2021-05-24 09:005 R1 o' j8 ~3 C! O' t5 S* n
www2.tvboxnow.com- f) ]' s' \% a
! S: P# @8 t. P4 `% y# ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。羅素街靚舖再靠短租吊命 小巴大王馬亞木長子：希望條街冇咁難睇!4 m0 E" e0 \% J; H I2 R& o
0 z% W: u* [" D
昔日貴為全球最貴租的銅鑼灣羅素街，近日雖陸續有新租客進駐，惟個別舖位依然「未有着落」，需再次靠短租「吊命」。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街地舖，自去年9月份10萬元短租予口罩店後，上月再短租予手機配件店多三個月，租金相若，惟較高峰期長租約相比，勁挫九成。馬亞木的長子馬僑生回覆《香港01》時表示，核心區舖市依然有待恢復，但希望「條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以（短租）填滿左先算。」
$ W j, ]& `# P/ c: ?公仔箱論壇www2.tvboxnow.com4 e3 t! Q! H: K. j$ c' n
 + V# }9 x6 p$ h p
羅素街60號地下B號舖，4月底由手機配件店短租，月租金約10萬。（蔡偉南攝）公仔箱論壇, Q7 @8 ?9 f0 m% s0 Q9 D2 @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% e- T% H) [5 f$ ^
 ( |$ A" s1 ]8 R
羅素街60號地下B號舖，原由口罩店租用，4月底改由手機配件店短租。（蔡偉南攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 B' w& x" F# {# a$ Y2 h1 z
公仔箱論壇' T" y2 i: g- [* t2 ~
長租叫價由55萬降至25萬 仍乏問津
% @- n7 x3 k; pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市場消息透露，上述由小巴大王持有的羅素街60號地下B號舖，位於波斯富街與利園山道之間一段，仍屬當眼位置，面積約1,100平方呎，今年4月起以每月約10萬元短租予手機配件店，租約期至7月底，為期三個月。/ H2 e9 _0 I1 v* E, p
: V5 A Y7 R; @8 w6 p公仔箱論壇該舖位在去年9月份已由口罩店以每月約10萬元短租，租用至今年4月遷出，意味舖位尚未獲長租客垂青，只能續靠短租客支持租金收入。2 h7 P. {8 z$ D" a, w; p( C8 i1 J
6 ?4 N1 a8 H3 k2 j9 [* ~+ K有代理指，上述舖位早前長租叫租達每月55萬元，不過，今年3月份已降低至35萬元，至4月份業主的相關人士表示，不想舖位再由短租戶承接，希望可以覓得承租至少一年的租戶，月租可降至25萬元，呎租227元，惟仍乏人問津，故再一次由短租戶租用。
0 W O: V3 u+ w6 ~0 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com4 B# J* g0 C% P: C* Z
: e. c/ K3 A5 b- H# F( p' B) @tvb now,tvbnow,bttvb小巴大王馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市始終未恢復。（資料圖片）
) G' V. ?* s4 L. U9 vwww2.tvboxnow.com
* L: f$ Y* O2 u! d$ }5 H% [/ }tvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇; Y: @6 v5 r3 @0 r: S% W& K
馬僑生指，隨近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善。(資料圖片)
3 _$ H. b" m$ @5 x% L) |% `" nwww2.tvboxnow.com% k1 s& @+ v9 Q9 W: [. X& C
馬僑生：長租約可縮至一年 「租金可平少少」www2.tvboxnow.com1 ]" k+ _' {. X5 Y2 o. A! T z
對於舖位的租務狀況，小巴大王馬亞木的長子馬僑生表示，「核心區舖市始終未得，自己都希望條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以填滿左先算。」他表示，就舖位的租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期，且「租金可平少少，等到人地（租客）搵到食先，遲啲先再調整返。」
, r* R+ R9 z! L8 B. C. ~. J. r! etvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇# O7 X7 E/ m6 ~1 S e3 j2 p# Z* j) j
被問及整體零售消費市道，馬僑生認為，隨著近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，「有部分經營者開始早啲出嚟霸位、租用靚舖位。」不過，現時核心區舖租依然在低位徘徊，他認為，未來租金走勢要視乎政府何時通關，待來港內地旅客數字回復，消費力方可重臨。
" W4 @8 C; _; T% ^8 n" |$ }+ s: R9 E3 q& {$ {$ S
 ' i0 ^; }9 X4 `, I; f+ Z) W
羅素街60號地下B舖，早前由口罩店短租。（蔡偉南攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 J) q$ O/ G+ d+ a3 d+ v2 _
) j" h9 J5 ~2 \3 B( b/ c% Q公仔箱論壇曾由太子珠寶鐘錶120萬租用 現租值挫九成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# e/ M; _! N Q2 N& C$ x7 M
翻查資料，馬亞木早於2005年以1.08億元購入上述羅素街舖位，舖位在2008年由售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶以每月約45萬元租用，隨後數租金一直攀升，在2013年高峰期該鐘錶店更以每月約120萬元續租，呎租1,091元。公仔箱論壇& ^0 A1 M1 j5 {
4 {/ v4 m# M# R' G5 v4 ^
若以目前的短租租金10萬元跟高峰期長租約相比，租金已累挫逾九成或110萬元。
* I, c6 K; s: u) Q' `www2.tvboxnow.com
* a) o! ?9 v- F- o+ {/ \; ?3 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。太子珠寶鐘錶在租約期完結後，因舖位一直未能找到長租戶，最終再短租半年至2015年8月才遷出，隨後舖位獲藥房以每月約80萬元承租，及後租金進一步下調至65萬元。 |
發表於 2021-5-25 06:52 AM
| 
