Board logo

標題: 香港辛招遏制炒樓　上月註冊挫52% [打印本頁]
作者: qqonqq    時間: 2013-4-5 07:15 AM     標題: 香港辛招遏制炒樓　上月註冊挫52%

美聯物業表示，由於政府於2月下旬才推出新辣招，相信於反映3月數據的4月註冊數字才能全面反映。
　　4月4日電／香港政府“辛辣招”推出一個月多，影響立竿見影。據土地註冊處資料，3月本港整體物業註冊量只得6,841宗，按月急跌29.1%，按年更挫52.2%。業內人士指，數據主要反映2月市況，當時正值春節前後，又遇政府出辣招壓市，打擊層面廣泛，令整體交投全面下挫。由於辣招於3月影響“最入肉”，多間銀行亦於3月加按息，二手交投幾近“冰封”，預料4月登記數字會跌穿6,000宗水平，即去年2月以來最差的水平。  www2.tvboxnow.com/ c. f! k4 f; {; w$ T, M# _  M

4 G  E+ ^- A$ H7 d6 E( ?1 \公仔箱論壇　　土地註冊處公布，3月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、工商舖及純車位等物業）註冊量合共6,841宗，較2月9,643宗下跌29%，創出13個月新低。當中，住宅樓宇買賣合佔4,534份，較2月下跌28.1%，與去年三月比較，更大跌60.1%。金額方面，整體登記總值錄得444億元，為3個月以來最低，較2月591.1億元下降24.9%。  tvb now,tvbnow,bttvb9 e4 |7 n" G% {6 y! P- `

. [, {" Z2 K! x( S- n, p7 q: ^　　農曆新年左右住宅買賣  ; L2 l% m  H; s  F+ Z" q+ g3 Q) t

  h. c9 g8 ~% T公仔箱論壇　　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，值得注意是，縱使3月註冊量已按月下跌近三成，但因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，故3月註冊個案實際上主要反映2月正值農曆新年樓市淡季的市況。至於政府於2月下旬推出的新辣招，相信於反映3月數據的4月註冊數字才能全面反映。而且3月銀行調高新造按揭息率，影響亦將於4月註冊個案反映，估計4月整體物業註冊宗數跌勢不變，並會跌破6,000宗水平。  
0 [1 P  G# K+ Y0 U6 j7 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
  D# B5 c# o$ C2 W$ l2 `& @, f+ X公仔箱論壇　　辣招打擊商舖註冊跌62%  
$ O9 D* {* V" A" Q: h7 atvb now,tvbnow,bttvb
# A6 H* @  ^! ]' V: ?公仔箱論壇　　據了解，工商舖、純車位及其他非住宅物業類別上月全面下跌。當中以商舖跌幅最急，下跌62.9%至414宗；寫字樓及工廈亦分別少19.7%及7.2%；純車位及其他亦跌21.7%。  
( v) L, D, _, M. e3 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- b* }% d3 i9 J/ `5 K$ F$ p) t8 c: l
高力國際商舖部高級董事麥海倫表示，政府2月底調控樓市的措施擴展至工商物業後，商舖投資利潤空間收窄，交投亦減少，相信會反映在5、6月的成交數字上，預期上半年商舖成交量會下跌超過10%。租金方面，二、三線地段的商舖租金已較政府出招前回落10%。至於一線地區的租金升勢亦放緩 ，預料全年升幅會在10%以內。  
$ E, g  G' s, l; f: Y" atvb now,tvbnow,bttvb
1 H: d# [( \0 `　　事實上，3月註冊宗數顯著回落，亦拖低首季數字。據資料顯示，今年首季整體物業註冊量合共錄得24,786宗，較去年第四季32,638宗跌約24.1%，為1年新低。  : |0 Y7 x" I! m. Z

$ D8 Q) L$ j: t1 u0 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　二手住宅方面跌幅更見慘重，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，由於2月農曆新年影響，加上全月“放風”指政府出招，令3月二手住宅登記只得3,592宗，較2月5,260宗跌32%，與去年同期的10,112宗成交相比跌64.48%，跌幅可說非常驚人。金額方面錄得195.03億元，按月跌28%。  
. P0 V0 b. D$ l: U* Vwww2.tvboxnow.com
, b4 w* N# G2 H" p% S　　利嘉閣：二手樓或再創新低  ) [2 t- t3 q; Q( x; F7 B8 |
9 E: t' `, u% X9 H" m$ E
　　周滿傑指出，受政府再度壓市及銀行加息雙重打擊，樓市氣氛即時轉沉，二手住宅市場首當其衝，買賣交投“全線冰封”，及後發展商積極推盤攤分市場購買力，更令二手流轉每況愈下，預料4月二手登記再減少20%至2,900宗水平，金額約155億元，成為去年1月以來的單月新低。  
, }% d1 `' |2 Z( ~$ Y  mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 M# f+ C% t) ?4 B' \0 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　一手私樓方面，據美聯資料，3月錄得1,086宗登記，雖然較2月減少9.2%，但仍連續兩個月企穩逾千宗水平。
) D  y8 e2 i5 C* K6 k
$ y5 B+ U7 U9 ?; [" Q* V9 T. @公仔箱論壇
作者: daball    時間: 2013-4-5 11:42 AM

再黎個禽流感爆發, 三亞核電廠爆炸. 咁就包保跌到三千銀尺都無人買....



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0