公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 年宵檔行情參差穩中未能忘憂 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2012-10-25 09:35 PM 標題: 年宵檔行情參差穩中未能忘憂

這幾年物價持續上漲，維多利亞公園的年宵「明星級檔位」價錢，卻回落到六年來最低，有人視為經濟回落警號。單純一個年宵檔位成交價，雖然不能作為準確的經濟指標，但是從中引起的議論，可以成為社會經濟隱憂表面化的觸發點。公仔箱論壇0 Z/ y: I' P; i& P# e( G

　　每年維園年宵市場攤檔的競投結果，不少人視為另類經濟寒暑表，反映商戶對市民未來消費能力的評估。例如：二○○八年發生金融海嘯，當年秋天舉行的年宵攤位競投，成交價下跌了一成。不過，如果仔細追蹤每年的價位上落，就會發現未必與經濟發展同一方向。
4 w, M1 I$ t. V9 J
　　維園年宵攤檔競投，最令人矚目的是位近糖街出口的快餐店檔位，面積大，人流多，成交價冠絕同儕。今年這個檔位竟然破天荒以底價成交，約三十萬元的成交價，比去年跌了四成，而且是六年來最低，連○八年的「海嘯價」也有三十五萬元。本來預留了四十萬元來競投的檔主，乾脆加碼投多一個熟食檔。www2.tvboxnow.com2 k8 O& {7 Z1 g# L9 p

　　明星檔跌價早有前科tvb now,tvbnow,bttvb4 A- z5 e& k+ J8 r# u( [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ~: H+ J- W; E. v' l0 ]& `2 B
　　這個「明星級檔位」的行情上落，未必與經濟發展同步。二○○九年至今，本港經濟持續增長，但是兩年前這一檔位的成交價卻跌了百分之二十二。當年股市樓市皆升，失業率持續回落，這個單位競投，只得三口叫價，兩分鐘內敲定，勉強比今年「好一點」，出乎不少人意料。4 \2 i* _, q- O
www2.tvboxnow.com2 p4 a* r3 A) e5 y( r1 u
　　這個檔位價格起落的因素，經濟和消費前景只是其中之一，每逢有新人加入競投，或者某年有人旨在交一筆宣傳費打響品牌，往往扯高成交價。去年的盈虧往往影響下一年的風險評估，兩年前的「逆市」下跌，原因是對上一年的歲晚陰雨影響生意。今年商戶取態比去年保守，不排除因為過去的歲晚天寒濕雨趕客，導致以五十一萬元「天價」投得這檔位的商戶蝕本。: m: S; t6 A! y* [

　　乾濕檔承接預示民生
公仔箱論壇 ?2 T: y5 N3 n' }% P, t
　　相比之下，昨日的濕貨檔位競投反應，較為接近目前的消費氣氛。一百八十個攤檔，整體表現不會如個別「明星級攤檔」急升暴跌。主要賣年花的濕貨攤檔，最高競投價比去年低三百元，最低成交價則高三百四十元，雖然整體競投氣氛不若去年熱烈，實際成交的價錢合共則比去年增加了接近一成三，而且去年有十二個攤檔無人承接，今年只有一個，反映整體估計生意仍會穩步向上。

　　當局今天會推出乾貨和主題攤位競投，結合兩天成交結果，較能準確反映商戶的「後市信心」。
www2.tvboxnow.com) u6 U& u& ]+ N$ m: F& u
　　本港零售市道近月增長放緩，主要是內地來港旅客減少高檔消費。維園攤檔主要面對本地消費者，出售物品不是名牌時裝等貨色，市況較反映市民消費。至於「明星級攤檔」跌價引發的消費市道議論，縱有借題發揮，卻不是無的放矢。來港旅客縱使比以前旺丁，旺財能力卻比以前弱，會否導致零售業不擴充甚或裁減人手，推高失業率影響市民消費意欲，是需要及早正視的隱憂tvb now,tvbnow,bttvb% l3 Y' u/ d* U8 ~1 D; l0 {* J

) u( c& E3 \$ o) G1 ~. u
. ^! E' }7 D! e; e) y' [1 Q( ~$ z% K
星島日報社論

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)