撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: r! |6 r" D6 h$ ]
公仔箱論壇! v2 }" t, R& z8 F+ U# [2 i) h9 J
; N* G a+ U6 ?. ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- d3 G; W' M& H' J& g
2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。- P- v% M% c& ^% H- O
" N% g% C: d6 D5 |7 F% r
近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。
3 U3 ]3 |5 M3 T' b4 @5 t$ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# ~9 S! G( d$ h B: S記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」
5 q; W) }) C& [ s, P公仔箱論壇& _/ T+ L5 ~; n' D5 w
) A o* x2 ?* i' m2 F/ R% Q開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）5 L$ C2 G! J2 ?. f7 G
; Z7 k( ~0 U% C, y, u8 L0 @公仔箱論壇一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿
- h1 _! g9 j7 c' E9 j# Etvb now,tvbnow,bttvb2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。公仔箱論壇+ G" a5 k9 `9 K- G% B
. V8 b! w4 n; i. s6 f+ e1 |www2.tvboxnow.com
~. C5 Y) P( I4 \' C- n% \2 ]2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。
3 Z6 f# q, T2 ~9 o W 4 W: I9 t- m- K7 p9 ~, P+ _
公仔箱論壇4 P/ ~( O" c" v2 w- W% G
! ^4 y0 o: S* i; u* h公仔箱論壇通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）
2 \! R5 U+ e- V$ o% s1 j3 {0 o公仔箱論壇6 U* Z4 k# \: {* k. k# `
對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。 m F3 `. V2 U, y+ ^" t
* x3 m# h' E; \- c( e4 J0 Y
 www2.tvboxnow.com2 g* y# a' y, Z0 i, N" W, Y# W( M
蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）
# N+ A: G4 D* [' ^tvb now,tvbnow,bttvb
5 ~& L7 Y' q X$ A$ M: `1 j: E 5 ]- s" V; O2 _- H- i9 w, u' l
一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）
_! y* ?$ B1 q2 A$ j3 ~3 q1 z: [
8 P6 |3 v6 k _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ]$ l9 T% F) j( s
2 q7 `0 m- t2 y2 u3 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）- D7 Q2 o! n6 h
; A/ n6 s1 ]4 i
記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。
, W9 {! J/ {: o7 @www2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com+ k$ ?- c4 g/ [5 n0 W
01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤
; L2 B9 m2 Y4 W3 j* xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 [' B! ]# N" Y+ U% g余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。tvb now,tvbnow,bttvb% a% ~" N# C, o
8 {3 K* x$ o8 {& jwww2.tvboxnow.com記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。www2.tvboxnow.com) Q( S! L' X. I3 X* ^9 Q2 m; z- A
* v5 m, j2 Z. ]$ Z# ^3 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ i" y/ k/ S+ }0 F8 x( b" |6 M7 c
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ w* A2 l1 `8 F. C" c
公仔箱論壇: Y) I4 X' b4 R$ v6 V5 k& O& r
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 L$ u' V( J. V2 b
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
2 U5 }4 W0 ^" B5 W1 C+ O公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; o3 M- T4 L. n) w! W- J
「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」
1 A9 s9 i5 Z; h' p6 D8 Ztvb now,tvbnow,bttvb
& L( p9 }2 A# Y9 m今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」
; O# B' {& l" C0 Z- Itvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇% ^3 G' |8 D) i' Z0 P- q
李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。tvb now,tvbnow,bttvb7 _- \, T6 z7 o0 Q
/ b0 g8 X: a' g2 o- G( a' v4 |* O
# Q0 d2 A' O6 Q/ V/ M3 ^蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）
' A( w+ a4 \5 P1 e4 i5 ?0 ]www2.tvboxnow.com9 ^, N1 d/ I1 Y/ N+ x4 K
/ x7 p; `8 b8 E& l( S$ \蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）
6 u' A4 C$ }' yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 1 A7 h7 T% A# Y7 ?3 S
蓮塘口岸www2.tvboxnow.com& {9 N+ }. b. r" g- p5 B
3 W. u3 A9 t9 D" w' X: t1 W6 D ' O* R( | S! _$ p0 y
蓮塘口岸
; m. d0 Z2 q1 h8 w
6 X1 B# S6 K1 a0 ]; B% Z0 D蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」& }% y1 @6 n. Z$ H! [ T* C+ y
9 l3 q& D- B" y5 ?* g公仔箱論壇店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」
; U* }. Y; u4 u: [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 b. p$ w) }) J# I/ T1 ?- m公仔箱論壇 公仔箱論壇! m, w& t& C" n. z- w! m2 {
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
O! T* V4 h G9 ]3 d K) t: k公仔箱論壇
. u' I5 b. S% m
8 J% k a8 u6 p- ^8 h9 {1 F6 ? TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& v/ S# G8 e' w* f; E8 n
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）& n% a6 G3 o4 A& ^
; U. ~5 N) h- `7 Z- ~公仔箱論壇羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭
5 ], S9 t: z. Q5 [9 u/ V: S公仔箱論壇2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。
4 K8 a) c0 f% I; x0 hwww2.tvboxnow.com0 R5 U1 B) r$ u
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」1 S' x8 ]3 a: X
公仔箱論壇0 [- W7 J( N7 f0 s# g
對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」; [& h7 b3 Y* z! n# C# {) [0 b
www2.tvboxnow.com$ E1 h) q' a% N6 G, \
1 C- B9 {% p& @) Iwww2.tvboxnow.com蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）tvb now,tvbnow,bttvb U7 Y8 K) _2 Q8 @2 m/ j* S
www2.tvboxnow.com* j: I/ F$ H$ F$ Q3 M# k% M
 公仔箱論壇$ u5 H% |) ~& m* e
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）6 j( W2 i/ f1 F- M7 H- O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, P8 H2 V) U* V2 J% ]7 r# U3 K) j
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。! K2 E; O. e& ~& h1 ~
8 d0 q; M5 G* u/ L! \
余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。www2.tvboxnow.com, T% {- ]1 W$ w4 u
4 _. ~% Z4 M) Z: o7 M' z# N, z目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」
: b% G3 F1 |8 R1 T- N9 g( tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 Z9 [) e& ~# n5 i9 v/ C5 Vwww2.tvboxnow.com 公仔箱論壇; F9 a) \& i8 I/ Z( k- u, Y
港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）
3 v/ l+ p1 h" \
7 h/ j; w D! w+ P* Z, u8 \9 d公仔箱論壇近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。9 z5 K. d! ?: \7 z
9 e# ^* F1 B# @, g4 z! U目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。 |
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
