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標題: 深圳前海開發土地只租不售 [打印本頁]

作者: 咖啡愛奶茶 時間: 2010-9-10 07:43 PM 標題: 深圳前海開發土地只租不售

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圖：前海合作區的土地整備、園區清理、規劃建設正在疊加進行，全面推開
「前三十年看蛇口，後三十年看前海」。隨著總體規劃經國務院批覆，被看作是深圳未來增長極的前海變得炙手可熱。眾多企業躍躍欲試，企圖通過各種關係，想在那片區域圈地，以圖更大的地產利益。前海深港現代服務業合作區管理局局長鄭宏傑8日的一番話，打消了這些念頭，他說，前海不搞房地產，為保證土地的更新權和主導權，前海土地只會出租。\【本報記者黎冬梅深圳9日電】
近日，前海規劃的方向更加明確，定位於建成「珠三角曼哈頓」，現代服務業中心。前海地區的開發建設一度引起人們擔心、憂慮這裡又是搞房地產開發，但深圳市政府並未頭腦發熱，他們深知前海的意義將體現在為廣東省及華南地區經濟轉型發揮先鋒堡壘作用，其背景是加快產業升級並提升經濟價值是國家經濟轉型迫切要求。今年底至明年初，前海將組織國際性的規劃設計招標。
絕不准一塊塊賣地 9 Q1 h1 L% X" }" d+ f7 ~5 u
鄭宏傑8日在深圳市委全會上表示，前海的土地絕對不會一塊塊地賣出去，一般情況下前海的土地要進行出租，保證土地的更新權和主導權。前海將探索各種形式的土地回收、租賃、合作方式，最大效益地發揮土地效能。
據鄭宏傑介紹，目前，前海的規劃建設、土地整備、園區清理工作正在進行，並熱火朝天地大力往前推進。
分析人士認為，深圳市政府特別強調前海不搞房地產的目的，主要是杜絕出現以經濟區開發為名、圈地做房地產為實的現象。嚴守前海合作區高標準准入條件，防止可能對前海合作區資源產生掠奪和侵佔的一切干擾，從根本上保證該地區的專業競爭力和發展空間。
法律配套借鑒香港 tvb now,tvbnow,bttvb5 i# W6 w+ c& Z7 a) q
同時，前海合作區僅存15平方公里的可發展用地已不充裕，根本就無從發展房地產項目，周邊地產項目應該可以滿足配套需要。在如此高的規劃定位下，前海要實現國家賦予的完成經濟轉型與產業升級的歷史重任，就不能夠走以往的簡單化複製模式。前海合作區也不會「淪落」為內地普遍可見的產業園區。
據透露，管理和運作前海現代服務業合作區將是一個企業化的政府，通過立法的形式，賦予一定的行政權限。希望以最小的成本，產生最大的效益。從開始初創階段的財政撥款逐步過渡到自己運營，用服務來體現機構性質。 # @' r1 F! N/ G2 H# N7 L8 n
前海深港現代服務業合作區管理局正抓緊擬定具體政策和法律框架，預計年底將會有眉目。前海將借鑒香港在法制、稅制、幣制三方面促進產業集聚的成熟成功經驗，建立符合國際慣例、與國際接軌的政策制度，吸收香港現行法制的合理科學部分，制定促進前海現代服務業規範發展的法規。

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