2024年8月20日週二
4 R; a, z4 f) a+ J3 X5 T* j; F( ?; n: n) Ttvb now,tvbnow,bttvb
' { ~6 U) K$ C) G0 s【獨媒報導】市建局展開的九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，受影響的商戶被「分門別類」，當中「街市食品店舖」、「潮泰食品及餐飲店舖」，以及為泰潮社群提供服務的地區組織或機構列為「特色商戶」。有「特色商戶」，自然有「非特色商戶」，那麼受影響的「非特色商戶」有誰？) i4 K! r+ c O5 z+ U, |
9 O1 k" D4 j k
《獨媒》記者走訪受影響的重建區，訪問了多家「非特色商戶」，其中有14間確認不被市建局列為「合資格特色商戶」，其中四間是中醫／跌打藥行；紙紮舖及佛教用品店舖各有兩間。14間皆在區內經營逾30年，其中三間老舖更已營運逾半世紀，包括崇麟鞋業、源茂興記茶莊、華安大押，當中茶莊在區內紮根70年。
& [( W: N2 A0 r4 M% F- bwww2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com$ \ O7 a ~0 i3 r) R2 T
70年潮式老茶莊自嘲：我哋可能無乜價值啦
3 ^. _+ N1 d# [9 D' E公仔箱論壇源茂興記茶莊於1954年開業，在九龍城營運至今70年，仍不被列為「特色商戶」。茶莊現由劉氏兄弟共同打理，亦是目前位於南角道舖位的業主。劉先生對此感到不滿，「我哋正宗潮洲人，佢哋（市建局）從無問過我哋」，自嘲「當然，我哋可能無乜價值啦，潮洲人都唔飲茶嘅、無代表性嘅，咁無辦法啦⋯⋯」
! r7 U! J3 M8 A; i/ P' y! I l# X6 o2 F6 p+ T6 M
3 _) z' G3 |6 ~www2.tvboxnow.com源茂興記茶莊劉先生www2.tvboxnow.com% r; h" J& c$ K4 _. R7 Z) ]" \
6 ]6 W$ P4 c0 ^0 \事實上，他對於回遷不抱太大希望，認為只是「搬入商場交貴租」，亦因此未有積極爭取。不過最令劉先生氣憤的是市建局收購地舖的出價低，「賠償得太少，喺原區買唔到個舖，根本無法繼續經營⋯⋯咁做，即係唔比路行 」。他又批評九龍城街市的過渡計劃將街市舖位「炒埋一碟」、「仲要比三個地盤夾住，你話仲有冇得經營？」，斥市建局「揸住支筆做嘢」，規劃時未考慮店舖的實際操作情況。
( X" w: Q1 b# n, g# e1 h
) ^+ U1 V! O+ d/ I
9 h! S P$ o7 P- G9 }www2.tvboxnow.com源茂興記茶莊劉先生TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Q9 s' [5 g; \/ F. [0 ]# C
! ]. x! V& l( Z- x% u3 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉先生指，地舖貨倉現時存有價值逾200萬的茶葉、數量龐大，「我同過市建局嘅人講，呢度比你一家人飲三世都飲唔完」，認為市建局在賠償方面未有考慮相關因素，亦沒有理會店舖的歷史價值，「10年定70年，喺市建局眼中都係一樣嘅，都係賠咁多。」www2.tvboxnow.com8 r0 }* p# n) t' m6 j* ~8 i* h
公仔箱論壇4 s9 }7 w, G' T! P5 h
半世紀鞋檔：我哋係不受歡迎嘅
1 m2 Y0 t, k# t4 G+ D! m# J崇麟鞋業歷史亦不短，立足賈炳達道已57年，老闆娘Tella曾在去年5月向傳媒憂店舖不被列為「特色商戶」而無法留下，如今擔憂成真，無奈道：「我哋係不受歡迎嘅。」6 c2 ~6 E& a U' s' R
0 }2 L' ?0 Z% q- S& G/ h9 }6 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 n. a1 ~( _9 V* I8 M# I uwww2.tvboxnow.com崇麟鞋業 Tella公仔箱論壇: ?" ?6 F3 A, l( ]* H
' W; |3 a. }7 D, H0 xTella有否感到失望？ 她倒反豁達稱「市建局話幫到手，咪幫囉！我真係等佢幫㗎」，望對方能為她覓得租金低廉的舖位，惟對此沒有太大信心，而市建局的賠償亦不足夠令她在同區重置。
) s7 |: j; u( p2 `* r
: n% A& N2 R! H, |www2.tvboxnow.com
$ R+ X- T3 u J! QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。崇麟鞋業 Tella2 `, Q# F/ c0 d( q3 b9 n- p. I* w
6 a" s4 p; L* M6 M
Tella相信，鞋舖多年的經營，建立了社區間人與人之間的關係和信任，「呢種關係，唔係金錢可以衡量到……無咁上下老，邊有咁嘅凝聚力」。即使熟客遍佈各區，她亦希望留守九龍城，這個「好親切、好似返屋企」的空間。
* c. C0 Y" U; B! xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, N. N& |9 u. d) C% s, D
車房批市建局「龍門任佢搬」www2.tvboxnow.com) e& f8 H; A$ A5 x
發展計劃主地盤亦影響一段龍崗道，當中有六間車房，亦全數不屬「特色商戶」而不獲回遷資格。有車房認為所謂的「特色」「龍門任佢搬」，「佢睇得順眼嘅就係特色，由高官自己控制晒」。車房Kings Moto負責人Daniel則不忿道，他們苦苦經營六年，建立了熟客群，「守咗咁耐，因佢一句就要搬」。他坦言如要遷離九龍城，定會選擇結業，「做呢行啲客要守返嚟，如果要去第二區發展，唔會晒呢啲時間。」。www2.tvboxnow.com( f' K/ ]! {( @* ?1 h4 p
+ C- W7 ~1 ?( ? tvb now,tvbnow,bttvb' \/ k" Q; ?7 Y; L; R( p' R; [
Kings Motor 負責人Daniel
% D& ^9 J' d8 e Rtvb now,tvbnow,bttvb2 n7 ~$ J" }4 c: U: O7 n9 h
?! l5 J* a* g! z' x公仔箱論壇龍崗道. L* d# z* a: y3 d
# N+ N6 t" p9 q4 B1 C公仔箱論壇
p1 x0 Y0 M5 I6 j' H7 R$ _$ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。龍崗道
9 T( B- p* P# R5 e' `: `! d" \公仔箱論壇
1 @$ _' O" _2 ]8 mtvb now,tvbnow,bttvb市建局：根據街頭訪問界定「特色」
2 ^ u/ W; k c4 l究竟何謂「特色商戶」？眾多商戶和「老字號」中為何只有「街市舖」及「潮泰舖」被界定為「特色」。市建局回覆《獨媒》表示，界定標準源自2022年11月，市建局委託顧問進行街頭訪問的結果。該訪問收集約300名市民到訪九龍城區的原因和消費習慣，調查反映近七成受訪市民光顧食肆，當中又以潮泰食肆為主；另外，逾五成受訪市民則為了「行街買餸」。市建局根據收集的意見進行分析後，把「街市舖」及「潮泰舖」界定為「特色商戶」。
) M2 p. I1 A) q9 w* p公仔箱論壇
5 f' }0 Z+ b+ b/ swww2.tvboxnow.com就區內「老字號」不被列為「特色」、未獲回遷資格的情況，市建局指「特色商舖以外的其他商戶」亦會獲現金補償，如商戶覓舖困難，亦會透過其全資附屬公司「市區重建中介服務有限公司」協助。
% ]! `. A" x6 a& }1 r
& O9 R! h6 a, o4 E; Q7 e公仔箱論壇針對「老字號」表示擔心重建後被迫結業或搬離九龍城區，市建局回覆重申，商戶是否繼續經營是他們在考慮不同因素，包括個人意願、整體經濟及營商環境、店舖內部運作等而作出的決定。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 A0 _5 H5 o2 l3 a3 a- d: ]
+ b3 K8 h9 H/ V+ ~本土研究社指選擇回遷「匪夷所思」www2.tvboxnow.com* U5 V, H/ H# `3 @/ A
本土研究社研究員鄭捷龍認為，市建局「選擇性回遷」，冷落不屬潮泰食肆及街市舖以外的小店和老店，如同自設篩選機制決定誰可以留在九龍城。他認為市建局對「特色商戶」的分類「匪夷所思」，「如果你想做一個潮泰文化的地標， 70年歷史的茶莊點解又唔考慮？」
4 n: E& b$ @% o8 k: D8 r0 o5 ?公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb# }% z( W# v. @" H9 |+ M& l
他指九龍城之所以成為潮泰食品店集中地，是由長時間自然形成，區內店舖在時間累積下，已形成整全的個經濟網絡，非市建局能由上而下推動。他批評市建局把老店遷入商場，看輕了老店和街道之間的關係。tvb now,tvbnow,bttvb) j9 \8 @) t! [: _" g8 k
; m- Y0 ^# T$ H4 b! K5 h- q
# C1 n3 W7 i3 ?) U1 ]本土研究社研究員鄭捷龍
( @/ C: P$ K( ^+ e. F7 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 U) p1 f$ x6 o5 l4 Z+ h+ ]: H公仔箱論壇市建局前年五月公布九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，去年九月刊憲，今年四月向業主發出收購物業建議。發展計劃涉3個地盤，總面積約3.7萬平方米，主地盤毗鄰賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。市建局預計，項目主要地盤預計2036至2037年落成，估計重建涉及120個街號，約1,600個住戶受影響。 |
發表於 2024-8-21 09:25 AM
| 
