D* H9 m# Q1 b. r

# W, q+ j0 u# E- h1 Atvb now,tvbnow,bttvb到10月,獨家期屆滿,單位於市場公開放售,叫價已調低至1,450萬元,仍乏人問津,其後一劈再劈,於本周日僅以1,188萬元「見血」沽貨,呎價僅10,250元。
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% [2 J2 R3 I6 \. |: {5 P) ]/ D/ qwww2.tvboxnow.com「東涌多人到冇眼睇」
( S6 E7 {1 @( t2 b2 N3 ZTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。多間銀行包括滙豐銀行及中銀香港,對上址估價分別1,650萬元及1,600萬元,渣打銀行估價1,600萬元,是次成交價,足足低估價25%,以「七五折」出售。; t- {' w3 t' C) v6 o, S

4 l- H9 {" f3 a4 b0 n0 Uwww2.tvboxnow.com原業主2015年1月以1,200萬元買入,除了賬面已蝕12萬元,連同釐印費及佣金,損手見血達80萬元,屬近年東涌首宗蝕讓個案。tvb now,tvbnow,bttvb. A$ `# _% [4 J9 f* A3 K# L& ]* a
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今年2月,屋苑5座頂層複式戶,以1,988萬元成交,呎價14,190元。今年8月,8座頂層H室以1,868萬元成交,呎價14,837元。  J8 S% j9 K. P. }

' G9 K7 D' g5 g3 _" @8 h7 q) _tvb now,tvbnow,bttvb是次剛成交的複式戶,呎價卻跌至1萬元邊緣,相距8月成交,3個月跌價30%。 2 w/ }0 J+ \2 ^6 `/ h3 t
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代理透露,狠心沽貨是一名女投資老手,曾透露投資物業「未試過損手」。該代理亦指,「佢曾話過鍾意東涌以前嘅環境,現在嘅東涌卻人多到冇眼睇」。本報翻查資料,該投資老手過去炒樓的確未嘗敗仗,2004年至2007年期間買入三個物業,全部賺錢,賬面共賺逾500萬元。
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9 ~, O6 ?: X( X, Z0 C- K* m7 nTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。永倫減價放售多個物業6 @- g7 }8 N9 [/ ~+ ~% c: |* Z
已故收租王倫志炎旗下永倫集團,旗下部份物業亦減價放售。其中觀塘麗港城及滙景花園共5單位,減價最多17%。
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其中麗港城33座高層E室三房戶,今年7月叫價1,120萬元,近期已減價至980萬元仍無人問津,市傳剛僅售935萬元,呎價13,610元,低市價6%。tvb now,tvbnow,bttvb( W- b0 e% x- F9 a. w* ~

9 l. L0 z$ F8 U/ ]9 M4 E/ S3 |4 O8 zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另消息指,永倫持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室,原叫價1,768萬元,現減價8%至1,620萬元求售,另10期5座低層E室,之前只放租,叫租3.3萬元,現同時放售,叫價1,300萬元。
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$ ^- g( P3 i' g% \$ OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。九龍灣德福花園再錄大劈價,L座高層4室兩房戶,售價僅675萬元,呎價12,075元,較估值低最多25%。區內代理指,「因為裝修係比較殘少少,接近30年裝修,加上德福如果過7字,無論呎價或者總價都貼近新樓,部份上車客情願會諗新樓」。
大陆人去入货得无?
條骨都無佐lu
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