Aug-13-2023
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本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）tvb now,tvbnow,bttvb a6 p" G: P V) ?- w" J
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7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
% C8 f) u3 [8 d: t公仔箱論壇近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。
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4 D% i2 s9 _. k. @, h- G- yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ~" z& b; X0 r4 a8 O3 B
! H1 D, l0 d0 t( H& _/ u# Ftvb now,tvbnow,bttvb「希望小業主唔好叫價太高」公仔箱論壇3 I3 w% J( m2 j: J9 U
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」
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# r0 M* k" h3 M- f* g& _9 w- ?tvb now,tvbnow,bttvb市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。2 L- W. {0 B$ V! H, d" r
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擬提供土地 緩市建局壓力
2 |" I; _1 ]9 I! j, Z- o' \甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
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7 Y: P# p6 i; D2 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。舊廈結構受損 維修仍徒勞
, v% n U9 g1 r5 M! B) swww2.tvboxnow.com對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。9 E( A0 ~# t( j |& V# H! P
! q. M! X! a3 x2 ?5 o9 r; Swww2.tvboxnow.com他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
4 r8 L7 |# Y* cwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 v4 \9 ]3 ]8 q/ Y2 I$ Q
! @. F; g" Y* L. J7 A9 ttvb now,tvbnow,bttvb土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
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! c q" e0 Z, u, O" MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# i7 m7 E" n. qtvb now,tvbnow,bttvb舊樓業主想重建。www2.tvboxnow.com' w; @/ Y, |1 z" H, n5 }
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0 p6 _ D/ }" A/ B% o# Q" c旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
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 公仔箱論壇9 d8 P# t0 H, z# h! R6 F
市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
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