紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉; E2 u* B) e# a
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撰文:冼博勵出版:2023-09-16
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世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉,意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建,圖則顯示「唐宮」地基有5米深,更預留地底結構。
3 g! K$ \: L0 m, W v& k測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,減少外力阻擋泥土向外翻,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,影響地下水,或會更易致山泥傾瀉。www2.tvboxnow.com' z7 I3 g: I/ U
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▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼
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" x) J4 O" S! v5 H1 _) c5 GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。(01製圖). Z; y0 X( S6 t: l0 J( W5 L
( ?. D# t9 ]9 Wtvb now,tvbnow,bttvb「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。(01製圖)
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紅山半島地基約1米深TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' z1 G1 d, B9 }' O/ d' I0 p3 w
世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉,屋宇署近日視察,證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大,面積約1,640平方呎,74號屋地庫約1,500平方呎,70號屋則約1000平方呎。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( W- e0 M) c) v$ O9 J% n9 ^# K
! k$ J& X" z* ]4 C( awww2.tvboxnow.com僭建地庫需要挖土,《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ^) C; ]; x/ s! h0 ^" |4 ~
+ I9 v# c" _- W2 T▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼www2.tvboxnow.com3 ~7 q0 C, I7 t
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港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)tvb now,tvbnow,bttvb, C) x& \# k: P1 M
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港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)公仔箱論壇2 @# k2 s4 l) I$ m; v/ F
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唐宮地基5米深 已預留位置僭建
4 Z. P! O6 K8 Htvb now,tvbnow,bttvb僭建地庫最為轟動的,是2012年參選特首的政務司長唐英年,位於九龍塘約道豪宅,「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫,用作多用途室及酒窖。: N# X( Q. s2 z! m1 t3 @, T: Y
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「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。公仔箱論壇' R& d. {8 m& w& M; q
* [1 O8 P1 Q L* N. W6 jTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2012年時,航拍機仍未普及,傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」,成為經典一幕。(Tyrone Siu / 路透社)
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! Q& Y3 n5 J0 O! T) S/ c何鉅業:拆擋土牆及山坡僭建高風險! U, U8 ~7 w2 |8 N! P0 L
測量師學會前會長何鉅業稱,「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫,故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上,平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。
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( A* T# w+ H7 Y2 C/ ^! Q* M但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多,何鉅業稱,除了要考慮屋宇地基深度,同時要考量與擋土牆的距離,也要考慮擋土牆的地基深度,因為泥土在斜坡上未必鞏固,擴建位置愈近下坡,愈有山泥傾瀉風險。www2.tvboxnow.com7 _+ p' J7 S: I: _
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至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋,何鉅業指該處僭建地庫,好似「孭多咗兩個沙包」,除了加重獨立屋地基的負擔,更會影響地下水的流動,本身獨立屋臨近下坡位置,已加重對擋土牆的負擔,屋主為了擴建拆除部份擋土牆,令原本阻擋泥土向外翻的功效大減,或會更容易造成山泥傾瀉。
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測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,或會更易致山泥傾瀉。(資料圖片 / 黃舒慧攝)
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& W) U# X/ j8 J6 qwww2.tvboxnow.com▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼
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