/ a0 s' G# d( F3 P公仔箱論壇【專家解析】TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( q. }1 }6 ]3 v1 ^8 p L0 \1 @9 ?
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北京大學房地產法研究中心主任樓建波分析說，以上情況存在兩個原因:一是家庭主觀上騙租騙保，另一原因是政府能提供足夠房源，但沒那麼多人申請，於是放寬條件，“就如近期報道的，一些保障房因建設偏遠，導致空置的狀態，這就是因為做計劃時摸底沒有摸好，純粹為了開工數量而開工。”公仔箱論壇 A8 A% n) d. ~
& N8 O3 ?7 C/ }5 g2 G公仔箱論壇對於解決騙保騙租的辦法，樓建波稱，不同的部門如住房、車管、社保、稅務、銀行等部門應該資訊共用。審查保障房資格時，審收入、資產、住房面積，如果沒有銀行聯網，收入就很難查，而資產核查更難，比如在證券市場有沒有投資，銀行有沒有理財產品等。 ( ?; n/ D3 v" l4 Ktvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇3 l3 O5 y* N; D$ }9 f( }$ s$ S D
“對於核查出來違規的家庭，查出來就重罰，列入誠信檔案，將來申請信用卡等就當做不誠信的依據。”樓建波說，為了避免申請家庭騙到有產權的保障房，還可以讓進入保障房系統的家庭先租公租房，住幾年證明家庭條件確實符合其他類型保障房條件的，再給配售。 , p8 {% H e& q4 m$ d5 L; I 1 l$ X& A$ x# nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ; ?+ R7 P% v/ p& a; X公仔箱論壇問題2 ' W- q" N8 Y) F! j9 {tvb now,tvbnow,bttvb `6 g. b! o* q9 w0 r9 @違規出售2萬套公仔箱論壇6 ]+ P9 h l' G8 e
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34個項目代建企業等單位違規出售保障性住房1.83萬套，另有5333套住房被有關單位、個人違規用於拆遷週轉、轉借出租等。 - a1 _9 w9 w0 {+ D: _5 Vwww2.tvboxnow.com" J# ^0 t* Z0 c5 B) h( T
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, b( m+ c. ~, N8 o對此，樓建波說，企業肯定不對，但政府監管也明顯出現了問題。樓建波介紹，建保障房所稱的代建企業，一種是純粹的代建，政府出錢，企業代建。但現在的經適房和限價房的開發建設，整個過程的費用還是企業自己出，限價房更是，“但有的房子建好了空著，沒有及時分配，就意味著企業收不回自己的投入，於是就有企業賣掉。”另一種情況是，有人排著隊等保障房，企業就給賣掉了，這種企業最應該受譴責。“但這兩種情況，如果沒有政府部門睜一隻眼閉一隻眼，是做不成的，因為即使是保障房的交易，也要在政府部門備案，要在政府部門辦理權屬登記，政府不給辦，企業就賣不了。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 M! J4 O/ r) |. a
( y& Y1 c; j9 @ C5 I9 }4 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇5 D6 U. L3 V: J! R% Y% |
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58億資金被挪作他用www2.tvboxnow.com% \: V3 F3 k" b$ i1 ~) r% |
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360個項目或單位挪用保障性安居工程專項資金57.99億元，用於歸還貸款、對外投資、徵地拆遷以及單位資金週轉等非保障性安居工程項目支出。公仔箱論壇& |+ j4 R" a- [" Z2 B6 A
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【專家解析】 ' T3 ~, U r; l& L; v1 I5 f公仔箱論壇 7 b* @' v1 ]) s$ S$ r6 t) \: `www2.tvboxnow.com關於這一問題，樓建波表示，開發企業和單位都有責任，但銀行也沒做好資金監管，政府部門也沒做好監管，二者同樣難辭其咎。“而如果企業為了完成這個保障房項目的徵地拆遷而挪用資金，那說明可能政府給的拆遷資金不足，這也是一個問題。”樓建波說。 + k' d) ~" Y8 L7 k3 P公仔箱論壇 3 b. u$ a6 {6 Etvb now,tvbnow,bttvb ( N# N6 `' o; K3 ~. x4 K公仔箱論壇問題4 : Z7 ?! f. h9 V9 W公仔箱論壇 8 x1 o+ k+ Q Vtvb now,tvbnow,bttvb45項目未獲用地許可 + R5 N5 H3 D( K+ k* n+ z5 C, X# l公仔箱論壇8 n' E% _7 L* q( E. g. }& |
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45個項目未辦理建設用地規劃許可等手續用地1433.16畝，12個項目將建設用地601.53畝用於商業開發等其他用途。tvb now,tvbnow,bttvb E9 k* y; E3 U
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【專家解析】 ; }+ P' `7 W) zwww2.tvboxnow.com ( o4 a' o" ]: G3 ?6 E) BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。樓建波說，未辦理用地許可與政府的“軍令”要求也有關，因為住建部要求很多地方政府限期開工一定數量的保障房，而徵收拆遷確實很難。公仔箱論壇) R6 }, G$ m4 q9 \1 b# |& E: y
) x8 _0 a* F, r. P. w/ [1 w- |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。關於商業開發，樓建波建議，對很多保障房項目來講，必要的商業配套必須有，如香港既負責公屋、租屋開發，同時負責商業配套開發。政府免費給土地，而開發資金是從商業配套裏來的。“希望將來做規劃的時候，項目立項的時候，把商業配套和保障房放到一起，給企業一定的空間。當然，一旦規定了，如果企業越雷池了，就要重罰。”樓建波說。0 G: O+ r3 D! V+ U2 W8 U' A% c
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1 ]6 m; F3 Y) G4 q5 C9 b探因 . R2 ~6 m' c' o. `+ zwww2.tvboxnow.com ; _; J7 a: a: S7 v# l! o0 ^, l8 Y. u保障房制度還不夠健全 " _) g) J) G+ W+ L0 n, Q公仔箱論壇 0 Y2 `" e3 d$ H. _, Y% z0 A' L 7 z% t' V% L: p Ktvb now,tvbnow,bttvb審計署社會保障審計司主要負責人表示，目前我國住房保障體系還處於初步建立階段，相關問題產生的主因是我國住房保障制度不夠健全完善，資金監管、待遇資格審核審批、保障性住房後續管理等配套政策和工作機制還不健全。與此同時，相關資金分配使用的跟蹤控制、保障對象家庭收入住房資訊的審查核實、保障性住房交付使用與保障待遇分配的銜接等基礎工作也不夠紮實；還有些單位和個人財經法紀意識不強，導致違反住房保障政策和規定的行為發生。公仔箱論壇 a6 I" t3 G/ R6 l
V' o( V c1 C. l2 L' f7 z k) e& q2 P5 F! x( @6 j5 ywww2.tvboxnow.com針對問題產生的深層次原因，審計署提出了嚴格保障性住房分配管理、建立健全保障性住房退出機制、嚴肅查處違法違規問題、嚴格執行資金管理規定和配套政策等建議，從體制機制上防範問題的滋生和蔓延，建立有利於保障性安居工程健康發展的長效機制。 $ g' }/ o O% uwww2.tvboxnow.com& K7 S! F+ B% [% e
樓建波表示，雖然有問題，但不能就此否定整個住房保障制度。“分配的總數相比，騙保騙租的佔比非常少，希望公眾不要因此否定住房保障制度，對住房保障失去信心，同時政府要加強監管，完善制度設計，儘量減少和避免違法違規情況出現”。 7 J) K$ M' X9 `$ b' g' itvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com$ F) Z. d! ?7 L4 y
