[香港] 各界疾呼 樓市辣招 須即撤銷 !

manyiu

2020年2月18日
3 ~, c" c5 y: x! m: K9 k; fwww2.tvboxnow.com: ?5 X5 ]' \" F; ~1 o

8 ~$ |" P1 I( B: B( i7 Xtvb now,tvbnow,bttvb
1 p0 g4 `5 k. O# l: q5 ]+ V  @# gtvb now,tvbnow,bttvb香港經濟接連受社會亂局及新冠肺炎疫情衝擊，樓市備受牽連，整體住宅物業成交量顯著下瀉，個別大型藍籌上車屋苑樓價，更於九個月跌價逾百分之八。政府過往推出遏抑樓市過熱的「辣招」，已完成歷史任務，在整體經濟陰霾下，地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招，以增加需求為樓市急救，以免樓市寒冬蔓延，衝擊百業生計。多個黨派代表均認為，現時經濟環境下，市民將減少炒賣物業，當局應考慮逐步「撤辣」，更需要審時度勢，另覓良方協助市民上樓。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& e7 O# S( q2 Y2 \& G
( z# H, X% n/ k0 C* j4 R

' H9 U, u- d3 {+ V" _0 x* Pwww2.tvboxnow.com地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招。tvb now,tvbnow,bttvb9 {  B1 y* I4 \- |/ L9 b6 V
+ p* s) Y2 |) s3 b) l& B/ U
上月住宅買賣 按年少近4成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- C' f  f* p, j
近月私人住宅交投持續向下，據土地註冊處資料，一月份住宅買賣合約宗數只有二千七百六十二宗，按年少近四成，並創二○一八年十二月後最少。同時地產代理數據顯示，新界大型藍籌上車屋苑沙田第一城呎價，自去年五月中的項目高位呎價近一萬九千三百元，明顯下跌至近一萬七千七百元。
& e+ e: G( W0 T1 \9 `+ h7 o
' p, M( V( u, }* y8 e地產建設商會執委會主席梁志堅表示，早前已就近期整體經濟民生等問題，去信特首反映意見，強調並非只針對樓市情況，而是從整個香港大環境提出建議，相信當局亦相當關注社會情況，預期短期內會有新安排公布。www2.tvboxnow.com- d6 E% r1 B, ?$ Q6 ^3 s
www2.tvboxnow.com$ A" _5 A& z9 J6 Z0 l4 v
有大型地產商認為當局應盡快調整樓市措施。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民直言，肺炎疫症未解決，樓市下行壓力大，更有機會傷害其他行業，政府應即時檢討樓市辣招，以釋放部分市場購買力，並應減少遏抑本地買家需求的措施。
9 o2 V3 p; S( d: atvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇, A; t! H6 F# }- V( Q
公仔箱論壇& c$ q/ Q3 ?. R; g3 {5 }1 e
香港整體住宅物業成交量顯著下瀉。（陳德賢攝）
* E) [4 L) N% H4 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com/ q* w5 I9 A$ p4 D

, E2 o8 D& M; ]& U* m2 K) Pwww2.tvboxnow.com地產業界樓市意見2 F# m4 t, e8 G  Q

7 S- L! Y$ O  xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( t+ ^/ b1 q/ y% n8 s二手樓價指數走勢7 J, M# d( U: Q8 q' j

" T6 m8 Y; S& H- n9 `$ uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。倡撤新從價印花稅 放寬按揭
$ P/ L( R* L3 V0 s* M/ a0 r+ UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物業交投大減，地產代理行首當其衝。利嘉閣總裁廖偉強指出，近期香港經濟環境轉差是適合時機調整辣招，政府可考慮撤銷購入第二個住宅物業需支付的新從價印花稅，料此舉可刺激投資需求，同時可放寬樓價逾千萬元以上的物業按揭成數。目前市況欠佳，已有個別業主願意減價平賣，樓價走勢有向下迹象。8 Z1 [0 ~% h" ?. S/ ?( v8 T6 q

, p! ~9 g3 K  D* b! r* b' _1 |& owww2.tvboxnow.com隨着買家入市速度減慢，銀行按揭生意亦面臨收縮。中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，首季按揭登記數字將大跌四成。據該公司數據顯示，一月現樓按揭登記錄得四千七百五十八宗，創一六年四月以來新低，按月減少兩成二更連挫三個月。
6 a% K% s  e& Xwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb# q" R1 g* P$ c9 M
還息不還本 被批治標不治本* P2 @2 g) ?6 W9 Z5 y
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明預期，今年首季香港樓價將回落半成，各銀行的「還息不還本」措施僅「治標不治本」，政府要放寬限制以穩定市場，例如將一千萬元以上樓盤按揭成數的規限，由五成放寬至六成，工商舖的按揭成數亦可由四成加至五成等。$ r0 L2 i0 Z! L6 P6 T
: ]* @# J( A% v5 `
議員鍾國斌說過去有市民買多個物業出租賺錢，樓市辣招是控制物業炒賣及防止同一姓名擁有多個物業，但現時經濟環境差，市民將減少炒賣物業，故政府應考慮逐步取消相關措施。不同行業均受惡劣經濟打擊，營業額下跌三至五成，部分更劇挫八、九成，其中不少企業營運多年且不會選擇結業，轉考慮將旗下物業套現以維持日常營運。
7 i; I4 d7 q( _$ @' K/ D- W公仔箱論壇公仔箱論壇/ K8 M- |. K( a2 j+ |8 s0 e
議員柯創盛指，香港經濟早前已受到修例風波引發的示威遊行影響，現再受新冠肺炎疫情雙重打擊，形容是雪上加霜，預料未來香港經濟將會持續變差，為期最少一年。他指，辣招的原意是令樓市更加穩定，但現時經濟狀況下，辣招對樓市的作用不大，呼籲政府應審時度勢，另覓良方協助市民上樓。