標題: 北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億 [打印本頁]

---

作者: dmissyou    時間: 2011-6-28 08:23 AM     標題: 北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億

公仔箱論壇6 ]) d" T3 ~8 ?0 n6 m+ W
公仔箱論壇: P4 f  D) u: D$ d
  a0 O5 U, G! ^2 z. T

* L- B% }7 S1 p+ @8 ^: |4 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5 d# t9 J2 J. x. d7 N7 }
    核心提示：27日下午，北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億元，憑借高達43228元/平方米的樓面價，登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。一名參與競拍的業主稱該地塊成交價格高出自己預期1個多億。
. I+ q8 f9 ?% E2 d公仔箱論壇
. @( q/ M; S7 v7 H, D9 ? 公仔箱論壇" \, F. e; S: ^% V
tvb now,tvbnow,bttvb1 Y2 C0 J4 \3 \
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* C4 l# U$ d, w
    北京新科“單價地王”昨日出爐。昨天下午，經過33輪現場競價，崇文門菜市場地塊被廣州豐璟房地產開發公司以7.1億元的總價競得。憑借高達43228元/平方米的樓面價，崇文門菜市場地塊登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。
* g' W" V5 C& \) H; Q' t  `9 ~* swww2.tvboxnow.com www2.tvboxnow.com: w$ y3 G/ a7 ?& E! Z0 c2 s
公仔箱論壇& B& @3 ~* L/ h9 l* X1 F# N
    新世界參與競價
. Q% S/ ^! T4 n$ S5 t3 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb1 e3 N" l1 ~/ \+ D( E( \; d

* M" @' L# ]3 K5 W( wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    昨天的市土地整理儲備中心出現久違的熱鬧場面。
0 N+ O2 Z% s) Y) s* Dwww2.tvboxnow.com $ J" k4 H( C  ]: W

: f2 r! j( s" P1 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    根據現場公布的數字，15家企業進入現場競價環節。據透露，其中包括一直有意于在該地塊再造一個大型購物中心的新世界地產。蘇寧等企業也參與了競價。一家未透露名稱的擔保公司也表示爭取拿下該地塊做企業總部。除競價企業外，包括萬科、北京金隅等品牌房企人士也前來觀戰。
: A+ S; P  Y! J# W, XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ' a9 Z) w/ _4 c
& H+ T3 Q/ L5 Q8 A( T: y* ^& [6 y
    現場報價從3.215億元開始，在初期5000萬元的競價階梯上，報價迅速達到5億元。競價階梯調低到1000萬元后，爭奪節奏依然緊張，報價又很快達到6.5億元。最后六輪競爭在手持12號牌的廣州豐璟和持71號牌的企業間展開，最后由廣州豐璟以7.1億元勝出。
( N2 O2 `& A; r1 y$ [2 r- z公仔箱論壇 , j+ }  d+ r7 U- n4 a: B
www2.tvboxnow.com. P& ^: q) a) G
    溢價率高達140%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- J2 H% C6 K& ]- S' H) k

1 Z$ w, t9 D+ Y/ S0 O TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 a% ~" C. _. Y5 E* x
    按照崇文門菜市場地塊2.96億元的起始價計算，該地塊最終溢價率達到140%。這種高溢價率也是去年樓市調控后少見的。去年7月，位于崇文門東南、磁器口東北角的新景商務樓北側遺留商業金融地塊出讓，成交樓面價約為12133元/平方米。4 d9 c  s% I# y" O$ A, U# P* x
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 z6 ]5 `# f/ E6 V. ?

  ^1 L. j: Q, o* L3 n( Q, Dtvb now,tvbnow,bttvb    一位參加競價的企業人士對記者表示，該地塊成交價格高出自己預期1個多億。8 W" g, o$ H- L) u) A+ T' c- {

& e8 e* [; q' o6 ^9 @8 Y公仔箱論壇
- x- t( a5 C) K- n5 Zwww2.tvboxnow.com    據了解，廣州豐璟為合景泰富地產旗下子公司。目前合景在北京開發的住宅項目有順義區域的香悅四季，崇文門菜市場地塊將成為合景在京的首個商業項目。
( B3 B; H2 V5 x/ \( m; W0 {5 O8 [公仔箱論壇 - A1 f) }* @2 r  w& S
公仔箱論壇5 R3 z, `6 _; E7 f  _" U
    在中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰看來，崇文門菜市場屬于商業金融用地，不會直接推漲區域房價。全國工商聯商業不動產專業委員會秘書長朱凌波表示，該地塊為成熟商圈內的優質地塊，具有稀缺性。市場對它的價值評估，不單以樓面地價的價格來衡量，還附加了資產價值、經營性價值在內。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ E1 P1 Y9 W" K) h

' ~3 c* d! l' `tvb now,tvbnow,bttvb
8 V2 ~% g/ x6 W$ D- Stvb now,tvbnow,bttvb    延展tvb now,tvbnow,bttvb# Y, g6 n7 L) m: V% X" c
" i8 Y! @% i. ]

3 p4 O* Y  i$ J1 }1 [9 v, }/ k, dtvb now,tvbnow,bttvb    商業地塊近期成主角公仔箱論壇- Z4 h; \5 e/ J# f

7 [: M3 k6 |: x) F, ]公仔箱論壇
* L" y$ R0 |+ j4 u4 I( B    近期，在北京土地市場上商業用地占據主流位置。昨日，除崇文門菜市場地塊外，還有順義板橋創意天承園區三宗多功能用地成交。北京旺晟房地產開發有限公司以1.04億元的總價拿下該地塊。
4 k* x" \, g2 v
! c  [3 ~( }" H; p( x6 F5 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 p6 i" k( Q! k5 Z" ~& Z1 w    上周末，王府井地塊也被掛出，將于7月29日招標出讓。該地塊位于王府井大街西側。業內預計該地塊成交單價將創新高。
, j6 e. g2 ?) l  D6 m! B tvb now,tvbnow,bttvb0 _' @$ }3 w# H. I. \

  q" P4 V  v2 ewww2.tvboxnow.com    據了解，包括CBD核心區9地塊等多宗商業用地也將于7月出讓。朱凌波等業內人士認為，優質商業地塊的入市，可以在一定程度上補充北京土地收入。
6 u( I; A4 @5 ]0 Q, P     

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0