撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19
* J$ j! x7 W/ t公仔箱論壇
5 O* C9 e! K2 }% P; n9 D; k8 P公仔箱論壇
8 h* N1 v7 s3 \$ p+ {& B l( ?2 ]# Ftvb now,tvbnow,bttvb
% j. x" s8 A; q4 g( ywww2.tvboxnow.com2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。tvb now,tvbnow,bttvb- q9 z- s: L& c% {) B W+ J0 h$ k
2 f0 o" R5 x" A$ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。8 I/ g$ A0 a# K1 S: w1 I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ p G6 n# s9 p7 ~& r
記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」
, `% g7 x- W/ t- \* F6 }www2.tvboxnow.com. |- n: t0 Y; v
 + ^8 G9 ]2 n) k+ J1 S
開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）
5 R( g+ s; }- s( T+ V3 o7 Y, {www2.tvboxnow.com
& D8 ?; z! m0 Y" i% XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿
) h! R1 `9 U5 h4 }$ @" s1 D. f4 E8 e! G2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。
Y8 B9 C. V; a
2 t. ]" i0 q1 `7 n0 ^
( C& }( e( a u- k& h1 ?( ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。tvb now,tvbnow,bttvb* {& c- E; U4 g* r6 x% @
 www2.tvboxnow.com% H. F- s x: N" ], k$ W8 s
! x, [/ z! @0 g) ~: _4 k* C
6 v0 U9 J. G8 L9 T& }www2.tvboxnow.com通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）www2.tvboxnow.com% m3 U* \6 n/ a" V7 j
1 M& U4 A6 D0 m, G+ W4 C對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。
" k7 X, m; [2 l- o/ g/ X6 ]6 E0 B0 C0 X+ o: t+ p0 W
$ a/ \! ^0 m5 C1 p1 |2 K4 |; l- wtvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）
9 \& P7 h6 T; k/ @; Ktvb now,tvbnow,bttvb
( a% M. o) }/ E1 n8 Ptvb now,tvbnow,bttvb
: _$ Y) s) E% A0 H# Q- A一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）7 G$ X6 M. h/ ~% q8 ?' n
 公仔箱論壇7 {0 g3 L( T2 h; k% g# f
tvb now,tvbnow,bttvb2 J7 e$ W, M7 Z2 }
+ K+ ]5 R: C2 Z" y! u: V+ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）( ]' D) Y. D8 Y l" e# Q
' V4 |( v- ?! B( p- x' |公仔箱論壇記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。* \- `7 b% z* {. L& e" Z' h: t
+ ^8 i% o. b2 dtvb now,tvbnow,bttvb01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤
) D$ s! y9 B" g. Q6 A2 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 M# T. M9 X* T$ d3 L. P2 l余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。
4 @: c% `# a f0 }9 P4 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, m l# o2 H5 e. P# _. b
記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。tvb now,tvbnow,bttvb' m+ c0 r" o8 |: |" H/ j1 {
9 @. E1 |0 s1 C/ `9 [www2.tvboxnow.com
; B( z0 J) c2 u# J& e, B V8 A一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; L0 f; ~% e4 J1 S( G
tvb now,tvbnow,bttvb1 k9 A$ J! U1 u4 o. `$ f# M
 www2.tvboxnow.com+ K/ { Q! X, W, r
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）( E/ G% k! S( U/ {
, V9 }/ j7 S, Jtvb now,tvbnow,bttvb「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」www2.tvboxnow.com, T$ U# w2 }1 E$ Q
公仔箱論壇" K; C4 d* b3 |% _; m5 A6 m' e+ U. Q
今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」# s$ u# m( l9 D9 z' B$ C
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, x) E) J: U" i2 J! F# @& @/ O1 H
李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。
; x8 z2 e9 W" Q: R0 T8 q( N7 j/ V" y" N) F
9 [7 @# d3 v% i% d- X2 C蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）
, \: \6 S: R$ O1 E* Btvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com8 T& w0 ?1 J/ S9 k5 A
J: @5 @" k# w( rtvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇4 o& ^4 B2 H' [& P0 u; n$ M
F+ D2 Q8 W! o蓮塘口岸
7 L1 X. s4 c+ {2 I$ _4 i N公仔箱論壇
2 g( b* `0 j; {* H6 R) w9 p
% g1 T7 J4 A0 P; }4 S公仔箱論壇蓮塘口岸
2 j0 O, T) ]9 A4 W公仔箱論壇2 M8 b9 y {8 T# @3 n
蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」www2.tvboxnow.com# n5 V+ J* I3 r* N
1 ]& B% s9 K- J' S# P
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」' r3 i" i% x. W& Y6 U E! w
5 w+ H2 Z" c' ?& E公仔箱論壇 / X' t* {" S2 n2 S. c' a' a9 ~
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; C. Z3 E3 g; v+ Q* o2 i1 h
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% }' V/ Y7 W# ]4 H1 q S
# j, O. o3 x1 l8 T2 N) |7 A
; V' F) U8 N' c' g+ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
: \! h, C7 r4 s* K公仔箱論壇
& G3 w7 g* ?1 H$ q6 d1 Fwww2.tvboxnow.com羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭tvb now,tvbnow,bttvb0 K, M% _3 m" O# ~& W! h/ A9 ^
2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。tvb now,tvbnow,bttvb# T3 y( e- C H4 R9 E. s7 t7 V
+ T* [" n( H$ {6 [) N, [; lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」
0 x7 ?) C% s" h8 [* E7 c" s公仔箱論壇
) O Z$ Z: N w對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」
( f$ B L2 ]" v9 W( I L9 q5 x# G* ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 u) N6 Q7 s9 @8 q" M, J
5 r+ ?5 \$ Y r9 H" L7 {蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 `6 p4 s( {2 U+ n
公仔箱論壇+ K2 N e2 h' \
3 E# i. `2 N8 M( I6 t蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）) |0 l9 U7 k0 ^9 T
9 q1 P: D) v& d0 D& ^- n3 K3 t @! nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 b' z' b4 a3 N7 X
公仔箱論壇, M! j6 ^, C; Y2 s) T
余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。' Y e- g/ c, o& r" t
& D5 A' P+ T8 w# H$ p" V目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」
3 H6 S5 d6 U; x9 ~公仔箱論壇. K. C: U! p1 B' o8 W5 M
 tvb now,tvbnow,bttvb. [; S. H- f* B3 S& F0 |6 Z- y
港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）: s( E( v4 v) m* t& m
6 m4 }, w/ @! w. d* U" B公仔箱論壇近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。
9 Q' q C; S ]: R! v; }# H公仔箱論壇1 t, i& p& o! `" X) J
目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。 |
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
