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4 E/ u: }: x1 m* t5 X* m% `1 \tvb now,tvbnow,bttvb工廠佔地近8萬平方呎，市面上難以尋找到同樣大小的土地。www2.tvboxnow.com5 t+ t; }' r% L
/ _9 K( h7 Z! ]8 {1 U政府近年提出多個發展計劃大興土木，背後被犧牲的正是一眾寂寂無聞、支援本地產業發展的棕地作業者。元朗南發展計劃下一眾棕地作業者被迫遷無安置，包括屹立逾半世紀、專門生產本港渠務系統的合豐鐵工廠，在宣布北部都會區發展計劃後，工廠的覓地行動被政府四處展開的收地行動阻撓，工廠負責人形容覓地重置是「百上加斤、難上加難」。業界批評政府收地過橋抽板，趕絕工廠一拍兩散，而渠蓋供應減少亦拖慢基建進程。
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( \& ^/ {3 i% ^$ H' w* e公仔箱論壇廠房8萬呎 「市場有地都搵唔到」
: J4 d3 u# s# B! c% G ~" P* A9 J公仔箱論壇早於1963年創立、歷經三代人的家族企業合豐鐵工廠，受元朗南發展計劃影響，其半租半買的廠房土地需被收回，而政府亦於今年5月以收回土地條例收回其廠房用地，並發信指需於明年3月16日前還原並遷出用地。並非是想「死乞白賴」，但看着近8萬平方呎的廠房土地、地上堆放的一個個「大龍冚」渠蓋、逾噸重的排污水管，合豐鐵工廠第3代接班人陳滙璋坦言：「現實就係市場有地都搵唔到！」
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% q }6 ^) Z. C ?4 k, y6 A; b公仔箱論壇極重渠務系統 遷入工廈不可行公仔箱論壇. @( |) _3 P3 t* T
生產極重的渠務系統並不能搬上工廈發展，陳滙璋曾透過地產代理找到逾30塊地，但要符合大小足夠讓工程車輛通過，又需諮詢規劃署會否批出設廠許可，最後合適用地僅3至5塊，以為即將事成可以搬遷之際，政府宣布推出北部都會區進行一連串收地行動，陳無奈稱：「政府一公布，地主就即刻封盤或大幅加價。」tvb now,tvbnow,bttvb t* {6 A5 Y5 t$ Q I5 \% S
% A! G3 E7 [: }1 _7 T Z政府公布收地 即被加租至50萬
( ]; \# |* o' c; I x: V5 ?' v; K部分找到的土地加價三至四成，租金直逼50萬元，加上政府的收地賠償遙遙無期，陳滙璋形容覓地「困難重重」。眼見近期多個棕地作業者被收地或不獲續租，本土產業前路茫茫，明年首季搬遷的死線迫在眉睫，志記鎅木廠的下場歷歷在目，陳滙璋感同身受、同病相憐，認為政府對多個本土產業營運者過橋抽板，感覺是被人遺棄，嘆謂：「唔敢諗收地嗰時點算。」www2.tvboxnow.com$ C% G1 U" {) J& Q7 t+ c
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出產量佔三分二公營房屋供應
; t5 [& q1 g* s$ ztvb now,tvbnow,bttvb合豐鐵工廠目前亦有與房屋署合作，估計其渠蓋供應量約佔全港公營房屋供應三分之二。面對收地風波，未來本港房屋供應亦恐受影響，短時間內或難以再找到同類型的工廠大量供貨。發展局坦言，政府難以安排棕地以一換一的棕地模式重置，強調棕地作業屬商業運作，政府會透過向合資格的業務經營者提供金錢補償，若業務經營者為土地業權人，政府亦會根據現行政策，就所收回土地提供特惠土地補償。當局亦會密切跟進並適時提供協助，包括協調規劃申請的處理，以加快審批程序，而地政總署亦正審批合豐申領的特惠津貼。記者梁皓芊
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本地產業奄奄一息。（李志湧攝）1 P# b% Y) q/ |# @. B+ T' o( n C
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合豐鐵工廠由1963年創立、歷經三代人，一直默默支持本港城市發展，中為陳滙璋。
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, g9 A& p U {9 rwww2.tvboxnow.com渠蓋廠難以搬上工廈經營。 |
發表於 2022-12-27 08:52 AM
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