2025年3月19日週三
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。6 U6 B' w5 A2 K+ L" K
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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3 V* i! s- k9 h- E) z$ h1 x3 mwww2.tvboxnow.com市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。tvb now,tvbnow,bttvb+ a. v; h" i2 j( v$ ^
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單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: R2 e) U% `% ^. h
9 c! d* q. F& o6 E: VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ d, p1 I7 J% ]5 b* z4 m0 C
( T+ i% k( h$ k. p5 f2 a- J↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓公仔箱論壇( Q1 q; ^* n& D3 Z$ J
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5 S+ n9 n% J+ ~ X) _3 O# Z1 r公仔箱論壇客廳（中原網上圖片）公仔箱論壇" M6 F# T/ M: f7 w6 a; B* C( _" b
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厨房（中原網上圖片）
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9 W3 z- c; U. Q0 [( x3 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。平台（中原網上圖片）www2.tvboxnow.com5 o9 O+ G3 f: F% L$ J* I" W
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二樓。（中原網上圖片）
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0 S4 {" R$ V X+ G! k( Ttvb now,tvbnow,bttvb睡房（中原網上圖片）公仔箱論壇, f! C" _- i0 b$ r8 U& H' e
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君臨天下。（資料圖片）公仔箱論壇7 p- |& Y. _1 m+ D5 ~) V
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
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7 B" e6 B2 v( {4 r# }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
! m9 Z# _7 \; x. M資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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