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標題: [中國內地] 廣州房管局回應"探索取消限購限價":聽住建部要求 [打印本頁]

作者: chnluer 時間: 2013-12-27 07:43 AM 標題: 廣州房管局回應"探索取消限購限價":聽住建部要求

記者致電廣州市國土房管局，宣傳科教處工作人員高先生表示：“局領導是說明年探索逐步取消限價、限購的措施，而不是明年取消限價、限購。明年廣州樓市的政策方向，肯定是按照住建部的要求，嚴格執行限購政策。嚴格執行限價、限購和探索未來取消限購的長效措施，二者並不矛盾。”2 u6 e7 g3 D6 Q' H4 N/ x" b
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12月24日，廣州國土房管局局長李俊夫稱將探索取消限購限價的措施；同日住建部部長姜偉新表態，北上廣明年從嚴落實限購政策。李俊夫的說法是否與住建部部長姜偉新的表態相左？12月25日，廣州市國土房管局宣傳科教處工作人員對新京報記者表示，將按照住建部的要求，嚴格執行限購政策。
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廣州明年探索取消限購
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24日，住建部部長姜偉新在全國住房城鄉建設工作會議上明確表示，“要強調調控的針對性。針對房地產市場出現的新情況，更加注重分類指導。”北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要注重消化存量，控制新開發總量。
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而在同一天召開的廣州市十四屆人大常委會第二十三次會議上，廣州市國土房管局局長李俊夫向廣州市人大常委會做了落實《政府工作報告》目標任務情況的報告。在提到明年工作的打算時李俊夫表示，明年要以建立住房長效機制為重點，加大住宅用地和普通商品住房供應，探索逐步取消限價、限購等行政幹預措施。

“探索取消限購與執行限購不矛盾”

   昨日，記者致電廣州市國土房管局，宣傳科教處工作人員高先生表示：“局領導是說明年探索逐步取消限價、限購的措施，而不是明年取消限價、限購。明年廣州樓市的政策方向，肯定是按照住建部的要求，嚴格執行限購政策。嚴格執行限價、限購和探索未來取消限購的長效措施，二者並不矛盾。”
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值得注意的是，就在昨日，在廣州市國土房管局網站發布了《關于嚴格執行我市房地產市場調控政策的通告》，通告表示，其目的是為貫徹落實11月18日發布的《關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》，“嚴格執行我市房地產市場調控政策，保障購房人的合法權益，促進房地產市場平穩健康發展”。
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一線城市賣地收入破5000億' U3 j4 H( N" v6 G/ k5 K' C) `# y

據北京中原地產市場研究部數據統計顯示，2013年截至12月25日，北京、上海、廣州、深圳4個城市年內土地出讓金收入均創歷史最高紀錄，4城市的土地出讓金總額高達5083.4億元，比2012年全年的2005億元，上漲幅度達到了153.5%。

數據顯示，截至12月25日，2013年北京的土地出讓金收入為1804.7億元，比去年全年的647.9億元，增幅達178.5%。而上海的年內土地出讓金收入為2177.98億元，廣州為650.89億元，深圳為449.83億元。均大幅超過歷史最高值。9 ?$ Q3 I& B  u$ v& A7 V( b

北京中原地產市場研究部總監張大偉表示：“2013年，一線城市高價地頻出，甚至已經成為普遍現象。而很多高價地的樓面價，已經超過了區域內的在售項目的房價。這些高價地項目要達到正常的利潤率，需要市場售價在一年內再漲50%，否則入市的風險將非常大。

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