陳德霖﹕3000億將流走

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金管局總裁陳德霖昨日在立法會財經事務委員會上，再三重申寬鬆貨幣環境下，資產泡沫是當前最大風險。他提醒，環球經濟仍面對四大風險，來港集資的企業會陸續將資金調離港元，美元亦由弱勢轉強，資金一旦逆轉，對資產市場造成衝擊，呼籲投資者留意風險。他披露，主要來自國企新股的逾3000億元集資額，一直停泊在香港，部分會陸續調離香港。
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" c" F3 @2 {; A  c' n' P8 ptvb now,tvbnow,bttvb陳德霖認為，本港經濟正恢復增長，同時有象顯示本港消費物價以至資產價格通脹預期均在上升軌。雖然目前通脹仍然可控，但資產泡沫形成是最大風險，要小心防範。展望2010年經濟，陳德霖視發達經濟體的復蘇力度、環球金融體系的穩健度、各國部署退市、國際資金流向，為最值得關注的四大風險因素（見圖）。
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# L& y3 n: M* h公仔箱論壇自08年第四季起，資金一直不絕湧入港元市場。陳德霖指出，首階段（08年末季至09年首季）主因本港企業及居民將海外資金調回香港應付信貸收縮壓力，金融海嘯後實施的百分百存款保障，更曾令避險資金紛紛湧入。陳德霖指出，百分百存保今年底結束，但相信目前本港銀行資本充裕，即使有小量存款因而流走，銀行亦有能力處理。
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去年3季共4200億流入港元第二階段為去年餘下的三個季度，環球投資者憧憬中港經濟復蘇步伐較快，3季共有4200億元流入港元，「大部分與股票集資有關」。公仔箱論壇8 O; Q8 r& L- E# }5 B5 j
陳德霖指出，包括新股（IPO）供股和配售等的集資活動，去年內地企業集資額涉及3400億港元，股市整體的集資額更超過5000億港元。「當中除了有本地散戶，也有來自海外的機構投資者，要將外幣兌換成港元來認購在港上市的股票。」
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! R6 Z2 S- |: x  o9 \6 W- V2 P) Z陳德霖相信，當新股上市或現有公司集資後，業務於內地的企業因資金需求不在香港，雖然兌換過程需時，但企業最終都會將集資款項兌換成外幣，調回內地應用。據金管局非正式了解，截至2009年11月底，內地公司仍有約77%集資資金以港元方式存放，估計至年底，停泊在港元的集資資金仍有3000多億港元。「這些資金可能只是短期存放於港元，隨着企業陸續把集資款項兌換成外幣，這數目可能因而有所下降。」tvb now,tvbnow,bttvb0 O3 @+ X4 L2 P& E

; a1 _8 }: X" K5 N3 ]新上市企業資金班師回朝，以及美元弱勢有扭轉的可能，均可能導致流入港元資金走向逆轉，對匯價及利率造成波動，對經濟及資產價格造成重大影響。
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: O" D8 X% {" z' T內地投資物業最少數百億事實上，除了股票市場，物業市場亦吸引不少海外資金，在本港投資移民政策下，追捧豪宅令樓市變得熱熾的內地資金，最受市場關注。陳德霖表示，「市場數據顯示內地投資者佔去年物業市場一成的成交量，以全年4000多億成交額計，流入物業市場的內地資金最少有數百億元，甚至更多」。
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去年10月，金管局收緊2000萬元樓價以上的豪宅按揭成數至六成，陳德霖重申未有收緊中小型樓宇按揭。金管局副總裁阮國恒補充，近期已開展新一輪有關按揭業務的實地檢查，他強調並非要影響銀行按息定價的決定，而是要確保銀行遵守七成按揭要求，在置業人士負擔能力評估及樓價估值上也要符合當局要求。  K: _$ s4 k, P9 x2 t+ i