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標題: 周末二手成交創3年新高大升90% 議員斥《施政》措施無用 [打印本頁]

作者: felicity2010 時間: 2010-10-18 07:40 AM 標題: 周末二手成交創3年新高大升90% 議員斥《施政》措施無用

周末二手成交創3年新高  大升90% 議員斥《施政》措施無用
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特首上周三發表施政報告，雖有不少衝覑發展商而來的措施，如限制發水樓、立法規定實用面積計呎價等，但對打擊熾熱的樓市炒風卻覑墨不多，令部分早前擔心施政報告措施而觀望的準買家，入市信心再度轉強。過去2天，十大二手屋苑合共錄得116宗成交，較上周末的55宗急升90%，是自2007年11月上旬以來的近3年新高。www2.tvboxnow.com, Z" P- F& R* F% X! G: M
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邱誠武﹕樓巿「極不正常」
運輸及房屋局副局長邱誠武昨天以「極不正常」四字，形容現時的樓市，直指現時的超低息環境不會長久維持：「熱錢流入香港資產市場，資產泡沫已慢慢形成。所以我認為購買物業的朋友，要小心衡量能力和風險。」那麼市民是否不應入市？他只稱市民應自行判斷。tvb now,tvbnow,bttvb# L( i% m; r+ a$ }6 l

梁家傑：施政報告未對症下藥. a& W+ ]4 I0 L$ t& U( E/ ~
身兼立法會房屋事務委員會委員、公民黨議員梁家傑直斥，二手樓盤繼續熱賣，有力地證明施政報告的針對樓市措施根本「無料到」，幾乎所有措施也是「遠水」，居屋亦復建無望，令市民繼續入市，在供應短缺下，繼續「夾高」樓市：「看看上星期五的股價，地產股繼續上揚，便知施政報告不能對症下藥，效果不彰。」
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中原住宅部董事總經理陳永傑表示，施政報告對私宅市場的規管溫和，令市民入市信心增強，釋放早前抑遏的購買力。中原指出，十大二手屋苑近2天共錄116宗成交，是自07年11月3、4日以來的周末日新高。

太古城585呎單位400萬易手www2.tvboxnow.com; o  d3 N: @8 W! K! f% K: l
香港置業高級營業董事姚偉南表示，政府8月13日宣布再收緊按揭等措施後，二手樓市轉為淡靜，但施政報告反映港府無意重擊樓市，睇樓量隨即大增，個別屋苑急增1倍，普遍亦達三至四成；普遍屋苑於施政報告後5天的二手成交量，都超過報告前的十數天。
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過去2天，嘉湖山莊、沙田第一城、太古城、海怡半島分別錄得28、22、17、15宗成交，全部創出屋苑近月周末成交新高。其中太古城的新成交包括洞庭閣高層E室，面積585方呎，連租約以400萬元易手，呎價6838元；單位月租1.35萬元。
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沙田第一城本月已突破100宗成交，較上月同期升約2倍，新成交包括21座低層G室，面積395方呎，獲投資者以198萬元連租約購入，呎價5013元。原業主於08年1月以166萬元入市，帳面獲利32萬元。' G/ O& A  L$ ?/ {

美聯物業亦發表報告，指自上周三施政報告公布後，二手樓市交投明顯轉趨活躍，由本月14至17日，4日內十大屋苑二手成交增加約36%。
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一手樓方面，由於沒有焦點全新大盤開售，所以只錄得零星成交，其中由華懋發展的九龍城御．豪門，兩天共錄得約7宗成交；另外牛池灣竣弦及奧運站帝㗖．皇殿均錄得成交。

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