嘉華地產旗下大角咀必發道工業項目「SOLO」短期內發售,近日有報道指該工廈項目,以近似住宅形式包裝推售。發展局昨晚指,地政總署沒有收過該座工業大廈更改地契的申請,將相關單位轉作非工業用途。而發展商似乎正在推售有關工業大廈作為「Modern Loft Living」(現代艙庫住宅),當局強調,地政總署對任何其他不獲准許的用途,均有可能採取契約執行行動。
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+ k1 J+ c8 r( T! T5 K公仔箱論壇 發言人補充,該座工業大廈雖然座落其他指定用途「商貿」地帶,但由於業權人沒有申請修改地契,在該地段上興建的任何樓宇,根據地契只可限作工業用途,而有關的工業用途必須包括製造工序,地政總署對任何其他不獲准許的用途均有可能採取契約執行行動。7 E1 _: f$ x9 A* z1 z, y
立法會議員李永達指,已向地產商會提出,如發展商將工廈單位暗示用作住宅,已經違規,要求當局跟進和嚴懲。
, w2 a {, {- o! {2 W須分清工廈與住宅使用權限
) I7 g9 M! O \5 J, T, {5 r% r( c 但嘉華國際副董事陳玉成重申,項目屬創意工業大廈,樓書已清楚列明,因此並不存在工廈當住宅售賣的情況。陳玉成昨稱,集團無意將項目當作住宅推售,相信有關情況只是因為投資者找相熟代理了解項目所致,他強調,售樓文件寫明項目為工廈,並不存在工廈當住宅售賣的情況。項目將針對創意工業業者推售,初步反應理想,預計最快於本星期內開售。
$ \1 o; x% c8 N' G0 a$ Htvb now,tvbnow,bttvb 消委會指出,消費者須注意工廈與住宅在法例及使用的權限,包括消防條例限制。有律師說,工商單位屬商業用途,買家須注意用作住宅是否違規,以及按揭條款或有別於住宅物業。
: Y/ i. N4 @+ T" m+ e- Fwww2.tvboxnow.com 執業測量師陳東岳稱,工業大廈是不可以容許人們居住,隨着人們的工作與生活融合在一起,令一些項目存著灰色地帶。 |