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標題: 旺角銅鑼灣重藥限制屏風樓 [打印本頁]

作者: 咖啡愛奶茶 時間: 2010-9-18 08:00 PM 標題: 旺角銅鑼灣重藥限制屏風樓

圖：有業主聯合招標的銅鑼灣禮信大廈，高限為100米
政府落重藥杜絕屏風樓及摩天高廈，昨日一次過於4區加入高度限制，不乏財團併購的銅鑼灣及旺角區首當其衝，當中大角咀雅蘭街、弼街、角祥街、以及銅鑼灣禮頓道一帶俱受影響，料重建價值勢必大減，發展商的收購意欲或會受到動搖。本報記者林惠芳 www2.tvboxnow.com2 h: J! v* g0 G# N5 P; U- Y' v
城規會宣布修訂銅鑼灣、旺角、橫頭磡及大埔分區計劃大綱核准圖，包括為各個發展地帶加入建築物高度限制，對發展/重建計劃作更妥善的規劃管制，以改善居住環境，今次的修訂亦包括把個別地段改劃用途，以反映有關用地的規劃意向。
禮信希雲限高100米 www2.tvboxnow.com, e- S. w4 W+ A1 j9 O
據資料，為反映現有物業高度，銅鑼灣希慎道與禮頓道之間的「商業」用地建築物高限為100米，惟早前聯合招標的禮信大廈、以及正獲財團收購的希雲大廈亦被納入100米高限，而白沙道兩旁的「商業（2）」用地高度限制更低至30米，令物業重建價值大減。公仔箱論壇/ n: Z- n5 `+ D( O. {- k- A. k
至於軒尼詩道以北一帶的多幅商業用地，建築物高限為110米（主水平基準上，下同）、而軒尼詩道以南的高限為130米，但軒尼詩道500號和利園宏利保險大廈所在地帶，高限則為200米，以反映該2幢地標式建築的高度。
同時，大角咀亦被廣泛納入高限，當中新地（00016）鴉蘭街7號連勝大廈高限為80米、市傳同屬集團持有的弼街2至12號和18號九龍企業有限公司大廈，高限100米。而市傳恒地正積極收購的奧運站一帶，當中振榮街、博文街、埃華街、中匯街及大全街等，高限普遍為80米。
事實上，大角咀向來是財團收購重鎮之一，除了新地外，市傳恒地已透過多家公司在區內收購舊樓，當中以奧運站一帶最受垂青，估計集團在區內收樓涉資已逾15億元

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