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標題: 港去年樓價升幅23%冠全球 [打印本頁]

作者: felicity2010 時間: 2013-3-20 12:44 PM 標題: 港去年樓價升幅23%冠全球

港去年樓價升幅23%冠全球
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【明報專訊】香港樓價升幅冠絕全球，根據萊坊最新發表的《全球樓價指數》報告顯示，2012年全球55個國家或地區的樓價平均上升4.3%，去年第四季微升0.3%，香港樓價全年升幅達23.6%，名列榜首，第二及第三是中東國家阿聯酋的迪拜及巴西。萊坊國際住宅研究部副合伙人KateEverett-Allen稱，由於歐洲市場面對的經濟挑戰持續，區內樓巿表現失色，抵消全球其他地區的樓價升幅，又說港府去年加大力度打壓樓市，料香港今年樓價表現難如去年。5 d: h0 T' N4 y. n5 [6 V. \8 d6 v$ [
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雷曼爆煲至今升幅亦最高公仔箱論壇, D" \5 s  E/ i8 Z. _# R
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報告又稱，從2008年第三季雷曼爆煲至今，香港樓價升幅亦是全球之冠。以區域計算，2012年，南美樓價增幅最勁，平均上升8.4%，亞太地區一般住宅樓價按年平均升6.7%，較2011年2.8%的為大。至於希臘一般住宅樓價連續兩季錄得最大跌幅，2012年平均樓價下跌13.2%，發生金融危機的塞浦路斯去年樓價下跌5.8％。

豪宅呎價倫敦最高香港第二! U" w, l$ |  u4 Z$ c6 ]$ W+ @: a
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此外，佳士得國際地產發布《全球豪宅物業市場量化白皮書》，涵蓋10個主要豪宅市場，由2011年10月至2012年9月計，倫敦豪宅平均呎價4849美元（約37,822港元），名列榜首，香港則以平均呎價2958美元（約23,072港元）列次席。3 z% ]: p9 O3 A6 K5 m8 J

關焯照：近月交投衰過SARS0 D9 g4 f: L4 C! A' G

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報告稱，港府實施遏制房地產投機和資產泡沫措施，對不少中國大陸投資者有重大影響，惟領域佳士得國際地產創辦人及行政總裁許賡勝認為，香港房地產市場流動性高，物業仍是中國買家的投資選擇。

近日樓市成交淡靜，有學者預期今年樓價將轉升為跌，經濟學者關焯照說，政府壓市政策愈來愈多，近月實施雙倍印花稅及取消勾地制度，市場氣氛變差，交投「衰過SARS」，反映買家入市態度轉趨觀望，發展商也要減價賣樓。他預期，今年上半年整體樓價將下跌5%至10%，「豪宅弊弊懐」。由於豪宅空置率較高，即供應充足，料上半年有10%以上調整幅度。tvb now,tvbnow,bttvb8 ?7 k, ~. W, T# A
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「料上半年樓價跌逾5%」! ?3 A  r1 f& }( H

業界預料樓市將調整，利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，政府多次出招，累積了強大的壓市力度，逐步收窄客源，去年10月推出買家印花稅已趕絕投資者，上月再度出招，進一步削減換樓客及上車客的需求，預料樓價未來兩三個月將回落5%，抵消今年首2個月的升幅。: L8 v* F  W/ c% p7 h" k
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作者: macally7450tvb2 時間: 2013-3-20 04:01 PM

one year 23% that why so many people buy house in hk

作者: greenling 時間: 2013-3-20 04:47 PM

樓價升幅簡直可以用" 瘋 " 來形容.

作者: umvue 時間: 2013-3-21 08:52 AM

無法,太多大陸人嚟香港買樓,順便運$$$出境

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