樓市瘋癲,迫使政府推出買家印花稅(BSD)及加強額外印花稅(SSD)四個月後,再次加推六辣招打擊物業炒賣活動,當中包括「雙倍印花稅」,令物業交易成本倍增。另針對炒風蔓延到非住宅,新措施下,購買商舖、寫字樓、工廈、車位、酒店等,都要在簽訂臨時買賣協議後繳付新印花稅,以杜絕「摸貨」;金融管理局亦收緊按揭配合,所有措施今日凌晨零時生效。財政司司長曾俊華表明,如果樓市泡沫風險持續上升,他會毫不猶豫地再次推出措施。公仔箱論壇# _( {3 m7 d2 T% ?- d' L
6 F" b) t) o' h0 ~第一辣招是全面提高住宅及非住宅物業買賣的印花稅,增加交易成本,二百萬元以上物業徵收「雙倍印花稅率」,適用於所有個人或公司購買的住宅或非住宅物業。運輸及房屋局局長張炳良說,若香港永久性居民買樓時本身無樓,政府會豁免他們交新稅率,而樓換樓亦可豁免,甚至是先買新樓才賣出原有樓宇,都有六個月時間取回差額。 L9 L( H6 `0 b& w) T) r9 z g
2 ^ M0 K1 v3 n其次是修訂《印花稅條例》,令非住宅物業交易在簽訂臨時「買賣協議」後便要繳付新印花稅,而非等待簽訂「大契」時才繳納,希望可以阻止炒風蔓延至非住宅市場。消息人士指出,非住宅物業在兩年內轉手的個案不斷上升,佔二○一一年總成交百分之三十三,去年增至百分之三十六,較○五至一○年平均佔百分之二十六為高。 ; }* V7 u0 G, P0 c1 m& ` , ?- e) v! ?8 B) owww2.tvboxnow.com對於政府每次出招都只能壓抑樓市一段時間,曾俊華坦言,「政府沒有一粒銀子彈,可以一勞永逸地一招解決所有樓市的問題。」他又否認太遲出招,認為現時是適當時間。至於會否將買家印花稅和額外印花稅推展至非住宅物業,曾俊華表示不會排除。 " q- l& e. `/ b v/ E6 k! I / o |+ B0 n; l9 U0 l9 zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他又說,置業是市民一生中最重要的決定之一,他再次呼籲有意置業的市民,作出決定前必須考慮自己負擔能力、未來樓宇供應和市場風險。他會繼續密切監察樓市發展,如果樓市泡沫風險持續上升,他會毫不猶豫地再次出招。www2.tvboxnow.com: j5 @ f% z. \7 f# o+ R
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曾俊華指出,要樓市回復平衡狀態,必須增加供應,未來數年的房屋供應可以維持穩定,相信房屋供求緊張的情況將可紓緩。 ' x7 W6 J$ l, O. {3 f5 ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 3 l' m' q% G# S7 i9 r$ ~: g公仔箱論壇六辣招打擊物業炒風 tvb now,tvbnow,bttvb n2 I! l r. L! I, P
1. 全面提高印花稅,$200萬或以下物業,印花稅由$100增至物業1.5%;其餘物業徵收「雙倍印花稅」,例如最高稅率由4.25%增至8.5%。香港永久性居民買家,並無擁有其他物業,可獲豁免新稅率。# u& r' o1 F* a+ ^: W3 O