標題:
遲交樓 車位賣一蚊誘業主和解 官斥長實不擇手段
[打印本頁]
作者:
felicity2010
時間:
2010-11-16 08:26 AM
標題:
遲交樓 車位賣一蚊誘業主和解 官斥長實不擇手段
本帖最後由 felicity2010 於 2010-11-16 08:28 AM 編輯
tvb now,tvbnow,bttvb( P) J- d+ R. J
$ }/ N x7 w# r8 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
遲交樓 車位賣一蚊誘業主和解
官斥長實不擇手段
$ O8 H0 N4 Y+ z
) [- y. M8 H' k+ B8 V/ X
長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號部份單位延遲交樓
,
遭買家索償。長實企圖以一元泊車位利誘小業主簽訂合約
,
放棄追究
,
先後被高等法院及上訴庭否決「棄權條文」的法律效力。上訴庭法官在判詞中狠批長實不擇手段
( unscrupulous),
背棄了公平交易的精神。
5 H& ]$ t) s0 l- Z
( u2 o8 B; R2 O1 g- P公仔箱論壇
長實透過全資附屬進勢投資有限公司出售畢架山一號樓花
,
由於部份單位未能如期交吉
,
進勢被小業主入稟索償。案
件尚未正式開審
,
進勢先向法庭提出反駁
,
指稱索償的七名買家中
,
有六人
04
年
8
月獲邀到被告公司寫字樓
,
辦理以一元購買泊車位的手續
,
並簽下一份和解協議。按和解協議內容
,
他們均放棄索償。
7 E( y4 d3 {8 e" Q6 jtvb now,tvbnow,bttvb
! [$ ?$ I5 G& ^5 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
上訴庭
:
地產牛耳行徑鬼祟
公仔箱論壇! y9 U2 a4 I6 I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" f% l% g' l4 u8 F! \* \
長實主席李嘉誠
4 P: O% b% `6 k9 X
[attach]1189314[/attach]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 @5 @! G6 { s# }" O- R( u
5 `; y) u5 y; Q. l8 {# G* E8 a
/ b1 B" u9 ?/ Swww2.tvboxnow.com
案件上年底審結
,
原審法官認為
,
和解協議僅關乎買賣泊車位的律師費如何分擔
,
不涉放棄就延誤交樓索償的權利。
進勢上訴
,
本月再被上訴庭駁回。上訴庭上周五頒佈判決理由
,
上訴庭贊同原審法官的觀點
;
由始至終
,
進勢當年邀請買家到寫字樓簽訂一元車位合約時
,
雙方均無
提及延遲交吉一事
,
很難把車位合約協議的放棄追討權利條文
,
理解為放棄追討樓盤延誤的損失。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' [$ v3 j, {1 u) e- B" \" o
) a, b2 B! r! z3 U. J* \
上訴庭法官郭美超特別在判詞加上附錄
,
狠批被告公司。
郭美超指出
,
被告公司對一些粗心大意的買家設下陷阱
,
以一份精心撰寫、看似無傷大雅的文件
,
背着買家的律師
,
剝奪買家的索償權利。郭美超形容被告公司不擇
公仔箱論壇( c0 W4 X8 W7 }0 P( K
手段
,
行徑鬼祟
,
作為地產界牛耳的全資附屬
,
被告公司竟視此為合適行為
,
實令人遺憾。郭又批評
,
被告公司作為負責任、文明及公平社會的一員
,
其行為不公
平
,
也非可接受的商業行為。
+ ?) b" c G& Y& Y' v( D* S6 B
! b- w. {% K) }6 L* e. \www2.tvboxnow.com
判詞稱
:
「被告的目的是消滅原訴人索償損失的權利
,
而他們的索償本來是受到正式合約保障的。本判詞中的批評
,
是針對被
告不擇手段的態度。」判詞續指
:
「最近
,
地產商的手法已成為嚴厲批評的對象
,
本案很難改善地產商的形象。」法官倫明高亦在判詞表示被告公司抵鬧
,
贊同郭美
超的見解。
/ A* U% w0 B# _, @) t6 b. K/ H0 twww2.tvboxnow.com
( |8 f3 Q! K! P4 r' ~0 ~. a
律師
:
合約不符合法律精神
0 N# X5 t5 A! I6 {0 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, S& ]5 [& @- b8 Y: @
早前踢走長實旗下高衞物業管理公司
,
成功起義的畢架山一號小業主。
1 ?% ~5 ^" {( B% m
[attach]1189315[/attach]
c+ Z9 c" t: R/ wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# W2 k+ x" `4 o公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; V h4 T0 ]& ]
律師鄧達明接受本報查詢時說
,
本案是頗特殊的例子
,
很少合約寫得這麼不清不楚
,
根本不符合法律精神
,
他說
:
「凡係簽訂合約
,
一定要雙方明白
,
如果寫得清楚嘅話
,
就冇得拗。」透過協議免除賠償責任本身是合法的
,
但以誤導方式誘使索償一方放棄追討權利則難以成功
,
本案之後
,
相信不會再有被索償的企業用這種手法洗脫責任。
- N1 ?. O! n+ _3 J8 I# Swww2.tvboxnow.com
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 g9 M* @! s) {1 O; J
上訴庭法官郭美超
! b0 A; m8 Y. K: g7 V
[attach]1189316[/attach]
6 V& N1 n' E8 e8 z2 N: N2 r
作者:
hippy_123
時間:
2010-11-16 11:08 AM
超級魔鬼？
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
