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[香港] 中產置業 嘆無奈 虛招點吸引人才!

2022-10月20日
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  o* n& l. q) `4 |/ w& D: u公仔箱論壇樓價高,市民上車難。
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《施政報告》提出「減辣」,合資格人才在居港7年後,可獲退已繳付的置業印花稅,惹來各界炮轟不全面「撤辣」。有議員昨在立法會答問大會上指樓市已有調整,再無炒家,認為樓市繼續下跌家庭和銀行會受影響,亦有議員認為來港7年人才置業能夠退印花稅的政策是先徵後退,實際上難以吸引人才,另有議員直指供樓利息高,質詢政府有何短期措施協助中產,但政府卻死攬辣招,指印花稅仍有存在價值及不打算在施政報告中處理。有學者強調本港樓價太貴,加上印花稅亦太高,置業太艱難,不少人才或因此離開香港。( S% t! M$ c/ _: y9 r; Q
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市民呻「落錯車」 港府:不能引發動盪
/ o2 a, |& n, S- @9 X; F有聽眾昨晨致電電台,指想購買500萬元的單位,但已經要繳付15萬元印花稅,促政府懷着父母的心,幫助市民置業。特首李家超回應指知道有訴求,相信推出足夠數量等可以讓私樓滿足市場需求,令價格更符合實際,認為要滿足市民擁有物業的理想。亦有市民指曾經買樓後出售,但近年樓價上升,已再難買樓。李指相關政策要視乎市場情況而調整,樓價是敏感的問題,要小心處理,樓市涉及投資和炒賣的因素,政策不能有引導市場出現動盪。
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印花稅先徵後退 稱想專才落地生根
, p2 d3 d/ E( z' P9 A, i及後在答問大會上,地產及建造界議員龍漢標指香港處於非常時期,樓市已有調整,再無炒家,認為樓市繼續下跌家庭和銀行會受影響,關注政府「撤辣」的市場指標。會計界議員黃俊碩亦指港府提出來港7年人才置業能夠退印花稅的政策是先徵後退,難以吸引人才,認為合資格人士,應先不用繳付印花稅,離開才徵稅。李指政府內部在商討有關政策時考慮到爭取人才,希望他們能夠落地生根,就必須與本地居民一樣的置業待遇,以及不要無端引起樓市炒賣,強調政策是挽留人才,並非房屋政策。
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另一議員李鎮強亦指現時供樓利息不斷上升,質詢政府會否推出短期措施協助中產,但李家超僅指過往財政預算案有退稅等安排。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ^4 L  B  Q2 x, o$ K
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按揭利息持續上揚 供樓人士負擔大www2.tvboxnow.com- Y; X# [8 I1 m. L7 j! q2 z
政府無意撤辣,有財金官員昨更重申,當年推出辣招因為當時樓市供應仍相當緊張,未有物業的香港市民可優先買樓,但現時樓價仍相當高,考慮撤辣要有5個因素,包括樓市的價位,現時屬輕微調整;第2點是成交量,在8年間每年成交量是6萬左右,去年樓市亦是平穩,成交量約72,000左右,今年平均每月4,000,息口未加完,故大家會審慎;3是未來供應量,今年樓宇全年會落成23,000個單位,未來3至4年一手樓供應是90,000左右;第4是經濟情況,短期是之前受疫情影響所以辛苦,但恢復通關後將會變好;第5是市場氣氛,大家較審慎,但不見有恐慌式拋售,考慮利息負擔,供樓人士負擔重了,但仍未到最差,目前環境是毋須改變措施。
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' \2 l+ E+ p- v* Hwww2.tvboxnow.com香港理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強指現時樓價太高,在外地幾乎可以買兩層樓,如樓價依然高企,加上印花稅高昂,人才自然會選擇離港置業。他續稱,坊間已有人清盤,維持印花稅影響二手市場買賣,甚至會讓市民出現現金投資問題,直言不撤辣對經濟環境有影響,政府應重新及全面審視。
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  l$ Y% J6 B' M/ `- M公仔箱論壇有人力資源顧問認為退印花稅未能吸引人才。
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業界指辣招令二手樓市場萎縮。公仔箱論壇0 G/ G! R8 l9 x0 M  ^
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2 j( ^1 [" X: L7 C8 Stvb now,tvbnow,bttvb市民呻置業難寧棄城
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天災人禍病毒齊、天滅赤龍大限到,
天眼恢恢疏不漏、邪魔妖孽皆盡誅。
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