撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14
; r- P' G3 d' Z' K KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇5 _/ u. A2 a7 z" ?5 ]& K$ [$ H
4 X! `) {9 }! {, M4 V' ytvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com% u5 S# Q: U- W+ i
政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。
$ C" N* I$ Y8 L8 P- MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 g+ ?) v/ l4 C& ^0 S$ z- _# t1 s
有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。2 N$ u" {- ~ V$ ~
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 C* U# B* Y8 g. C* u$ b$ I
《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。
7 e/ a4 L& l! Z3 g7 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. J# x* m$ N0 U9 H m& l. jwww2.tvboxnow.com - |, ~% p: m$ J1 }, T$ n+ z
安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)tvb now,tvbnow,bttvb" i0 _. c% i) c8 k2 i1 x) {
9 R" t; W9 }: o; l# B* X公仔箱論壇垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。
3 p& u: g& U8 q% xtvb now,tvbnow,bttvb, e% e* L% o4 [1 \/ n3 R) Z
管理公司：按既定程序與持份者保持溝通
& I* f( [; I8 V' y9 Stvb now,tvbnow,bttvb《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。
: u( t. J) ^/ m0 \, `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- I$ _, _7 n l& e6 K# N其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。
# G& r' o( G/ ?5 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& @' l: Q" f3 ^
0 J1 s! \4 c& L; D e位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
) e" J8 @3 s9 N/ c( [+ i7 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" L8 a* O' R3 u7 f) N) [) m1 }
佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。tvb now,tvbnow,bttvb2 |' @2 I0 ^! k! @+ z
( @! E9 Q+ Q: ^( I/ I" z* S5 I ) u- H0 y! z7 v7 Z
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
* E, H# q* E& b8 \/ m公仔箱論壇5 p: [0 Q$ _* i6 ^: T1 Z7 L( I" O
 " N3 d) Z' p# i
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)www2.tvboxnow.com$ q$ u/ R( Y: F6 m5 P
; P: s* K \' U9 l0 W公仔箱論壇物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢2 Z) J; O0 R# q4 T
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。公仔箱論壇+ Z1 V: z9 d) t8 w( S
3 ]! D9 \9 }0 C他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。
2 P0 q- f! f# n; `+ ?5 H Ztvb now,tvbnow,bttvb
$ k- a7 L3 V5 _& `& G* b4 K + N' H. m( h! C( u9 L
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）
# P) k }" X" y4 v) i2 V( wtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 A, r* X9 L' }. S9 k
陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。
+ S3 H3 e; f% V0 H( \
1 f$ G# N; k* ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 Y- [* C9 i5 f8 S0 m8 g- g- C# {www2.tvboxnow.com旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）公仔箱論壇6 ~/ \. Q5 F; j$ K5 B+ t: |
# C8 d" _& Q$ E0 t& hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: n$ t" E V% x# i/ D+ f1 X公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb2 z5 M/ f! L! R
" j1 t" c3 e; R7 v0 ]4 ~; W0 gtvb now,tvbnow,bttvb2 k7 N4 H6 C( y5 r, j
2 w9 [6 O1 \& i2 _* W1 D/ cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ T B6 m5 `5 p/ k8 C公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb" r: v1 H) w2 Y+ |4 m: X
垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）
/ m& ^/ x: n; J" f8 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: q& ?/ X4 }# k5 P# k 7 s. C. m" y) ?* q2 u# Z
垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝） |
發表於 2024-6-14 11:54 AM
| 
