2019年04月17日 公仔箱論壇* o7 |$ w, k4 _- z
+ r1 A% J4 f$ d7 u: n! ~/ g
6 n% ?" b5 A4 f: Q7 L$ b8 |5 R, Q
* M- u* q H1 [- w
) V- R+ O5 K' Q, T Ktvb now,tvbnow,bttvb數碼港有不少空置辦公室單位。許頌明攝3 a- L# N9 d( m: `) C" ?
. W3 ~% f4 c# d$ q# s今年財政預算案預留55億元擴建數碼港。這個早在17年前落成、首個以創科概念興建的「矽谷1.0」項目，現時發展如何？《蘋果》連日調查，發現約96個租戶中，僅約41%從事研發、營運與資訊科技相關業務，其餘約31%主要是投資、基金管理或財務公司；另約20個單位疑似空置、或已租出，惟連日未見有人上班，單位大門堆滿信件無人收取。有立法會議員質疑數碼港是否有擴建需要，批評政府藥石亂投。
1 X! \- n7 |& o2 a0 g/ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者：梁御和
Q, o" V; V% e8 f9 \! k3 _公仔箱論壇www2.tvboxnow.com" o, B3 P2 H5 E% b, H
今年財政預算案預留55億元擴建數碼港第5期，提供約66萬方呎樓面面積，多供應約100個寫字樓單位；另又設共用工作間提供予600至700間初創公司使用。政府消息人士解釋，現時數碼港出租率高達93%以上，接近飽和，有需要擴建。0 l6 ]1 r3 Y d. Q
o7 K% G4 f8 D6 M: U公仔箱論壇記者由上月中開始，隨機在四個正常上班日到數碼港逐層逐戶巡視，點算租戶數量，再嘗試翻查其業務進行分類。本報統計準則是，若多間公司租用同一單位、或有公司同時租用多個單位，均當一個租戶計算；無法確定是否有人在內的單位，記者會嘗試拍門，連日無人應門會當「疑似空置」計算。3 R, u# g1 ]* |1 ]
9 K A- ]: Z/ j# k6 D3 e! I& D
 : R0 j# i' Z$ ^1 K7 |2 U- {
+ O5 s! V3 C" z0 \. }1 a0 u# OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 s2 w- ?4 m2 x K1 t2 O/ r3 P- Q4 O5 [
( e! _- V% o: A! h4 x8 Y" _) w9 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 - I( d! b7 C$ X! P6 r
) V Z8 w9 G3 P' W0 M2 ]4 h
政府擲55億擴建數碼港，被議員指藥石亂投。張志華攝9 p/ R9 X1 N8 H
公仔箱論壇2 _2 G$ _7 R' @; g# n4 N9 s/ R
樓盤展銷廳長期無人公仔箱論壇5 z% ^ v' r, g1 M: N% p0 O4 x" B' s( N
數碼港的公司租戶集中在1至3期，反覆點算後約有96個租戶。粗略估算約有39個從事資訊科技業務，佔租戶總數約41%。較知名包括微軟香港、聯想集團、支付寶等；也有部份從事網上平台、智能產品、雲端大數據等相關業務。tvb now,tvbnow,bttvb- W) ~5 Y0 V! t+ B' ?
, L. l& u% Y# v- M& z公仔箱論壇另外30個租戶估計從事金融、投資、基金管理或借貸等相關業務，部份公司名稱包含「Investment、Capital、Financial」等字眼，佔租戶總數約31%。翻查這批公司網頁，大多未見與研發、營運資訊科技相關；僅少數宣稱有「投資」其他資訊科技公司，也有部份根本沒設公司網頁。
7 T6 C9 {, n/ g$ C: d4 R& U A公仔箱論壇' v& z, b& i8 N$ t7 s9 r, Z
餘下19個租戶中，13個同樣未見與資訊科技相關，包括西九文化管理局、藥廠、家具零售、會計師樓、法律服務等；另六間包括電影公司、廣告公司及製作公司等，未能判斷是否與資訊科技相關。
+ U( ?% F- `3 Q) D3 o( }, htvb now,tvbnow,bttvb
2 V; _+ m* `% C, _# C4 Dtvb now,tvbnow,bttvb調查期間，記者發現20個疑似空置單位，其中九個單位的大門位置掛有公司名牌，電梯大堂指示牌亦有顯示公司名稱，惟不見有人在內工作，連日拍門亦無人應門；部份甚至沒開燈，地上堆滿信件無人收取。另有一大單位被劃作日本樓盤展銷廳，長期無人在內。/ x0 E: @+ @& u, [. z
5 q' @) ^. h8 T+ x* i1 [tvb now,tvbnow,bttvb記者以租客身份致電數碼港查詢租賃事宜，職員稱現有逾千呎大單位放租，計及管理費每方呎租約39元，租金水平遠低於中西區及東區的其他甲級商廈，又指租戶業務必須與資訊科技相關。記者表示所屬公司從事網上推廣業務，例如替客戶管理Facebook專頁等，查詢是否合資格，對方稱「應該冇問題」。
5 P, x% Z+ G% z# p1 M% [www2.tvboxnow.com
) `1 G5 d8 g$ ^7 fwww2.tvboxnow.com93%出租率含「水份」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& L6 U" e- N) x0 p3 P
香港資訊科技商會榮譽會長方保僑指，數碼港原意發展資訊科技，須有一定科技成份的公司才能進駐，「如果唔係會畀人感覺浪費公帑，做唔到成效」。他促管理當局加強審查，「唔能夠為咗租多啲單位，連啲冇科技成份嘅公司都畀佢租。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h% J- `) j; {1 C
, R9 W/ h" I# r% O2 G3 Q6 S公仔箱論壇立法會議員區諾軒指，數碼港位置偏遠，使用率一直偏低，調查結果反映政府公佈的93%出租率含有水份，不反映現實；他批評政府多年來無視交通配套等根本問題，南港島綫西段遲遲仍未落實，另一方面卻大花55億公帑擴建數碼港，純粹藥石亂投。數碼港至截稿未有回覆。
4 f S C. f& m3 Jtvb now,tvbnow,bttvb& R C+ h7 D9 r6 V$ K3 l( W2 n
數碼港回覆指截至2月底，整體辦公樓面出租率逾九成，園區內創科企業需要資本、投資、法律及會計等專業服務作扶持，故有創科以外企業，為整個商業生態圈增值。 |
發表於 2019-4-17 08:03 AM
| 
