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# _6 k8 I& U4 c$ M9 J, c2 r政府推出「簡樸房」認證制度以取締劣質劏房。
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6個月倒數期未認證 新租約禁簽訂公仔箱論壇1 |, a a( W5 w- T3 f
香港臭名遠揚的劏房終邁入最後時刻！房屋局昨日公布《簡樸房條例草案》文件，計劃就劏房走向簡樸房設12個月登記期及36個月寬限期，另加設6個月倒數期。每分間單位需繳交3,000元認證費，當局預計，明年3月1日開始登記，在認證、寬限期之後，「劏房終局」時間是2030年2月28日，即這一日後香港告別劏房。有議員認為整個時間線較長，當局或需多向劏房業主及地產中介宣傳；有劏房團體則恐安置政策不充分，憂受影響租戶或流離失所。
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; j* k$ t" U# s7 X; {公仔箱論壇1年內登記設36月寬限期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& a7 |6 h! H b! T, v5 N
政府推出12加36個月的「簡樸房」認證過渡期，並於登記期開始首日，便推出相關網站處理登記及認證等。當局又訂立了倒數期，由2029年9月1日起，即是寬限期屆滿前6個月，將禁止已登記但沒有效認證的單位訂立新租賃，否則與租戶訂立新租賃的人士須負上刑事責任。* T0 o' x3 j% N8 k: Y8 I/ K
4 P; K7 [7 ]4 ?+ @+ F! U* e. u( C公仔箱論壇而在新法例刊憲之後至倒數期開始前，就已登記分間單位所訂立的租賃，除非該單位已取得認證，否則這些租賃會在倒數期開始時被視為終止，而相關劏房業主須向租戶賠償3個月租金或相等於餘下租期的總租金（以較低者為準）。但若劏房業主拒絕向租戶賠償應如何處理？當局指租戶可循民事索償，包括小額錢債審裁處等，強調申請門檻較低，相信可協助租戶索償。
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2027年3月1日開始執法
+ W+ W7 S2 v% [5 ^( U9 i0 E登記期完結後，即2027年3月1日開始，政府會針對違例分間單位執法，政府強調受執法行動影響的劏房住戶，若正在輪候公屋，將不會因此獲得提早編配公屋單位，以免對其他公屋輪候人士不公，消息人士坦言「唔可以畀人覺得住劏房可以優先上樓。」
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2026年3月1日起，政府會推出簡樸房認證制度，有關業主提交申請時，需附上指明專業人士的核證報告，每宗申請登記及認證都需按每個獨立分間單位進行，而每個分間單位的認證費為3,000元，有效期5年，平均每年600元；每個分間單位的續期制度申請費用為2,400元，有效期5年，平均每年480元。當局強調，認證費用僅為「使用者自付」，非特別為增加庫房收入而設。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 p) q; L# K$ U9 K" P; M3 A
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認證費3000元早鳥獲豁免 U$ ]2 k4 i. ^, e4 C+ c
現存分間單位的登記期為12個月，至2027年2月28日，登記費用需745元，期內登記者可獲全數豁免。不同時段登記，亦可獲不同認證費的早鳥優惠，例如在登記期首1至6個月提交登記申請，在12個月登記期及首兩年寬限期內，都可獲全額豁免3,000元認證費；而在登記期第7至12個月登記的單位，則可在12個月登記期及首年寬限期獲全額豁免認證費，寬限期第二年提交認證則可獲減半額認證費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( f/ A) E( v6 w; W5 ?
9 U+ b, ?: X/ D; Q) R6 U) q1 `公仔箱論壇議員梁文廣表示，當局加設倒數期有其作用，但因文字講解會較複雜，認為可用更生動方式令劏房營運者了解，又建議多向不同持份者宣傳，包括地產代理，以協助提醒業主。
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而葵涌劏房街坊會則表示，對於當局推行及執法力度有所憂慮，因劏房租管條例實行至今3年多，仍有許多「漏網之魚」。街坊會又指，當局的安置措施不明朗亦不太充足，即使有過渡屋及簡約公屋亦設有基本資格，若有受影響劏房戶不符資格，恐要無處安家甚至淪落至「黑市劏房」。多個團體支持政府「滅劏」，並提出應加強讓業主及租戶諮詢的渠道，了解整個安排，同時要避免劣質劏房地下化。) l& o) _0 n7 A& x; F0 E
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# F# Z* g) L; H! T香港劣質劏房終結時序/ \: W( x! x1 R
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% [& m& D+ Y" \公仔箱論壇簡樸房最低標準部分要求 |
發表於 2025-6-20 09:07 AM
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