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標題: 長實拖數豪宅業主入稟追170萬 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2010-9-29 06:12 AM 標題: 長實拖數豪宅業主入稟追170萬

位於港島西半山的樂信臺，業主大會去年通過進行屋苑翻新工程；惟工程接近尾聲，擁有樂信臺兩層停車場的物業發展商、長實旗下的 Thorogood Estate Limited，拒絕支付 170多萬元維修費。公仔箱論壇4 r+ a) ]- J8 X3 N

擁外牆專利　可作廣告宣傳本報向樂信臺物業管理公司、長實全資擁有的港基查詢後，港基突然於 9月中業主大會當日，表示 Thorogood願意支付 50萬，作為「企業信譽（ Goodwill Contribution）」費用，令業主為之氣結，炮轟港基以施捨姿態處理欠款。樂信臺 1989年落成，有三幢住宅共 484個面積 888至 1,290平方呎的單位。據了解， Thorogood是樂信臺發展商，業主入伙時，大廈公契由 Thorogood聘請胡關李羅律師行擬訂，並委任長實全資擁有的港基物業管理公司管理樂信臺。 Thorogood把樂信臺單位售出後，保留兩層停車場收租。大廈公契訂明，"The Tower's common areas"包括每幢住宅的外牆， Thorogood擁有專利使用大廈外牆及頂樓作廣告宣傳。2009年 10月，樂信臺業主大會通過進行屋苑翻新工程，每個單位須於 09年 12月 31日前繳付 20萬至 30萬元， Thorogood則須繳付 238.9萬元維修費。據悉， Thorogood未有依時繳款，更聲稱只需承擔 63.1萬，拒絕繳付有關"common areas"包括大廈外牆及頂樓維修費共 175.8萬。本報向港基查詢欠款事宜，港基指樂信臺業主立案法團大會決定維修費用的分攤比例，未有跟從大廈入伙以來公契訂定之計算方式，又指 Thorogood代表在去年 10月的業主大會曾提出反對。
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「企業信譽」之名付 50萬不過，港基回覆查詢後兩星期，本報得悉港基在本年 9月 17日的樂信臺業主大會舉行當日，通知業主立案法團， Thorogood將支付 50萬元，作為「企業信譽」費用，令業主為之氣結，結果以大比數贊成票，決定採取法律行動，要求 Thorogood繳付餘下 170多萬元維修費，如獲勝訴，法團更可追討每月 1.5%利息。
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西半山豪宅樂信臺鬧出拖數風波，長實旗下公司被指不肯付足外牆維修費。

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