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標題: 南京樓市進入旺季又見連夜排隊買房 [打印本頁]

作者: 咖啡愛奶茶 時間: 2010-8-29 09:57 PM 標題: 南京樓市進入旺季又見連夜排隊買房

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8月27日，衆多購房者撑著陽傘，坐在仁恒G53售樓處門口等待選房。" T7 C" n0 d$ R- M" r" j
【大公網訊】南京4000人領號爭購G53公寓，金地自在城昨又賣掉八成。
「日光盤」後又見連夜排隊買房！
《揚子晚報》8月29日報道，這兩天是「金九銀十」前最後一個雙休日，南京樓市似乎已提前進入了旺季。在經歷了上一個周末的平淡之後，昨天迎來了一個銷售小高峰：在河西，有4000多人排號爭購400多套精裝房；在城東，有50多人提前一天在售樓處外排起了長隊。
昨天，南京共有6家樓盤推出近1200套新房源。據南京網上房地產統計，截止到昨21時，全市共認購住宅324套，成交101套。而事實上，由於新開樓盤上傳數據會有部分滯後，昨天的銷售業績還遠不止這些。據記者從開發商處了解到，仁恒G53公寓到昨晚8點共認購了100多套，東郊小鎮全天認購123套，金地自在城認購率超過80%。 www2.tvboxnow.com& ?3 N# i3 d6 H2 e2 H5 f/ p
仁恒G53：占50個號為「搶」一套房
在昨天開盤的項目中，最受關注的莫過於純新盤仁恒G53公寓，400多套房源，此前已吸引了4000餘人排號。據統計，截止到昨晚8點，共認購100多套。
由於意向客戶較多，開發商安排了周末兩天時間按搖號順序選房。記者昨天上午9點趕到現場，已有100多名客戶分坐在售樓處門口的兩側，撐著陽傘等待進場。 1 c& p; J8 t  `6 _- e+ i* ^
開盤前，G53公寓共吸引了超過4000人排號。為了能夠搖中靠前的號碼，有人甚至發動親朋好友排了十幾個號。即便如此，搖出的結果也是幾家歡喜幾家愁。記者在現場看到，一個三口之家，只用了一個號碼就排到150號之內，如此幸運讓他們喜形於色。父親說，他們是等到最後才趕來排號的，只拿到了第4000多名的號碼，「我們當時也沒想到可以用三個人的證件來排號，還後悔不已，沒想到就一個號碼居然在150位之內。」記者看到，就連剛上五年級的小男孩也高興得咧嘴笑。 0 O7 M# P$ w. C  N" R2 [9 _9 k
像這樣只排一個號的市民並不多。據了解，當天現場還出現了拿五十個號碼單來選房的「瘋狂購房者」。而記者採訪到一位來為兒子選房的中年人，他手上的號碼單足有十五張。這位曹先生對記者說，買G53公寓是志在必得，不僅要保證買到房，還希望能買中意的戶型，所以他拿了十五個親朋好友的身份證來排號，最後終於中到了前100名的選房號。雖然「中簽」的是其表弟的身份證號，但曹先生笑稱這很簡單，房產持有率是可以分配的，把表弟名下房產改為千分之一、萬分之一都可以，之後表弟還可以用出售房產份額的方式將名字從房產證上去除。 " W, k# I5 E; ^& y; G  s" L- a
據了解，G53公寓此次推出了428套精裝小戶型，包括77－125平方米的平層和80平方米的「高層townhouse」複式房型。均價約為22000元／平方米。此外，開發商還給出了名目繁多的優惠政策，一次性付款可優惠2%，按揭貸款優惠1%，業主自行聯繫貸款不需公司擔保的可優惠1.5%，開盤7日內購房的可優惠1%，認購後10日內簽約者可優惠2%，老業主無論何種付款方式均可再優惠1%，仁恒會員每套可再減3000元。各種優惠加起來，一次性付款最多可打94折。公仔箱論壇0 K+ }3 e) E" n2 o& t( y
昨天，記者看到，來買房的很多都是仁恒地產的老業主。拿著15個排號單的曹先生早就在梅花山莊購置了一套兩居室。現在，他又來為三十歲的兒子跑腿選房。一位年輕的女孩子也拉著父母來看房，父母住在翠竹園，女兒就認准了G53。而從購房者結構看，改善型購房和為孩子買房的人占了多數。公仔箱論壇/ r0 D# E" t! a8 T. L( S: N6 J
東郊小鎮：50多人連夜排隊公仔箱論壇  R& f8 D2 J1 B0 o
昨天，在東郊小鎮售樓處門外，還出現了新政後不多見的連夜排隊買房的場景。
東郊小鎮昨天加推了189套房源，為38、45平方米的挑高小戶型。周五下午3點，售樓處就有人開始排隊了。據了解，當時有50多人連夜排隊買房；到昨天上午8點半開盤時，售樓處門外已經排了200多人的長隊。據統計，該樓盤全天共認購123套。 www2.tvboxnow.com9 x+ Z1 p9 y# R
金地自在城：一天賣掉八成
新政後首個「日光盤」金地自在城，昨天下午2點加推了223套房源，主要針對前一期未搖中選房的客戶，價格雖比上一次提高了100元，但當天簽約的優惠是在上次優惠的基礎上對老客戶再打1個百分點的折扣，總價等於沒變。據悉，全天共消化了80%多的房源。 6 \) H  D+ X9 F+ w: t' g. ]$ x6 b
昨天下午在金地.自在城售樓現場，上一期所剩的400多客戶攜親帶友，將可容納700人的大廳擠得滿滿當當。這次推出的房源中，73平方米的戶型最少，只有60來套。而這個戶型也是最受歡迎的，開盤後被迅速搶購一空。據了解，目前自在城64和104平方米戶型都有剩餘，將於今天面向新客戶開放。 & N8 C( ^1 g0 r& K' Z
也有冷清的：江寧一樓盤只賣了1／3 公仔箱論壇( g& @, g! z  }8 }: c" m* z, O
雖然昨天南京樓市熱點不斷，但並不等於每一個開盤項目都好賣，比如江寧一家樓盤推出108套房源，只消化了三分之一。 3 I& V$ O- P& t6 v+ K3 }7 |6 i8 z2 a
據了解，這家樓盤上周末即已面向老客戶公開銷售，但當天只賣出十幾套。本周開發商重整旗鼓，正式舉行開盤儀式，邀請了新老客戶在酒店舉行聯誼會。雖然聯誼會現場十分熱鬧，有100多位市民參加活動，但結束之後，到售樓處認購的客戶並不多。 tvb now,tvbnow,bttvb5 ?0 i& L! S: u6 E! a, S
下午，記者從開發商處獲悉，當天共認購了38套房源，其中包括上周末銷售的十幾套。記者了解到，賣得不好，與其售價不無關係：由於這108套房源已是小區最後一幢樓，開發商不急於銷售，所以與其新政前的售價相比降幅有限，均價每平方米14800元，一次性付款97折，按揭貸款98折。
業內人士表示，該樓盤臨近地鐵一號南延線勝太路站，周邊配套很成熟，屬於江寧房價最高的區域之一，且從地下負一層可直達地鐵站，產品有一定的優勢。但畢竟新政後，江寧一些新盤售價已降到萬元以下，乍一看到1.4萬元的房價，消費者確實不太容易接受。

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