公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 逆權管有土地須具兩項證明 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2013-3-18 11:12 PM 標題: 逆權管有土地須具兩項證明

關於通過逆權管有而取得土地的基本規則，見於《時效條例》（第347章）第7條、第17條及相關案例。在訴訟權產生的日期起計滿十二年後，不得提出收回土地的訴訟。政府土地時效期則為六十年。
; ` n' J# l- h5 |1 Y$ C) C
佔有者要證明：（1）持續並實質佔有有關土地；（2）具有管有該土地的所需意圖（Animus Possidendi），法庭會以客觀方式裁定佔有者的行為是否有「在當其時排除包括業主在內的所有其他人而管有土地的意圖」。tvb now,tvbnow,bttvb5 b" u0 c8 w9 W$ C& q+ ]5 e2 V4 t7 D

大埔農婦黃艷娣於一九六二年至一九八二年間，擅自佔用恒基附屬公司Harvest Good在大埔滘松園內逾十二萬平方呎農地耕作長達二十年。高等法院於二○○七年HCAL32/2006案件中按《時效條例》裁定黃女士獲得土地。
www2.tvboxnow.com& d2 D# s% b. ?. Y, s, n
修例須經業主不反對tvb now,tvbnow,bttvb- C0 H3 ^+ `, E+ j5 V" `9 l
政府每年會用直升機在空中勘測，如果佔有人能夠提供連續十二年在相關土地耕作的照片，有機會成為持續並實質佔有有關土地的有力證據。

逆權管有可避免土地擁有權和實際管有情況脫節，鼓勵土地妥善的維護和開發，符合公眾利益。然而，逆權管有亦被批評為不公義，助長「盜竊土地」，違反人權原則和《基本法》中保障安寧地享用財產的權利。

法律改革委員會現正提出修訂及展開為期約三個月諮詢，建議佔有人只可在連續逆權管有該土地十年後才有權申請註冊，如兩年期內業主並無反對，才可申請佔有土地，以進一步保障私有產權。（http://www.hkreform.gov.hk/tc/projects/adv_possess.htm）
避免土地被逆權管有，各業主請定時管理土地。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)