本帖最後由 manyiu 於 2022-10-14 06:07 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb& `) D4 K3 U0 s$ A: @$ S
tvb now,tvbnow,bttvb1 A% n- v* U/ @6 {
12年打壓 樓市急插 各界促撤辣!
. ~2 @6 d# L2 M7 V# X- W# y, Y
. \) U7 h( Q- h2 r7 WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。Oct-12-2022公仔箱論壇$ v( h4 z. r* C/ a/ h- _
公仔箱論壇/ T5 m% M6 f) h# n
; z$ Z4 X8 ]/ ?3 G l% n
公仔箱論壇! a2 p$ t# |# @( ]& _% H
2 K- Q, x) ?* Y( o3 x4 V

) X3 l" B* ]! \2 L9 ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。各界冀當局審視樓市辣招是否已過時。
) c# J& k- [, Y. _5 ^7 i5 @
0 g0 q* L T; P8 V F3 UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。二手市場一潭死水 舊區重建受拖累tvb now,tvbnow,bttvb1 R0 C- {( s @0 Z# {! Y
香港樓價冠絕全球,連續多年蟬聯全球最難負擔的房地產市場榜首。港府自2010年首度推出「辣招」,但由於出招後樓價續升,故港府再出招遏市,包括實施多項印花稅。措施推出至今12年,本港經濟已今非昔比,接連受人才流失及3年疫情雙重拖累,加上全球利率上升,而近期樓市急插交投疲弱,二手市場一潭死水,各界不斷呼籲政府撤辣,甚至要求政府全面放寬各種印花稅以提振樓市。有議員更表示樓市與經濟民生息息相關,經濟環境不可同日而語,建議政府應因時制宜,重新審視「辣招」是否已經過時,並點出「辣招」拖慢舊區重建,更令二手樓市場萎縮。
8 V( C+ W/ Q( C. U( m+ F: [, w
4 ~! v: ?- l- Xtvb now,tvbnow,bttvb施政報告將於下周三出爐,各界密切關注政府如何處理樓價走勢問題。立法會地產及建造界議員龍漢標昨日在社交平台撰文,指出政府當初推出辣招時強調「非常時期,非常手段」,又指確實短期壓抑當時的樓價。但龍指出數據說明事實,綜觀過去12年,樓價仍輾轉向上。他認同「辣招」在實施初期,產生短暫效果,不過港人對住屋的需求屬於剛性,加上土地供應不足、利率長期偏低,以及核心家庭數目上升等因素的影響下,樓價大勢依然反覆向上。
6 `0 v* `; R' {tvb now,tvbnow,bttvb3 T* J6 S" X$ F6 f8 e; ?
重建舊樓 發展商需付額外印花稅
) |# o3 x. L, j/ k& F. [另一方面,龍指自「辣招」推出以後,二手物業市場成交量急劇下降,買賣雙方不願付出額外稅款,結果令二手市場嚴重萎縮,打擊市民置業選擇。此外,政府增加房屋供應的其中一項政策是加快市區重建,但發展商在收購舊樓作重建時卻要付出額外印花稅,雖然拆樓時可以申請退回,但手續往往需時數年,無疑增加發展商在舊樓重建的成本,間接拖慢市區重建和房屋供應的進度。tvb now,tvbnow,bttvb7 o+ {' y% ^8 @' K9 M! B
' {# d5 a! D. p2 u3 m xTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。投資者望港卻步 因時制宜不容緩TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# O) K' C( ?, o3 L
龍強調經過3年的疫情反覆,加上人才外流,已令海外的專才和投資者望港而卻步,再加上全球利率上揚,龍指本港經濟與投資環境相對於「辣招」出爐之時已不可同日而語,建議政府應因時制宜,以宏觀視野制訂合適政策。他強調,樓市與經濟民生息息相關,近年更面對疫情反覆、全球政經局勢不明,以及利息上揚等挑戰,政府應因時制宜,重新審視辣招是否已經過時。tvb now,tvbnow,bttvb7 `% \( `) P/ O8 W: v( _! a/ W
/ O. n) e! e& i0 j
團體倡調整稅收 引專才來港置業. m0 Q7 x! S9 h
不少政界及地產業界人士,近期均提出政府應考慮撤銷「辣招」。其中香港測量師學會會長趙錦權昨日亦表示,本港樓市有下調趨勢,政府亦要吸引人才來港,可考慮為非香港居民提供優惠,例如寬免部分印花稅,但維持涉及短期轉售住宅的印花稅。學會認為目前的「辣招」影響樓市流轉,二手交投萎縮,面對樓價下行,政府有空間研究逐步放寬有關限制,現為審視「辣招」減辣適當時候。多個政黨近月亦就施政報告,提出建議調整買樓「辣稅」,容許外來專才提供與香港永久性居民同等的置業稅務待遇,以鼓勵外來人才在港置業。
5 W! y3 l0 l$ _5 {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( E# x/ r) Y+ \5 v6 f

6 K! Q' `3 F$ |; Y& U% ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。二手樓市場萎縮。
) R% v, k9 ^4 b: a5 d2 |" d
5 Q% B1 R) q6 N% m# H. j% Q, ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 C, x; E4 u8 |* V$ T- r市區重建速度慢。公仔箱論壇' j, [ s8 e" I* Y: r
& E& h- g$ h8 g5 ` 公仔箱論壇4 x; e. J* s2 d* v5 H
移民潮下,本港人才流失問題嚴重。 |