[香港] 設劏房租管僅治標 訂起始租金方治本

itsctsu

tvb now,tvbnow,bttvb5 X7 Y; S& t$ s4 O

6 v' j+ l0 k7 J! \www2.tvboxnow.com. K% E) g# e1 `# A
香港劏房林立。& {) G* Q' J; \- i% q

4 }" Q: ^6 M0 g( `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】香港劏房問題多多，當局擬落實相關租管法例修訂工作，包括規管劏房加幅以15%「封頂」。有學者表示，租管可加強對劏房租戶的保障，但只是治標措施，港府仍要進一步研究更多短期方案，包括訂立起始租金，並把關愛基金的租金津貼，擴展至合資格但未有申請公屋的家庭等，以彌補租務管制的不足。
$ S. I3 b, \6 O! _* P- itvb now,tvbnow,bttvb
) o* s! u& r7 E8 S, S- O! Twww2.tvboxnow.com劏房租務管制研究工作小組成員、城大公共政策系教授葉毅明在一個電台節目指出，香港近年樓價貴得驚人，不到200呎的納米樓亦叫價400至500萬元，非普通家庭可負擔，很多家庭在別無選擇下入住劏房。惟劏房租金昂貴，空間狹窄，令雜物容易堆積，而不合規的改裝亦會增加火災風險；若有鋪設不合規的排污喉，亦將增加環境衞生風險。
. y/ F* w0 c4 H4 _% i, D) n0 z, Uwww2.tvboxnow.com' T$ {3 c0 n  r/ V( Z! H) W5 w
倡放寬領關愛基金資格www2.tvboxnow.com. s3 S5 R5 `* [+ d3 S& E
公仔箱論壇3 g# L$ E  E, k- V. Z" B) f
葉續指，港府已接受劏房租管研究工作小組大部分建議，正在修改法例，包括限制劏房租金加幅、禁止業主濫收水電費等，相信可對弱勢社群增加多一點保障。不過，他認為相關措施只能治標，治本則要長遠解決高樓價及公屋短缺的問題，倡當局研究更多短期方案，來彌補租管的不足。( v9 k1 [' ?( i* N* c# p- h
公仔箱論壇$ S+ m  b# a( ~; K, N) I' |  ]

4 C8 U+ }9 ^# w. K% i) Utvb now,tvbnow,bttvb他認為，當局應研究訂立起始市值租金，避免房東或業主先大幅加租以繞過租管，即使政府認為現時技術不成熟，2至3年後亦應有足夠數據訂立市值租金。考慮到目前公屋輪候時間愈來愈長，預料年輕單身申請人在輪候期間，需要長時間支付高於公屋租金數倍的租金，租住環境差很多的劏房，形容情況不公平，港府應把關愛基金的租金津貼，擴展到合資格但未有申請公屋的家庭，包括非長者單身人士，以減輕其生活負擔。