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| 陳德霖稱，金管局會留意市場發展，順應周期的演變推出更多措施。 |
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外圍不明朗 樓市走勢難料
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陳德霖昨日出席“2012財資市場高峰會”後表示，本港樓市受到外圍因素影響，目前面對幾大不確定性，首先是歐洲的情況雖然稍微喘定，但仍有諸多問題未能解決，例如西班牙近期被評級機構調低評級，令市場對歐洲經濟的信心有可能再受打擊。其次美國在大選過後，亦可能出現“財政懸崖”，而中國內地以及其他新興經濟體也出現放緩跡象，種種不明朗因素有可能令本港樓市的周期改變，後市走勢難料，故金管局會留意市場發展，順應周期的演變推出更多措施。 tvb now,tvbnow,bttvb& c& C1 B5 F: U) e& _# U
需要時將再推逆周期措施 www2.tvboxnow.com. g% A6 ?0 S: r' Q! ~' ^( H
有傳媒質疑金管局上個月推出收緊第二套房按揭措施後，樓價仍然屢創新高，顯示該措施成效不彰。陳德霖對此回應稱，有關措施是為穩定銀行體系，有利於控制銀行所面對的風險，而非直接打壓樓市。他強調，除了外圍環境外，本港土地供應情況，市民收入水平以及息口水平等多個因素，均會對樓價產生直接影響。 tvb now,tvbnow,bttvb$ @: c, {$ V; _" m8 V b1 C
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陳德霖又引述數據披露，兩至三年前本港新造按揭平均成數為64%，而現時已降至57%；收入供款比率此前為41%，現時亦降至37%；該兩項數據足以證明當局收緊按揭已見成效，對本港銀行風險管理有幫助。