俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
! j6 O# J6 }# N* d7 t6 u這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 www2.tvboxnow.com, w: P x# N; K! I9 \% ?" F
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須保育三幢唐樓
5 u0 Q/ H+ k" ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。( l' W- }7 \: J, u
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
8 n- T: H5 S. G5 N" o- T/ Rtvb now,tvbnow,bttvb合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 N. \, \- w8 q* c. U
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
( G$ }6 q) G. X' T* l% j0 Z公仔箱論壇萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  tvb now,tvbnow,bttvb3 E& I: l0 ~: J/ @6 z
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
- A3 R- a1 z3 A《昔日》tvb now,tvbnow,bttvb9 c4 \. ^7 u) t y
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  www2.tvboxnow.com$ i; h$ |, m* H! ]2 n
《未來》TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) A, h5 ]" M) C6 O$ X
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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首採用環保設施
& {3 b0 o; x7 e4 R9 L1 N公仔箱論壇至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# G/ W) [4 z- s+ \0 H1 e# @1 p
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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利東街/麥加力歌街重建項目資料www2.tvboxnow.com( h E2 d7 \* K! B9 Z! d' T4 q/ q
發展商：信和及合和
q/ @# l+ g% o( Y' \ A, ~住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 \% m: k( X, o0 i: u1 M$ T! B
住宅數目：四幢共 1,313個單位
4 M! o* B' Q+ g! V3 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
4 B8 {9 U9 m4 A w) Swww2.tvboxnow.com特色：tvb now,tvbnow,bttvb d" V) R+ G* v6 ^9 @+ v p
•設姻緣特色主題商場
7 q* s" R- q: W6 Y0 K) b. fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
; N$ K: m3 G, G7 H8 R$ e0 L! x•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
~3 ^( ], U& F9 X1 i落成日期：最快 2014年# R; v+ R+ R( R8 A
總投資：估計達 80億元tvb now,tvbnow,bttvb' I7 q3 E* ]. q& [8 d9 L3 s
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資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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