2019年02月12公仔箱論壇1 i% [/ q# v6 ?# k
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, \* q8 W/ Q: @3 etvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 I6 v6 X! p4 U. W* `
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拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝 & }9 H a7 f$ G) g4 h ' b6 g/ _. D7 x0 f/ s【亂象頻生】 4 A; E$ m; C6 o9 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。 9 I/ ?/ U% h6 w; J+ h( J, F; Ttvb now,tvbnow,bttvb記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇www2.tvboxnow.com% f: B) S2 m3 } F. V
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時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。 ( w. y( T7 \0 ?" k) k公仔箱論壇: t- K) s2 }& u) \/ p# i / i4 |% y. v- t9 d) B0 _
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。 5 u3 P$ Q8 A* {3 n8 f: N3 w: O : `5 `+ k. q+ ?# i) G/ R7 O' s6 i* D0 N! f
【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。 . w; R2 b# @% C- V) kwww2.tvboxnow.com $ F+ @) e5 y- U最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。 ; R' T0 h# p. J/ w 8 K% u+ B. F& C% Q# u公仔箱論壇「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( q9 T4 W& S+ V/ C
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同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。 # [, y/ i; s4 }8 @# @& z8 Q: G : t5 s, w% s* V# w6 Y" E& F% ]tvb now,tvbnow,bttvb巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。 8 [4 @0 E3 t. U- vtvb now,tvbnow,bttvb 6 J. J! I7 V- v7 H" J3 ]& `" m$ rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。 : ]8 ]$ {* T1 N: Ctvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% x9 _) }; H- p2 Q' g, O
陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。 2 t2 m' S8 H, l) B' V+ Owww2.tvboxnow.com ! S A+ p' S7 V+ Jwww2.tvboxnow.com陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。 3 D; N$ X/ G" utvb now,tvbnow,bttvb ; G/ e+ K D7 d8 m9 I" }% B4 g公仔箱論壇地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。 0 S7 L. {6 O: Kwww2.tvboxnow.com # H \( v& @/ h+ \. w# I* K+ A公仔箱論壇署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。 + T6 |* E0 m0 W. y4 F公仔箱論壇公仔箱論壇( q/ |/ h3 h \2 F- i/ R8 s! F* u 涉事租戶稱不知違規 ; x9 e( R1 H( W! [: ~& E8 l: ?www2.tvboxnow.com三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。 ) W. g& }6 c! M& z3 w公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 M5 j* w1 O. j* k; h: M' R0 t
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。tvb now,tvbnow,bttvb; j8 Z6 x$ h, V
4 R0 q+ a U0 J公仔箱論壇車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! J. e1 D! I! _9 J9 X
發表於 2019-2-12 10:09 AM
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