0 F$ a& Z+ s ^+ @+ Z然而，長策會又怎可確定未來十年經濟不會重蹈亞洲金融風暴覆轍？文件內只一句「必須保持政策的靈活性」便輕輕帶過，並無交代具體應變策略。一味估高需求，做大供應（大不代表夠），更可能直接催生泡沬爆破。近年求過於供，皆因經濟有可觀增長，但前車可鑑，房策滯後於經濟變化乃不爭之事實，房策甚至可以促成泡沫，或者加劇爆破威力﹕如六十年代的《建築物條例》尾班車寬限期政策，導致建屋量驚人上升，最終引發供過於求，銀行倒閉（Bristow,1984,97頁）；八十年代中英猜忌，把每年賣地限制在五十公頃之下，引致九七樓市泡沫，記在春秋（Peng andWheaton, 1994）；回歸後的「八萬五」增建房屋政策，把亞洲金融風暴的破壞力加深加劇，人所共知；千禧年的「停止賣地，停建居屋」新房策，帶來今日供應不足惡果苦果，已成公論。事非偶然，禍出有因，房策總是買大開細，買細開大。www2.tvboxnow.com6 {4 B' c# {) k0 a9 O6 t5 m
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最後講講何以為「假」。相信大家和我當初一樣，以為長策會諮詢文件，必屬官方建議，既然諮詢市民，必定代表政府立場，起碼表示有關建議已得到政府認同，切實可行。而且，過往由政府委任的委員會所作出的公開諮詢文件，一般都先諮詢政府（提交報告），獲得政府同意後才公開諮詢市民，市民對諮詢文件內的建議有合理期望﹕若果建議獲得大部分市民支持，政府將會落實執行，否則，根本稱不上什麼諮詢。換言之，「長策會的建議就是政府的建議」這一理解，深入民間，包括不少報章的社評都以此為討論基礎，均以「政府的建議」行文。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) o) h' k4 a n R( X
