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標題: 熱錢流入 香港車位也瘋狂 [打印本頁]

作者: qqonqq    時間: 2012-10-23 07:24 AM     標題: 熱錢流入 香港車位也瘋狂

熱錢持續流入本港,令樓價不斷攀升,銀碼較小的車位頓成投資者新寵,而車位價錢升幅比住宅更誇張,盛產天價車位的西半山寶翠園竟有業主心雄叫價350萬元,挑戰全港最貴車位300萬元紀錄,造價媲美元朗新盤尚悅入場單位,令人嘩然。大型上車屋苑的車位升值能力亦不遜色,將軍澳新都城車位市值不足一個月急升18%,新近一個車位以71萬元新高價易手。
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  寶翠園車位屢創新高價,自今年6月創出290萬元屋苑紀錄後,至今未聞成交,香港置業高級營業經理羅超生直言,“我有個客肯畀300萬都買唔到1個車位”,屋苑現時只有1個二手車位放售,業主叫價高達350萬元,一旦成交將打破淺水灣道56號雙號車位,於今年3月所創下的300萬元紀錄,成為全港最貴車位,造價更足以購買近日開售的元朗新盤尚悅兩房單位。
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  供應極少 “3年都未必租到”
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  天價成交不絕全因車位供應極為不足。羅氏稱,發展商信德(0242)持有逾400多個車位;可供自由買賣的只有不足100個車位,然而現時只有1個二手車位放售,其餘均已租出。由於寶翠園單位數量多達2200個,雖然發展商出租車位月租約3800元,但羅坦言“等3年都未必租到”,租客只能以貴58%價錢、月租約6000元租用車位。
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  此外,近年多個新盤入夥的將軍澳區車位同樣渴市,造就高價成交。利嘉閣經理梁木勇表示,新都城2期B2層一個雙號車位近日以71萬元售出,成為新都城最貴車位,以市值租金約2500元計,可享租金回報4.2厘;原業主於08年以28.3萬元買入,是次易手帳面賺42.7萬元或1.5倍。 www2.tvboxnow.com( s5 g7 B& b! i' w8 V, o

( V$ H& {; g+ L% D1 \/ w# k  新都城車位 1月內升18% www2.tvboxnow.com- M8 K; i' L, @
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  梁續指出,2期對上最高價為本月初創下的60萬元,紀錄維持不足一個月再被推升18%,漲幅比樓價更厲害。另外,本年初新都城車位平均約47萬元,現在竟勁升逾50%至71萬元,市場約20個放盤中,叫價普遍高於70萬元。 tvb now,tvbnow,bttvb: S2 P, |7 C9 V: I/ k
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  純車位買賣逆市上升 tvb now,tvbnow,bttvb) y+ P/ _5 e: ?  u
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  美聯綜合土地註冊處資料顯示,今年首9月純車位物業註冊量合共7456宗,較去年同期的7093宗上升5.1%;反觀整體物業註冊量卻按年下跌9.5%。
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  美聯首席分析師劉嘉輝表示,純車位買賣的註冊量逆市上升,反映車位市場投資受歡迎,除了買賣車位涉及銀碼相對較細,發展商拆售屋苑車位物業,亦使車位成交量被推高。
作者: Wah_On    時間: 2012-10-23 10:23 AM

HK investment is crazy.. no way!
作者: Jaspers    時間: 2012-10-23 10:17 PM

a parking stall should come with every unit when purchasing, but now the vendors isolate them with the strata units and sell them seperately, this is insane, a parking stall is even more expensive than an apartment
作者: macl2009    時間: 2012-10-24 01:06 AM

所以話啊~家下買車點得嫁?




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