撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14 公仔箱論壇. S' a4 k, l' U/ w7 o) P4 g( ?
6 C+ ]3 q* U* s/ O8 P
. N/ g7 K# V% V4 f- T
* ~- Z) ~7 @+ N- Z8 X0 f8 l1 L公仔箱論壇政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。
6 j4 O# l5 R" U1 S3 E; c' A
1 M; K6 l; g3 k) a, _8 k7 c7 k% j' T有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。
8 |/ x9 F" ^; T, Xtvb now,tvbnow,bttvb
% u) @3 z$ Q' C# j《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。
) s% Q) `6 o0 a
7 }! }2 S3 b# F# v 3 j* F% y: j% F- q
安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)www2.tvboxnow.com" m1 z: o6 g- q9 Q5 [1 U. W
6 V% n( t- g6 K7 O
垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。% K7 Q8 _, h. b2 d C( Y2 T& f
www2.tvboxnow.com4 J1 E, i v6 j/ f1 b
管理公司：按既定程序與持份者保持溝通www2.tvboxnow.com. x e2 d* n+ o+ o' e! _/ L4 o
《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。6 j) G: t* K) u) S8 T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! g i/ B6 G' G' v
其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。tvb now,tvbnow,bttvb8 z7 n& `5 l1 ?- Z3 V \
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ~7 {5 _& n0 H: ?4 B& d
# I/ C* `5 A% M' N3 ~4 f% ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
# \0 w) Q/ q! L e" Bwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, R! b" X: E% t
佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。
2 C$ A. `% a4 T, X公仔箱論壇
! ?" ], }! {. S6 A6 ]
: l8 [$ n6 l3 @: j a, yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
- N2 r6 {; \8 ~" D( q* ]www2.tvboxnow.com& G9 L3 F# l, p3 d+ M" Y0 f4 _! k
f$ ?/ i4 m% L/ _3 _位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)公仔箱論壇" b9 e7 v; K6 }8 ^% E$ Y: ?
* V) N& b4 t! N$ ?" s1 l% ^tvb now,tvbnow,bttvb物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢
3 |0 k6 B7 n: q- awww2.tvboxnow.com香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。
" c9 V1 j, H5 x
: D" O& c2 @) @) v/ h8 V( R/ S" |公仔箱論壇他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。
) o. h" j2 p. q1 m' c5 S3 Atvb now,tvbnow,bttvb
0 p+ U0 ?2 B5 x0 h. c* Pwww2.tvboxnow.com ; v8 k v6 F9 V: ]
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）
! a! D, A$ ?2 ]* {1 e% M; Iwww2.tvboxnow.com3 Q, ~& m/ ~- \: _& y# R4 a
陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。www2.tvboxnow.com4 j$ L! S1 z7 d: g1 T$ E% m- f
9 [4 \# z: _! \4 p5 E1 [. r rtvb now,tvbnow,bttvb www2.tvboxnow.com$ a4 [& V5 g6 C* [
旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）www2.tvboxnow.com" r( z6 u/ p3 r! K3 K
% u. ~% w J5 q' B$ [ ( `( z% Y% y g6 K+ g% n( S( |! r
) f4 Y) w( G) \ s; S: |tvb now,tvbnow,bttvb
7 Q/ u( _: b+ B8 x: I2 J/ D* A g+ D
# p9 q% \0 V, g % z7 {7 x Z& k. r' s$ d0 _8 c
* _7 v. I7 |; P2 e5 z公仔箱論壇
/ S$ Y0 l! F, Q9 n' S6 h垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）
" v4 d3 M: y8 P! W6 n, bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 T5 _2 n1 `( x. C& X5 ?
6 o0 X( P; y: Q6 W垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝） |
發表於 2024-6-14 11:54 AM
| 
