2019年04月17日 tvb now,tvbnow,bttvb2 b9 f3 J/ \3 w6 X- L; x) Y6 c
; d, Y! Q, q( p9 ^
% t; v* M2 N2 ^: ywww2.tvboxnow.com7 g6 T# o9 R: c6 C0 z6 k& Y, |
" ?! b: F+ p! E; c- T- V, ~tvb now,tvbnow,bttvb數碼港有不少空置辦公室單位。許頌明攝
( \9 M. [, v4 b4 X4 @www2.tvboxnow.com
: X9 \3 F7 d/ [ _& n: t3 X- V: a! K今年財政預算案預留55億元擴建數碼港。這個早在17年前落成、首個以創科概念興建的「矽谷1.0」項目，現時發展如何？《蘋果》連日調查，發現約96個租戶中，僅約41%從事研發、營運與資訊科技相關業務，其餘約31%主要是投資、基金管理或財務公司；另約20個單位疑似空置、或已租出，惟連日未見有人上班，單位大門堆滿信件無人收取。有立法會議員質疑數碼港是否有擴建需要，批評政府藥石亂投。" b) F7 p1 I$ @5 U Z! }, h
記者：梁御和tvb now,tvbnow,bttvb/ D, D- x- ^" y |
公仔箱論壇3 S$ M' q. F1 M: B- O7 _
今年財政預算案預留55億元擴建數碼港第5期，提供約66萬方呎樓面面積，多供應約100個寫字樓單位；另又設共用工作間提供予600至700間初創公司使用。政府消息人士解釋，現時數碼港出租率高達93%以上，接近飽和，有需要擴建。
- p, L+ M5 X) oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ p# d1 O y2 ^# W0 R% |! N4 S* P記者由上月中開始，隨機在四個正常上班日到數碼港逐層逐戶巡視，點算租戶數量，再嘗試翻查其業務進行分類。本報統計準則是，若多間公司租用同一單位、或有公司同時租用多個單位，均當一個租戶計算；無法確定是否有人在內的單位，記者會嘗試拍門，連日無人應門會當「疑似空置」計算。tvb now,tvbnow,bttvb' l$ f8 V3 u+ h& ^% I7 n+ Y
www2.tvboxnow.com; p& o, h. H* L- \3 \
8 Y s2 k, l/ H M5 U# T公仔箱論壇5 a! X- c) V$ x; v$ e0 V$ j
" m% Z, G/ a/ X/ iwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇/ G$ @/ H y$ H- y2 r7 C+ h, `$ ~
 tvb now,tvbnow,bttvb# e% v5 [9 j1 ^3 l8 O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; B% g, ]7 F4 N
政府擲55億擴建數碼港，被議員指藥石亂投。張志華攝
1 X, A! t1 y9 f* wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 y2 J! p5 j r7 _8 C
樓盤展銷廳長期無人www2.tvboxnow.com1 ~4 C. | i# M+ q3 E
數碼港的公司租戶集中在1至3期，反覆點算後約有96個租戶。粗略估算約有39個從事資訊科技業務，佔租戶總數約41%。較知名包括微軟香港、聯想集團、支付寶等；也有部份從事網上平台、智能產品、雲端大數據等相關業務。公仔箱論壇 E$ S% n" }5 E9 V; q
9 l, ^ |5 e# @- V公仔箱論壇另外30個租戶估計從事金融、投資、基金管理或借貸等相關業務，部份公司名稱包含「Investment、Capital、Financial」等字眼，佔租戶總數約31%。翻查這批公司網頁，大多未見與研發、營運資訊科技相關；僅少數宣稱有「投資」其他資訊科技公司，也有部份根本沒設公司網頁。
* j( J, D" n% B5 r" C$ ?& u6 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 f# V7 v7 b& h3 F9 _公仔箱論壇餘下19個租戶中，13個同樣未見與資訊科技相關，包括西九文化管理局、藥廠、家具零售、會計師樓、法律服務等；另六間包括電影公司、廣告公司及製作公司等，未能判斷是否與資訊科技相關。2 n. d' s1 e# w& B3 P7 i* f
9 \, V# G" R4 z5 F) ], C9 Y公仔箱論壇調查期間，記者發現20個疑似空置單位，其中九個單位的大門位置掛有公司名牌，電梯大堂指示牌亦有顯示公司名稱，惟不見有人在內工作，連日拍門亦無人應門；部份甚至沒開燈，地上堆滿信件無人收取。另有一大單位被劃作日本樓盤展銷廳，長期無人在內。
) R2 h; j/ J7 R& M- \; u8 i- r: |9 f) i
記者以租客身份致電數碼港查詢租賃事宜，職員稱現有逾千呎大單位放租，計及管理費每方呎租約39元，租金水平遠低於中西區及東區的其他甲級商廈，又指租戶業務必須與資訊科技相關。記者表示所屬公司從事網上推廣業務，例如替客戶管理Facebook專頁等，查詢是否合資格，對方稱「應該冇問題」。
: F1 [, b5 m9 v8 v0 T4 t, x& btvb now,tvbnow,bttvb
6 N; @) N S* o3 P+ a @% v6 |' y0 _, Otvb now,tvbnow,bttvb93%出租率含「水份」tvb now,tvbnow,bttvb" P( }) w7 A0 ]& P0 ^7 ^1 s
香港資訊科技商會榮譽會長方保僑指，數碼港原意發展資訊科技，須有一定科技成份的公司才能進駐，「如果唔係會畀人感覺浪費公帑，做唔到成效」。他促管理當局加強審查，「唔能夠為咗租多啲單位，連啲冇科技成份嘅公司都畀佢租。」% S H( I, V( h6 ~
公仔箱論壇8 X1 M! Q0 I0 Z% |* D7 D
立法會議員區諾軒指，數碼港位置偏遠，使用率一直偏低，調查結果反映政府公佈的93%出租率含有水份，不反映現實；他批評政府多年來無視交通配套等根本問題，南港島綫西段遲遲仍未落實，另一方面卻大花55億公帑擴建數碼港，純粹藥石亂投。數碼港至截稿未有回覆。tvb now,tvbnow,bttvb9 z% h% Q* A( _3 e+ B
3 h( I$ X- J* J" S! R公仔箱論壇數碼港回覆指截至2月底，整體辦公樓面出租率逾九成，園區內創科企業需要資本、投資、法律及會計等專業服務作扶持，故有創科以外企業，為整個商業生態圈增值。 |
發表於 2019-4-17 08:03 AM
| 
