標題:
地方債還貸屆高峰 將湧現賣地潮
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作者:
腦袋進水
時間:
2011-7-18 10:34 AM
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地方債還貸屆高峰 將湧現賣地潮
2011-07-18 旺報 【記者鄭惠元／綜合報導】
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在10.7兆元（人民幣，下同）地方債務還貸高峰即將到來，一般預料，各地地方政府將會加速賣地，以緩解部分地方債壓力。而來自上海證券交易所的消息指出，2011年地方政府債券一期、二期今日起上市交易，籌措還貸資金。
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據大陸審計署的審計結果顯示，截至2010年年底，地方政府承諾用土地出讓收入作為償債來源的債務餘額達到2兆5473.51億元，其中約25%的償債期在2011年。而受到房價調控的影響，上半年土地市場也出現大量流拍情形，這讓地方政府賴以生存的土地出讓收入大幅的縮水了。
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惟儘管外界紛紛認為7月將成為房價鬆動的拐點，但各地地方政府仍然加速賣地步伐。有機構統計顯示，僅在7月各地已推出或計畫推出的土地，即使全部按底價成交，其總額將達到約1000億 。
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對此，成都市土地儲備中心一位人士表示，現在的開發商也十分精明，以前生地大家都爭著買，現在房地產宏觀調控，買家大幅減少，開發商不僅要買熟地，還要買各種基礎設施配套高的熟地。這也顯示，就算地方政府急著賣地，也不見得能夠賣到好價錢。
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