2025年3月19日週三
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。( ?; L2 a) b+ T3 Z" p
7 w: s L3 ^9 M2 h" aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。www2.tvboxnow.com* w& S; l! K) } l# W( H$ T5 Y4 a$ h
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單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。tvb now,tvbnow,bttvb) f8 H4 G, f" Q( s% z4 a. r0 T, x
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代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。公仔箱論壇: M% G* `) G% G( a2 F& m
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↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓www2.tvboxnow.com. \5 r' {/ v, Z2 p0 T; o
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客廳（中原網上圖片）www2.tvboxnow.com2 s6 Y$ h' A# F; a
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tvb now,tvbnow,bttvb6 z3 I: A* @1 T
m3 a. B" w A: @- Swww2.tvboxnow.com厨房（中原網上圖片）6 c( T2 a1 h( t3 j4 F9 B
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平台（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb+ d# ]$ i( F. x" ~7 m' J+ D& [
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睡房（中原網上圖片）www2.tvboxnow.com/ U: D; G, B0 M3 h! k
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睡房（中原網上圖片）0 k2 W" |& ]- J: B) ]
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君臨天下。（資料圖片）
- |$ Z4 X) B7 U( Q) ~5 y. M& r位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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* L7 {6 ~4 y" V! b) g x據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
4 q3 j" A$ t1 Y/ O9 b$ X; P. Z資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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