2021-08-28 18:47TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Q6 t* r! X% N+ \% ~( N e' A
2 i6 `7 Y* E8 P; s4 x+ |公仔箱論壇
5 w0 w7 M- M% v5 s9 Y8 [- @+ d2 gtvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com0 D1 t4 o& n! |' a; ~9 I$ ?& S0 d/ q
劏房租務管制有關的修訂條例草案上月已進入二讀階段，預計最快今年底落實，有民間監察團體擔心條例存在漏洞，如欠缺檢討機制、拒將寮屋或豬欄屋納入規管等，加上實施前有真空期，無法為基層提供完善保障，有劏房戶稱十多年來經歷年年加租及迫遷，鄰房火警後充斥燶味，業主不減租金，反濫收水電費逾萬元，須入稟小額錢債處追討，僅追回部分金額，冀租管條例能明細訂立規管範圍，保障租客權益。
~' T1 U/ P, M- ~* n+ R$ y+ UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- o3 m- u/ I. n( j
 公仔箱論壇4 c2 a' K" r8 L; d, Q
民間監察政府推行租管陣線就租管條例事宜發聲。(莫家文攝)6 \! [1 p5 t4 d9 B8 c/ |/ W1 q
) T9 u+ z* w2 s1 p+ t9 o6 r: Iwww2.tvboxnow.com12年住劏房搬遷三次 愈搬愈貴TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Z5 ^; ]# F+ _
現年61歲男租戶張先生，從事滅蟲行業，收入不高，故居住劏房長達12年，他先後搬過三個劏房單位，每次搬走均與業主鬧得不愉快，猶記得第一次以月租2400元租住深水埗一間劏房，但兩年後被業主以收房自住為由迫遷，實則業主進行內部翻新，然後再加價至4000元出租，以求利潤翻倍，令他不得不搬走。張先生其後在太子覓得另一間劏房，以3700元租入後以後暫且安寢無憂，詎料卻迎來另一場噩夢。
. G/ B( @3 d% dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" s8 N3 d$ v: E) h' H
張先生稱租住太子運動場道唐六樓一間「一劏四」劏房單位的四年間，業主每隔一年死約完結便加租500元，結果租金由3700元升至5200元，負擔不斷加重，最後一年更遇上鄰房發生火警，幸好他及時發現煙霧逃生，事後走廊燒焦，房內充斥燶味，無奈他無處可歸，只能返回單位繼續居住。www2.tvboxnow.com8 z: [; f" y0 p3 D5 J
, J) g" B8 r# b2 I 6 F5 w0 S3 E, Q% h4 ]3 P
張先生稱十二年來居住劏房單位，生活遇到不少難題，包括濫收水電費，鄰居大火逃生、天花漏水欠維修等。(莫家文攝)
% ]3 c" V3 w* R' t' c2 j; c" x! A) d7 Xwww2.tvboxnow.com
, @3 i4 L( t8 ~! N2 Uwww2.tvboxnow.com業主疑將維修分支攤分租客身上公仔箱論壇5 T/ A: B/ ~- b9 G
他續稱，業主自設分錶收取水電費，大火後電錶燒毁，業主自行估算的情況下，火警當月收徵電費竟由平日500多元急升至900多元，懷疑業主將維修電錶的費用加徵在租客身上，但只能死忍，直至他認識民間組織關注基層住屋聯席，經翻查水電單據發現四年來水電費被多收10577元後，入稟小額錢債審裁處追討。業主一直堅拒退回有關金額，直至上庭前一刻才協商私下和解，金額由3000元升至5000元，均被張先生一口拒絕，其個案經上庭後，他同意裁判官提出的8000元賠償額，才能解決事件，他與妻子再搬至月租6500元的旺角唐九樓劏房單位，目前已排期輪候公屋近三年，等候上樓。
( w/ f# ~( \0 G8 Xwww2.tvboxnow.com4 K1 `2 s0 M# U, w: j- b% l
協助劏房戶的民間監察政府推行租管陣線、關注基層住屋聯席及全港關注劏房平台表示，為規管劏房租務建議的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》，正由法案委員會作審議階段，預計年底落實，但現時條例規管存在不少漏洞，包括沒有設立起始租金，條例草案沒有數年一檢的覆檢機制，而法例刊憲生效後，真空期內的舊租約不受條例監管，亦不會規管沒有圖則或公契的寮屋、豬欄屋、天台房或丁屋間隔而成的劏房，令劏房戶難以獲得全面保障。, N( o0 q, v+ o" C
tvb now,tvbnow,bttvb: u& @) n' F0 t6 m: T+ z
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 I5 Q7 y& |2 t/ }! e' E, H1 {
劏房單位面積細，住戶難有足夠空間伸展。(資料圖片)公仔箱論壇! N5 p0 |, C% L% f9 Y, d' _4 Q! m
1 d7 ]! l! B: d. L+ `+ P: S公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb) |* V- W6 ^# y3 ?, |4 z# T) r; ^
劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)$ D5 ~, s& l$ q" `2 {0 Q g3 M' n# I5 m
/ _* M3 f; f' \! T' |6 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 7 Y0 g& K! @3 E, U" p1 X
劏房越劏越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)公仔箱論壇 F) S% x# C+ ^' u* |, x
公仔箱論壇# k3 Y1 x0 \) Z3 J# t: f! T
 tvb now,tvbnow,bttvb$ B- w" f# O1 ~ n) B0 O% T0 m
劏房戶的唯一期望，便是盡快上樓入住公屋。(資料圖片)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 i# ]" D# B5 z. q: p$ ?9 B5 {: @) V
公仔箱論壇4 k: o3 W7 F4 E$ A+ T8 x. F( e5 A
 www2.tvboxnow.com4 X+ r' v; L$ O. p- d7 s+ U
天台屋等沒有公契的僭建物，並不列入劏房租管條例草案的規管範圍。(資料圖片)
) l: I- ?- q% T) N: G6 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com3 Z, [8 C- s3 n3 p3 q- y: [) X
團體同時又對目前草案提出的建議存疑，包括每次續約加幅15%上限太高，租住權保障只有「2+2」兩年生約兩年死約的做法欠妥，認為目前輪候公屋平均5.8年計算，「2+2+2」才算合理。至於目前條例只建議租客可書面通知要求業主30日內就單位損壞的物品進行維修，否則有權中止租約，團體認為有關做法是變相懲罰租戶，建議應強制業主在租約內清晰列明雙方就維修事項的責任及細節，以免有業主拖延修葺單位，令單位環境變差，變相迫走租戶，他們已就相關議題多次向行政會議成員表達意見，惟一直未有落實，期望持續透過公開發聲，為基層爭取居住權益。 |
發表於 2021-8-29 04:34 AM
| 
