“房地產一旦崩潰，最後會喪失5-10年的經濟增長。”在2013APEC工商領導人中國論壇上，野村證券首席經濟學家宮潮鳴對中國樓市提出警告。: k. G( {: L: n! t. K! P
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他說，中國房地產的價格太高了，政府要控制房地產的價格，但是我覺得政府所做的是正確的。因為如果房地產價格太高的話，有太多人借錢、投資房地產，房地產一旦崩潰，最後會喪失5-10年的經濟增長，我覺得這對於中國來說是非常重要的。! P' K) Y" n. P% R( K
6 Y) H: B! ]! Z/ m他表示，已經有很多學者提出警告，如果樓市崩盤，投入了大量財富的投資者資產價格崩潰，負債卻依然存在，個人也將不得不花費5—10年去還債，中國人會未富先老，會喪失掉非常重要的5-10年修復資產負債表的衰退。tvb now,tvbnow,bttvb) A1 ]6 o7 F" B% j* L3 K3 B8 M
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Richard C.Koo：我覺得我不應該成為安倍經濟學的代言人，因為對於安倍經濟學從某種程度上來說，對一些部分我也持有批判性的態度，我們應該看一下西方的世界， 我們可以看到有些事情我們非常震驚，所有經濟體現在表現的非常糟糕，美國是一個對利率非常敏感的經濟體，但是利息現在接近0，應該有一些經濟的泡沫，在歐 洲和英國都存在很多問題，這是在過去20年當中日本的一種體驗，我今天要跟大家分享一下不僅僅是日本的問題，而且也要看一下整個世界現在所面臨的問題，這 有可能也會影響到中國，因為有一些問題的種子導致美國、歐洲、日本發生問題的種子在中國也是存在的，問題是什麼呢？問題就是泡沫。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 V2 _. n V9 K
+ i0 J9 E. |4 [7 U' i% Gwww2.tvboxnow.com當每個 人開始對房地產的發展都非常瘋狂的時候，當房地產的泡沫越來越大，人們就越來越興奮，願意借更多的錢買房子，如果泡沫破滅了，會出現什麼樣的狀況呢？資產 價格會崩潰，但是你的負債還是存在的，而且你的資產負債表就被水淹了，你就會破產。有兩種破產狀況包括你的汽車和照相機還可以賣，因為在泡沫時代當中你對 房地產進行了投資，房地產的價格下降了，這時候你破產，你有現金流，但是你的資產負債表被水淹了，你可以重新獲得平衡，但是如果大家同時發生這樣的狀況， 經濟會發生什麼樣的狀況呢？在國家的經濟當中如果有些人存錢，有些人可能借錢、花錢，如果在同一個世界中，有的人存錢，有的人借錢，金融機構會從存款人這 裏拿錢，把錢貸給借它的人，這裡要確保所有這些存款都能夠貸出去，所有的大部分私人部門他們停止借款，即使是在0利率的情況下也不會有人再去借錢了，因為 大家都要去償還債務，沒有人貸款了，如果進入到這樣一種狀況，你知道我們現在是出現了資產負債表的大簫條當中，如果出現這樣的簫條那就出現狀況了，利率是 0，但是人們仍然在償還債務不去借錢，在這樣的環境中只有政府可以借錢，如果政府不借錢經濟就完蛋了。公仔箱論壇* }4 A% @' c- i( m, K
