2021年07月12日4 ~* z4 ~! H/ ~! x% g& {* }$ U# _) z
: U2 C" m9 Z. R# E8 Z) ]3 d' g公仔箱論壇租客多次競投失望而回，已成新常態。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 X f6 F, b" r% i* m
6 ^; a) I+ |- I8 @; M4 S. h
加國疫下樓市持續升溫，租盤市場尤其熾熱，其中以獨立屋的情況最為明顯，覓盤租客為求獲得業主青睞，經常互相競爭，各出奇謀，除了出高價競投，還預付多月租金，更不惜接受較舊和條件較差的房屋。儘管大城市的多層大廈(Apartment)租金在疫情期間有所下降，但房屋售價上漲，帶動了獨立屋租金飊升。租客多次競投失望而回，已成新常態。公仔箱論壇; L# O. v, E4 X6 Z. e. l$ s! w
) {; L% Y0 {$ V( m; h公仔箱論壇據加拿大廣播公司(CBC)報道，2019年從香港赴加的利瓦(Afshin Livar)一家五口以3,500加元(相當於21,804港元)租住安大略省列治文山的5房獨立屋，業主最近收回房屋放售。利瓦要另覓新居，他試過求租一個以3,800加元(相當於23,673港元)標租的房屋，結果被別的租客出價4,600加元（相當於28,656港元）租下。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 J0 E1 c! ?+ I3 H6 x
公仔箱論壇* n+ y/ P5 g) M/ q4 s R! {, w
4 ^& g* U* @1 Iwww2.tvboxnow.com設計圖片TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 H3 R+ j) C3 W7 {$ {
0 D% N+ j3 A) o2 _& i4 E3 _
經過審視多個不同的租盤、轉換過地產經紀和輸了8場他出價高於標價的競投戰後，利瓦終於在第9次成功獲得業主接納，以3,900加元（相當於24,295港元）租得新居，他為此預繳了4個月租金。「我感到極度沮喪和絕望。你可以繼續競價、競價和競價，而結果都是失敗，這讓人非常受壓。」利瓦懷疑，一些競價戰可能是由業主和經紀刻意促成，因為「他們很清楚自己在玩甚麼遊戲」。公仔箱論壇: E* D6 X9 n3 F, T# a
5 g& H) s0 n& ^4 x* f2 l4 o6 mtvb now,tvbnow,bttvb在大多倫多地區從事地產經紀工作逾15年的赫德爾(Sue Heddle)表示，目前的現象前所未見。她現在經常看到租客願意提出高於租盤標租的價格，以及預繳多月的租金，她最近有一名顧客就以比標價高700加元的租金租出了房屋。
! ^# x0 i4 ~ Y8 Gwww2.tvboxnow.com
; T3 }# U1 P ?+ W公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb4 C6 @6 Q7 C; r( O4 y
2019年從香港赴加的利瓦(Afshin Livar)一家遭業主迫遷。網上圖片6 V0 f1 d$ D9 G( [: L
" @8 [/ d+ o$ Z9 d9 {' V
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)經濟學家薩納加瑪(Dana Senagama)表示，租屋競投戰是屋價上漲的副產品。「但凡出現非常火熱的賣家市場時，幾乎總是會在租賃市場中複製出來。」
4 ~. l: J' f6 W8 L1 Nwww2.tvboxnow.com
8 h* Q2 M& j3 Q事實上，現在市場上可供出租的獨立屋為數不多。根據CMHC的數據，加國90%以上的獨立式住宅均屬業主自住，只有不到10%是空置或用作出租。在安省渥太華、多倫多、咸美頓、倫敦和溫莎等城市，儘管除咸美頓外，空置率都在上升，但各類型住宅的平均租金，在2020年上漲了4.7%至8.4%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; C9 Z3 N3 s$ X8 A& V
0 C% i+ v; J& D+ C" vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在懷雅遜大學教授地產管理的希德(Murtaza Haider)認為，疫情令人們多了在家工作，對居所空間的要求有所提高，獨立屋變得更受歡迎。而加國過去多年來，獨立和半獨立式房屋的建造數目偏低，比例遠低於多層大廈。在未來十年，千禧世代將陸續成家立室，有自己的子女，他們不會滿足於蝸居多層大廈。
) l6 ?# p$ f' I+ n5 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Z; A: {" t e/ ~* l* U
地產經紀希安西奧(Ralph Ciancio)憂慮，隨著疫情放緩，將有越來越多新移民到埗，勢必加劇住宅銷售和租賃市場求過於供的市況。
, t, D$ H* V( C1 N ]公仔箱論壇3 a" }7 @! C9 k1 |( O( T
0 A2 E; s% S: y, Q6 m加拿大樓市持續升溫，租盤市場尤其熾熱。unsplash圖片 |
發表於 2021-7-13 06:05 AM
| 
