撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14 www2.tvboxnow.com4 J: _4 i+ h" y) h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( | t" }7 N j0 T$ j& C6 T- b
$ q$ C7 q6 ?' l1 y8 ^$ X
% ?1 X! W5 T* |2 ctvb now,tvbnow,bttvb政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。tvb now,tvbnow,bttvb7 o" P L) T$ _ C9 t
! g( w* W! U9 s3 ~! y公仔箱論壇有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。
% \' o% P. F/ g4 _tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb6 S& \; ^1 m5 o7 e- ~7 Z
《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。
; a, I, i0 `$ r: X7 Xwww2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com% u0 \ \# [' ?3 J3 Z
 : a+ N* `8 c, P* N8 y
安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)
4 |# n5 L/ u6 B8 R& `0 J* o2 M公仔箱論壇
6 F _8 G1 f0 [) t9 D. b垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。
" j2 I/ s* j/ y8 F$ ]tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) p# g7 U- k1 Y& H( A: e% N
管理公司：按既定程序與持份者保持溝通
; t/ Z) p) B& f/ [1 c4 A5 t/ h& [+ `《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。
2 q7 K) O% R/ ~6 N! E& q
, R3 w' @: g5 Y4 ?其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。
2 T/ h8 m) ]& |% M+ B' Z: C; ^& a- j K& D# ]/ M8 ~
% p! q) s- _7 _1 q6 t位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)tvb now,tvbnow,bttvb$ B* J* R5 y- Z
+ c1 ^# x( U* q! ]* q5 p佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。
7 [0 H3 [7 r/ N* m; r& S s2 u& ^tvb now,tvbnow,bttvb
! j6 D }/ c+ J公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- U3 B( `4 z5 U) t
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)公仔箱論壇( R- h( ~9 F. d+ ^* y- a; X* Z, ]
& \$ G5 [) m# ~+ w% L" wwww2.tvboxnow.com
E5 q0 q9 S |; i公仔箱論壇位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
; {6 Z' W: i7 R5 R4 y
0 H) `# f" L2 B: i物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢公仔箱論壇' l# e6 M7 ?2 q- s5 P" M7 `
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。公仔箱論壇# z2 C3 r' X0 T% T
3 H+ ~$ b& b" t+ C7 Zwww2.tvboxnow.com他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。www2.tvboxnow.com$ L. \. W7 k0 `: H* b7 ]- ?
2 t4 b# h8 g: N+ z# Z" y u3 m+ y5 K" ~. A0 c, L
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）
+ j& ]2 m# Z; I公仔箱論壇www2.tvboxnow.com5 _2 d) S; d: n. h; U
陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。
0 J( v4 M0 ?% [& H# H公仔箱論壇" @4 Z2 f' z5 X2 O" E# q: R
# g* Y5 P7 y$ I# r$ y& i0 K6 \. pwww2.tvboxnow.com旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）www2.tvboxnow.com& `. i+ M6 `2 _* v5 U2 ^9 }$ u
公仔箱論壇1 `. \) t/ h, u6 T) j
 5 D( V/ e4 T% e W9 C
tvb now,tvbnow,bttvb& P, z5 S" a' }6 b# C
 tvb now,tvbnow,bttvb c8 g [& A" o2 g; N9 r7 [+ p: I
: E$ h7 P7 [8 j( b S
 www2.tvboxnow.com. B1 t" B. v9 x' ?4 c. A
& O' d- o$ [3 F0 j
+ e/ Z- s+ f( Q |: Y; N; r/ Jwww2.tvboxnow.com垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）) w# d! |+ L! q
5 n, d ~" ]7 t' n5 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, ?" b2 {, G1 c; r8 `2 s垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝） |
發表於 2024-6-14 11:54 AM
| 
